Производство № 2-1414/2025

УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2025 года город Псков

Псковский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Савкина Д.А.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к 

<

адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к 

<

адрес> о признании права собственности на объект недвижимости, вид объекта - здание, назначение - нежилое, наименование - гараж, количество этажей - 1, площадью 23,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с техническим планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 приобрел гараж №, расположенный в первом ряду по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

В ответ на обращение истца в Администрацию сельского поселения «Писковичская волость» с просьбой оформить гараж, ему выдана справка о том, что в её пользовании находится гараж в кадастровом квартале №.

В настоящее время истец не может оформить право собственности на приобретенный гараж во внесудебном порядке, на основании чего заявлены настоящие требования. 

Определением суда в порядке ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена Администрация СП «Писковичская волость».

Истец ФИО1 при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, воспользовался правом на ведение дела через представителя.

Представитель истца ФИО5, представитель ответчика 

<

адрес>, представитель третьего лица Администрации СП «Писковичская волость» при надлежащем извещении в судебное заседание не явились. В материалах дела от представителя третьего лица имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя, вопрос об удовлетворении заявленных требований оставил на усмотрение суда. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением законов и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ, - право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 использует гараж № (первый ряд), расположенный в д. Писковичи.

Из справки Администрации сельского поселения «Писковичская волость» следует, что в фактическом пользовании ФИО1, находится земельный участок с расположенным на нем капитальным гаражом, на землях, государственная собственность на которые не разграничена, с местоположением: 

<

адрес> в кадастровом квартале № /л.д. 29/.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО3 подготовлен технический план в связи с созданием здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В заключении кадастрового инженера указано, что технический план подготовлен в связи с созданием здания, расположенного по адресу: 

<

адрес> /л.д. 13-20/. 

Площадь здания составляет 

<

данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, здание имеет 1 этаж. Адрес здания не присвоен в установленном законом порядке. Наименование объекта недвижимости: гараж для собственных нужд. Вид разрешенного использования: гараж для собственных нужд.

Основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей являются в соответствии со ст.8 ГК РФ, в том числе договора и иные сделки, предусмотренные действующим законодательством. 

Из материалов дела следует, что спорный гараж расположен на земельном участке, отведенном под строительство гаражей, истец пользуется гаражом по целевому назначению, несет бремя его содержания.

В материалах дела не имеется и ответчиком не представлено доказательств обременения правами третьих лиц земельного участка и спорного объекта недвижимости, а также нарушение прав и законных интересов третьих лиц. 

Кроме того, органы местного самоуправления, в обязанность которых входит установление нарушений законодательства о земельном планировании и привлечении необходимых для этого ресурсов, в течении длительного периода времени каких-либо претензий по поводу такого строительства не предъявляли, не совершали каких-либо действий по изъятию земельного участка либо освобождению его от строений.

Суд приходит к выводу, что спорный гараж построен на земельном участке, отведенном для этих целей, в пределах границ участка, в связи с чем находит исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на гараж законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, выдан отделом Управлением внутренних дел 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на гараж, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в соответствии с техническим планом здания, подготовленным кадастровым инженером ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Судья Д.А. Савкин

Мотивированное решение изготовлено 01 декабря 2025 года