РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

20 июня 2019 года 

Раменский городской суд Московской области в составе 

председательствующего федерального судьи Землемеровой О.И.

при секретаре Карелиной З.А..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДНП «У озера» к ФИО1 о взыскании задолженности, расходов по уплате государственной пошлины,- 

у с т а н о в и л :

ДНП «У озера» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования 

<

номер> от 

<

дата> в размере 

<

...> руб., а также расходов по оплате госпошлины в размере 

<

...> руб.

В обоснование своих требований истец указал, что ДНП «У озера» создано 

<

дата>. в целях содействия своим членам в реализации их прав на получение дачных земельных участков, последующей эксплуатации земельных участков, входящий в единый дачный комплекс, а также в осуществлении функций, обеспечивающих достижение управленческих и социальных целей, защиту прав и охраняемых интересов членов Партнёрства, решение общих социально-хозяйственных задач. Ответчик является собственником расположенного в границах ДНП «У озера» земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>. При этом, членом ДНП «У озера» ответчик не является, ведёт садоводство в индивидуальном порядке, активно пользуется как объектами инфраструктуры, так и иным имуществом общего пользования истца (автодороги, газопровод, электричество). 

<

дата> между сторонами был заключён договор 

<

номер> о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП «У озера» при ведении садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке. Согласно п. 1.1 договора истец предоставляет ответчику право пользования всеми объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, находящимся в собственности у ДНП «У озера» и на его территории, а ответчик уплачивает за пользование этим имуществом плату в размере и на условиях, установленных договором. В п. 2.1, 2.2 договора указано, что плата вносится путём ежемесячной уплаты взносов в сумме 

<

...> рублей. В настоящее время ответчик имеет перед истцом задолженность за пользование имуществом общего пользования в размере 

<

...> руб..

В судебное заседание истец ДНП «У озера» своего представителя не направил. 

Ответчик ФИО1 явилась и указала, что не согласна с требованиями истца, поскольку она обязанности по оплате членских взносов исполняла частично, так как считает, что денежные средства использовались истцом не по назначению. Она обратилась к истцу с требованием о предоставлении отчета о целевом использовании денежных средств, но истец проигнорировал данные требования. В связи с чем она решила прекратить исполнение договора до предоставления отчета. В связи с изложенным просит отказать в удовлетворении иска.

Исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворение искового требования по следующим основаниям.

Граждане в силу закона наделены правом вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке (п.1 ст.8 ФЗ РФ от 15.04.1998 №66-ФЗ). 

В соответствии с п.2 ст.8 ФЗ РФ от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» для гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, заключение договора с садоводческим товариществом о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества является обязательным. 

При этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием его членов.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения (п.2 ст.8 ФЗ №66-ФЗ).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 17.12.09 №1662-О-О, положения абз.1 п.2 ст.8 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», рассматриваемые в системном единстве с положениями абз.3 того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Из содержания приведенных норм ФЗ от 15.04.98 №66-ФЗ следует, что имущество общего пользования предназначено для обеспечения потребностей членов некоммерческого объединения. Граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке на территории садоводческого товарищества, вправе пользоваться объектами инфраструктуры садоводческого товарищества и другим имуществом общего пользования садоводческого товарищества на основании соответствующего договора, заключенного с садоводческим товариществом. Допущение товариществом пользования общим имуществом товарищества гражданином, не являющимся членом товарищества, при отсутствии договора с ним о пользовании общим имуществом, не освобождает такого гражданина от обязанности по оплате такого использования, поскольку в силу положений п.2 ст.8 ФЗ от 15.04.98 №66-ФЗ, пользование общим имуществом товарищества предполагается платным.

С 1 января 2019 года вступил в силу Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" 

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Из выписки из ЕГРН от 

<

дата>. видно, что ответчику принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1429 кв.м., с кадастровым номером 

<

номер>, расположенный по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир- жилой дом. Участок находится примерно в 900 м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

Судом установлено, что членом ДНП «У озера» ответчик не является, ведёт садоводство в индивидуальном порядке, пользуясь как объектами инфраструктуры, так и иным имуществом общего пользования истца (автодороги, газопровод, электричество).

<

дата> между сторонами был заключён договор 

<

номер> о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП «У озера» при ведении садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке. Согласно п. 1.1 договора истец предоставляет ответчику право пользования всеми объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, находящимся в собственности у ДНП «У озера» и на его территории, а ответчик уплачивает за пользование этим имуществом плату в размере и на условиях, установленных договором. В п. 2.1, 2.2 договора указано, что плата вносится путём ежемесячной уплаты взносов в сумме 

<

...> рублей. 

В настоящее время ответчик имеет перед истцом задолженность за пользование имуществом общего пользования в размере 

<

...> руб., что подтверждается актом сверки взаимных расчетов за период с 

<

дата>. по 

<

дата>.(л.д.11-12)

Истцом предоставлены суду доказательства использования денежных средств ООО «У озера», а именно: годовой отчет о деятельности партнерства, смету на содержание объектов инфраструктуры и имущества общего пользования партнерства, договора: энергоснабжения, на приобретение бункера для мусора, строительного подряда, на оказание охранных услуг, поставки, об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям, на вывоз мусора, на оказание услуг по транспортировке ТБО, по оценке услуг, с электриком, на техническое обслуживание объектов электросетевого хозяйства, субаренды нежилого помещения, на оказание услуг транспортными средствами и строительными механизмами, а также представлены акты проверки финансово-хозяйственной деятельности правления за периоды с 01.01.2014г. по 31.12.2018г.

Таким образом, истец предоставил достаточно доказательств расходования денежных средств, а потому доводы истицы суд находит несостоятельными и ничем не подтвержденными. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная госпошлина в размере 

<

...> руб.. 

Руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ДНП «У озера» удовлетворить.

Взыскать в пользу ДНП «У озера» с ФИО1 задолженность по договору 

<

номер> от 

<

дата>. в сумме 

<

...> рублей и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 106 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Федеральный судья 

Мотивированное решение изготовлено 20 июля 2019 года.