Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гор. Сызрань 10 января 2020 года 

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего федерального судьи Сапего О.В.

при секретаре судебного заседания Софоновой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-247/2020 по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с требованиями об определении порядка и размера участия в оплате за содержание и ремонт, взноса за капитальный ремонт жилого помещения - квартиры по адресу: Самарская область, г.Сызрань, 

<

адрес>, между собственниками в долях, принадлежащим им на праве собственности: 4\9 доли – для ФИО1, 4\9 доли – для ФИО3, 1\9 доля – для ФИО2 

В обоснование требований указала, что стороны являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: Самарская область, г. Сызрань, 

<

адрес> названных выше долях. В квартире зарегистрированы ФИО1 и ФИО3. Между сторонами имеется спор по поводу порядка оплату, что и повлекло обращение в суд.

В судебное заседание стороны не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие: истец ФИО1 иск поддержала, а ответчики ФИО2 и ФИО3 против иска не возражали. 

Представители третьих лиц ООО «УК «Центр»и НК «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явились, о дате слушания дела уведомлены, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении повестки, в связи с чем судом определено о рассмотрении дела в их отсутствие по имеющимся доказательствам.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В силу положений ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск.

Судом установлено, что многоквартирный жилой 

<

адрес> г.Сызрани обслуживается ООО «УК «Центр».

Спорное жилое помещение - квартира по адресу: Самарская область, 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности сторонам: 4\9 доли – истцу ФИО1, 4\9 доли – ответчику ФИО3, 1\9 доля – ответчику ФИО2. Право собственности сторон зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Также судом установлено, что соглашение о порядке оплаты между сторонами не достигнуто.

Согласно представленной квитанции расходы по содержанию квартиры складываются из следующего: оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, также расходов за коммунальные услуги в виде холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, отопления. А также взноса на капитальный ремонт.

При этом спора по поводу оплаты за коммунальные услуги в виде холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, отопления, между сторонами не имеется.

Применительно к названным выше положениям Жилищного и Гражданского кодексов РФ суд вправе определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

Поскольку между проживающими в спорном жилом помещении не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся долей.

В соответствии со ст. ст. 39, п.3 ст. 173 ГПК РФ, при принятии судом иска ответчиком принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 против удовлетворения исковых требований не возражали. 

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования в части разделения финансовых счетов для оплаты жилищно-коммунальных услуг на спорную квартиру подлежат удовлетворению, поскольку обязанность оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги лежит на сторонах по делу, как собственниках квартиры. А именно, следует определить следующий порядок оплаты за содержание и ремонт, взноса за капитальный ремонт жилого помещения - квартиры по адресу: Самарская область, г.Сызрань, 

<

адрес>, между собственниками в долях, принадлежащим им на праве собственности: 4\9 доли – для ФИО1, 4\9 доли – для ФИО3, 1\9 доля – для ФИО2. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Иск ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение, удовлетворить.

Определить порядок оплаты за содержание и ремонт, взноса за капитальный ремонт жилого помещения - квартиры по адресу: Самарская область, г.Сызрань, 

<

адрес>, между собственниками квартиры в долях, принадлежащим им на праве собственности, а именно: 

4\9 доли – для ФИО1, 

4\9 доли – для ФИО3, 

1\9 доля – для ФИО2.

Решение является основанием для произведения ООО Управляющая компания «Центр» начислений по оплате за содержание и ремонт жилого помещения согласно установленным долям и оформления (выдаче) на имя ФИО1 ( 4\9 доли), ФИО2 ( 1\9 доля), ФИО3 (4\9 доли) отдельных платежных документов (квитанций) по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для произведения некоммерческой организацией «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» начислений по оплате взноса на капитальный ремонт жилого помещения согласно установленным долям и оформления (выдаче) на имя ФИО1 ( 4\9 доли), ФИО2 ( 1\9 доля), ФИО3 (4\9 доли) отдельных платежных документов (квитанций) по адресу: 

<

адрес>.

Решение с правом обжалования в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Сызранский городской суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. А также судебное решение может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления, при условии, что лицами, участвующими в деле, и иными лицами, если их права и законные интересы нарушены судебным решением, было реализовано право на апелляционное обжалование решения. 

Судья: