Дело № 2-1322/2025

УИД №

Мотивированное 

решение

 составлено 02.04.2025 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Сизовой В.В.,

с участием помощника Рыбинского городского прокурора Волобуевой Ж.А.,

при секретаре Ситниковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 27 марта 2025 г. гражданское дело по иску прокурора Борисоглебского района в интересах несовершеннолетних ФИО2, 

<

данные изъяты> года рождения, ФИО9, 

<

данные изъяты> года рождения, к ФИО1 о прекращении права собственности, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Борисоглебского района в интересах несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просит: 

Прекратить право собственности ФИО1 на объект недвижимости - 39/100 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №

Признать за ФИО1 право собственности на 13/100 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №.

Признать за ФИО2 право собственности на 13/100 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №

Признать за ФИО3 право собственности на 13/100 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №.

Обязать ФИО1 в течении 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу оформить общую долевую собственность ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, в размере 13/100 доли в праве для каждого. 

Исковые требования мотивированы тем, что прокуратурой района в ходе осуществления надзорной деятельности в сфере использования гражданами средств материнского (семейного) капитала (далее-МСК) выявлены нарушения требований действующего законодательства в указанной сфере.

В ходе проверки установлено, что ФИО1 является получателем материнского (семейного) капитала в связи с рождением ребенка, органом СФР ей выдан сертификат.

В целях направления средств МСК на улучшение жилищных условий ФИО1 обратилась в орган СФР в Ярославской области с заявлением о распоряжении средствами МСК, а именно: на погашение основного долга и уплату процентов по займу.

С целью приобретения жилья ФИО1 заключила договор займа № от 26.10.2023 с 

<

данные изъяты>» в размере 555174,72 руб.

Отделением СФ РФ по Ярославской области произведено перечисление средств МСК на счет 

<

данные изъяты>».

На основании договора купли-продажи от 26.10.2023 ФИО1. приобретено право собственности на 39/100 доли в объекте недвижимости, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости на помещения с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, 39/100 доли на указанный объект принадлежат ФИО1 на праве собственности.

Проверкой установлено, что до настоящего времени, обязательство об оформлении приобретенного объекта недвижимости, на несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ горда рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не выполнено.

Таким образом, ФИО1 нарушила требования Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», регламентирующего использование средств МСК, что повлекло нарушение прав несовершеннолетних на имущество (жилище).

Одним из негативных последствий неисполнения обязанности по выделению долей в праве собственности на имущество, приобретенное за счет средств материнского капитала, является отчуждение данного имущества без соблюдения прав и интересов несовершеннолетних, в том числе, влекущее ухудшение их имущественного положения и права на жилище.

Нормативно-правовые акты, регулирующие правоотношения по распоряжению средствами МСК, не предусматривают осуществления какими-либо органами контрольных функций за дальнейшим использованием перечисленных средств, выполнением гражданами письменных обязательств по оформлению жилых помещений в общую собственность.

Учитывая, что указанными нарушениями затронуты права лиц, которые, в силу несовершеннолетнего возраста, не могут себя защитить, прокурор обращается с иском в суд к ФИО1 о возложении на неё обязанностей оформить объект недвижимости в общую долевую собственность со своими несовершеннолетними детьми с определением размера долей по соглашению.

В судебном заседании помощник Рыбинского городского прокурора Волобуева ЖА. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще. 

Представитель третьего лица Отделения Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Ярославской области в отзыве на иск просил суд рассмотреть дело без участия представителя.

На основании ст. ст. 233 – 235 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:

1) улучшение жилищных условий;

2) получение образования ребенком (детьми);

3) формирование накопительной части трудовой пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона.

Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала может осуществляться лицами, получившими сертификат, одновременно по нескольким направлениям, установленным настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Согласно ч. 4 указанной статьи жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В соответствии с п. 13 Постановления Правительства РФ от 12.12.2007 № 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)) лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет, в том числе, копию кредитного договора (договора займа); в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).

Согласно п.п. «в» п. 15(1) Правил лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после полной выплаты задолженности по кредиту (займу), средства которого были направлены полностью или частично на приобретение (строительство, реконструкцию) жилого помещения или на погашение ранее полученного кредита (займа) на приобретение (строительство, реконструкцию) этого жилого помещения, и погашение регистрационной записи об ипотеке указанного жилого помещения.

Судом установлено и документально подтверждено следующее.

В ходе проверки установлено, что ФИО1 является получателем материнского (семейного) капитала в связи с рождением ребенка, органом СФР ей выдан сертификат.

В целях направления средств МСК на улучшение жилищных условий ФИО1 обратилась в орган СФР в Ярославской области с заявлением о распоряжении средствами МСК, а именно: на погашение основного долга и уплату процентов по займу.

С целью приобретения жилья ФИО1 заключила договор займа № от 26.10.2023 с 

<

данные изъяты>» в размере 555174,72 руб.

Отделением СФ РФ по Ярославской области произведено перечисление средств МСК на счет 

<

данные изъяты>».

На основании договора купли-продажи от 26.10.2023 ФИО1 приобретено право собственности на 39/100 доли в объекте недвижимости, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости на помещения с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, 39/100 доли на указанный объект принадлежат ФИО1 на праве собственности.

Проверкой установлено, что до настоящего времени, обязательство об оформлении приобретенного объекта недвижимости, на несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ горда рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не выполнено.

Таким образом, ФИО1, нарушила требования Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», регламентирующего использование средств МСК, что повлекло нарушение прав несовершеннолетних на имущество (жилище).

Одним из негативных последствий неисполнения обязанности по выделению долей в праве собственности на имущество, приобретенное за счет средств материнского капитала, является отчуждение данного имущества без соблюдения прав и интересов несовершеннолетних, в том числе, влекущее ухудшение их имущественного положения и права на жилище.

Нормативно-правовые акты, регулирующие правоотношения по распоряжению средствами МСК, не предусматривают осуществления какими-либо органами контрольных функций за дальнейшим использованием перечисленных средств, выполнением гражданами письменных обязательств по оформлению жилых помещений в общую собственность.

Учитывая, что указанными нарушениями затронуты права лиц, которые, в силу несовершеннолетнего возраста, не могут себя защитить, прокурор обращается с иском в суд к ФИО1 о возложении на неё обязанностей оформить объект недвижимости в общую долевую собственность со своими несовершеннолетними детьми с определением размера долей по соглашению.

Поскольку материнский (семейный) капитал предоставлялся на улучшение жилищных условий всей семьи, уклонение ответчика от оформления прав собственности несовершеннолетних нарушает их права. 

Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования прокурора Борисоглебского района (ИНН 

<

данные изъяты> в интересах несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>).

Прекратить право собственности ФИО1 на 39/100 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №

Признать за ФИО1 право собственности на 13/100 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на 13/100 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на 13/100 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №

Обязать ФИО1 в течении 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу оформить общую долевую собственность ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № в размере 13/100 доли в праве для каждого. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В. Сизова