Дело №2-410/2021

УИД 04RS0008-01-2021-000420-44

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2021 г. п. Заиграево

Заиграевский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Мархаева П.С., при секретаре Хабаргиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГБУ «Центральное жилищное коммунальное управление» Минобороны России к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец ФГБУ «Центральная жилищное коммунальное управление» (Далее по тексту ЦЖКУ) Минобороны России просит взыскать с ответчика ФИО1, ФИО2 сумму задолженности за коммунальные платежи в размере 101 353,53 руб., сумму начисленных пеней за просрочку платежей 25 042,40 руб.

В обоснование исковых требований истец указал, следующее. Задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за оплату коммунальных услуг за жилое помещение расположенное по адресу 

<

адрес>-3, 

<

адрес> составляет 101 353,53 руб.

В судебное заседание представитель истца ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России ФИО3 будучи надлежаще извещенной о дне, времени и месте судебного заседания, не явилась. В своем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствии. 

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования признала. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась извещена надлежащим образом. Из пояснений ФИО1 следует, что ФИО2 о дате и времени судебного заседания извещена.

Судом определенно рассмотреть дело в отсутствии не явившегося лица.

Суд, выслушав ответчика исследовав представленные доказательства в их совокупности, полагает необходимым исковые требования удовлетворить. 

Жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес> РБ, 

<

адрес>-3 

<

адрес> принадлежит Министерству обороны РФ.

ФГБУ «ЦЖКУ» является управляющей компанией, которая уполномочена предоставлять коммунальные услуги Министерству обороны РФ, что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Минобороны РФ и ФГБУ «ЦЖКУ»

Согласно выписке из лицевого счета задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за оплату коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>-3, 

<

адрес> составляет 157 948,86 руб. 

Согласно отчету о начислении пени ДД.ММ.ГГГГ г. ответчику начислены пени в размере 25 042,40 

Согласно договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является нанимателем квартиры по адресу: 

<

адрес>- 3, 

<

адрес>.

Согласно поквартирной карточке с ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанной квартире зарегистрированы ФИО1, (жена ФИО4) ФИО2 (дочь ФИО4)

Согласно акта о фактическом проживании граждан в жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ о фактическому проживании граждан в жилом помещении в квартире фактически проживают ФИО1, ФИО2

Согласно справке филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: 

<

адрес>- 3, 

<

адрес> зарегистрированы 2 человека ФИО1, ФИО2 С ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выписан.

Факт проживания ответчиков в вышеуказанном жилом помещении подтверждается соответствующими актами.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст.333 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В соответствии с п. «а» ст. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с п.п.4.1,4.1.1 договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства Обороны РФ управляющая компания обязуется осуществлять расчеты и сбор платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по ставка утвержденным соответствующими органами местного самоуправления, платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений на основании Приложения №6 к договору. 

В соответствии со ст.333 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п.5 ст.100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

В силу положений ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В связи с этим, суд пришел к выводу, что ответчики нарушили обязательство, установленное вышеперечисленными нормативно-правовыми актами по оплате коммунальных услуг в связи с чем иск в части исковых требований о солидарном взыскании долга по оплате коммунальных услуг подлежит удовлетворению, иск в части исковых требований о взыскания пени также подлежит удовлетворению, поскольку ответчиками нарушено обязательство по оплате коммунальных услуг. 

В соответствии со ст.98,103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика сумму госпошлины в размере 3727,91 руб. в пользу МО «Заиграевский район». 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГБУ «Центральное жилищное коммунальное управление» Минобороны России к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать в пользу ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке 126 395 (сто двадцать шесть тысяч триста девяносто пять) рублей 93 копеек, из которых: 101 353,53 руб. – задолженность по оплате коммунальных услуг, 25 042,40 руб. – сумма начисленных пени за просрочку платежа.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу МО «Заиграевский район» судебные расходы в размере 3727,91 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Заиграевский районный суд Республики Бурятия.

Судья: Мархаев П.С. 

Судья. Копия верна. Мархаев П.С.