Дело № 2-655/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

07 июля 2017 года город Олонец

Олонецкий районный суд Республики Карелия в состав председательствующего судьи Хольшева А.Н., при секретаре Тиккуевой И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Олонецкого городского поселения к ФИО1 о выселении,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с требованием к ответчику о выселении из ..... .... ..... Свои требования истец основывает на том, что жилое помещение-квартира, расположенная по адресу: ...., ...., ...., является собственностью муниципального образования «Олонецкое городское поселение» в соответствии с Законом Республики Карелия от 20.01.2008 № 1159-ЗРК «О разграничении имущества находящегося в муниципальной собственности Олонецкого национального муниципального района».

хх.хх.хх г. жилой .... в .... признан аварийным и подлежащим сносу в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции». 

П. ФИО1, Н., Р., Л., зарегистрированным по адресу: ...., .... была предоставлена квартира по адресу: д. ...., .....

На основании распоряжения №-р от хх.хх.хх г. «О предоставлении жилого помещения по договору социального найма» расторгнут договор социального найма жилого помещения по адресу: д. .... ...., в связи с чем, П.. и все члены ее семьи должны были сняться с регистрационного учета по адресу: ...., ..... хх.хх.хх г. был заключен новый договор социального найма жилого помещения №.

До настоящего времени ФИО1 не выселился и не снят с регистрационного учета по адресу: д. ...., .....

Истец просит суд выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: ...., .... вселить по договору социального найма в жилое помещение, расположенное по адресу: .....

В судебном заседании представитель истца Ф., действующая на основании доверенности иск поддержала по основаниям, указанным в нем. Пояснила, что ответчик ФИО1 отсутствует по месту регистрации и долгое время не проживает по месту жительства по адресу: ...., .....

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом. 

Третьи лица Н., Л., П. Р. в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель организация по доверенности К. в судебном заседании исковые требования поддержала. 

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся и надлежащим образом извещенных ответчика и третьих лиц. 

Заслушав представителя истца, представителя ...., исследовав письменные материалы дела, с учетом мнения прокурора полагавшего иск удовлетворить частично, суд пришел к следующему выводу:

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 85 Жилищного кодекса РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение подлежит сносу.

Согласно ст. 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу ст. 89 Жилищного кодекса РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в границах данного населенного пункта.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», в случае выселения граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст. 86-88 Жилищного кодекса РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по площади ранее занимаемому представляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например в ч. 5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением представлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст. 55 ЖК РФ). 

Из изложенного следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с хх.хх.хх г. зарегистрирован по адресу: ...., ...., .....

В соответствии с актом обследования помещения и заключением комиссии о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания от хх.хх.хх г. .... в .... признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно распоряжению главы Олонецкого городского поселения №-р от хх.хх.хх г. «О предоставлении жилого помещения по договору социального найма» П. предоставлена квартира общей площадью .... кв.м., расположенная по адресу: ...., ...., ..... Договор социального найма на занимаемое П. жилое помещение по адресу ...., ...., ...., кв. подлежит расторжению. 

В силу договора социального найма № от хх.хх.хх г. заключенного между главой Олонецкого городского поселения и П., наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности жилое помещение по адресу: ...., д. .... ..... Согласно названного договору с нанимателем в качестве членов его семьи вселяются ФИО1, Н., Р., Л. Договор подписан сторонами.

Полагая, что исковые требования о выселении ФИО1 подлежат удовлетворению, суд учитывает, что представленное ответчику жилое помещение по адресу: ...., ...., ...., общей площадью .... кв.м. отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям города Олонца, общая площадь предоставляемого жилого помещения больше площади жилого помещения из которого выселяется ответчик.

То обстоятельство, что предоставленное жилое помещение не является равнозначным по размеру жилой площади не имеет значение для рассматриваемого дела, поскольку согласно ст. 89 Жилищного кодекса РФ при предоставлении жилого помещения взамен аварийного в качестве одного из критериев равнозначности предусмотрено соответствие общей площади предоставляемого жилья по отношению к ранее занимаемому. Данное требование истцом выполнено.

Относительно требования истца о вселении ФИО1 в .... в д. ...., суд полагает обоснованным указать, что вселение в жилое помещение по договору социального найма является не обязанностью, а правом лица, ввиду чего суд не вправе вынести решение о понуждении ответчика вселиться в жилое помещение, ввиду чего считает обоснованным указать в решении, что ответчик вправе вселиться в предоставленное администрацией жилье.

В связи с тем, что истец был освобожден в силу закона от оплаты государственной пошлины, указанная государственная пошлина подлежит в силу ст. 103 ГПК РФ взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233 - 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить частично.

Выселить ФИО1 из жилого помещения расположенного по адресу: ...., .... .... предоставлением благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: ...., .... .....

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета Олонецкого национального муниципального района в сумме .... рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Олонецкий районный суд в течение 7 дней со дня получения копии решения. В заявлении об отмене заочного решения должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и указаны доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также в заявлении должны быть указаны обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда. 

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Карелия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Олонецкий районный суд Республики Карелия.

Судья Хольшев А.Н.