Дело № 2-4020/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 декабря 2017 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Ивановой В.В.,

с участием прокурора Шишковой Ю.Е., 

при секретаре Джавадовой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что ей на праве собственности принадлежит комната № в 

<

адрес>. Также в жилом помещении зарегистрирован ответчик, который, после продажи жилого помещения выехал из него, однако с регистрационного учета не снялся. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец требования поддержала по вышеизложенным обстоятельствам, дополнительно указав, что право собственности у нее возникло на основании договора купли-продажи от 09.09.2011. На основании данного договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение месяца после подписания договора. Однако данную обязанность не выполнил, в связи с чем истец не может в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом.

Ответчик в судебное заседание не явился, возражения на иск не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. При таких обстоятельствах, с учетом мнения истца, суд в силу ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, мнение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого помещения - комната № в 

<

адрес>. Право собственности оформлено в установленном законом порядке (л.д. 7-9).

Согласно условиям договора, ответчик обязался сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в течение месяца с момента его подписания.

Как указывает истец, свои обязательства ответчик не исполнил, с регистрационного учета не снялся.

Согласно справке СМУП «ВЦ ЖКХ», в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> принадлежащем ФИО1, зарегистрирован ФИО2 (л.д. 5).

В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку произошло отчуждение спорного имущества и право собственности на жилое помещение перешло к истцу, при этом ответчик не является лицом в силу закона сохраняющим право пользование квартирой, то право пользование ответчика на объект недвижимости утрачено в силу норм действующего законодательства. 

Согласно п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 (в ред. 2004 г.) местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации,- жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и др.), а также иное жилое помещение. 

Согласно п.п. «е» п.31 названных Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198,233 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - комнатой 4 расположенной в 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

При наличии уважительных причин препятствующих явке в суд, а также обстоятельств и доказательств которые могут повлиять на содержание решения суда, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему его копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий В.В. Иванова