Гражданское дело №

86RS0№-22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2019 года 

<

адрес>

Сургутский городской суд 

<

адрес> – Югры в составе: 

председательствующего судьи Бочневич Н.Б.,

при секретаре Гумаровой Г.Ф.,

с участием представителя истца ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что он является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры. В настоящее время в квартире зарегистрированы два человека он и ФИО2 (сын бывших собственников квартиры). Начиная, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик в квартире не проживает, забрал все свои личные вещи, проживает в другом месте, коммунальные и бытовые услуги не оплачивает, бремя содержания имущества не несет, ключей от квартиры не имеет, членом семьи собственника не является. Согласно п.10 Договора купли-продажи установлено, что ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, но до настоящего времени этого не сделал. Соглашения о праве пользования жилым помещением между ним и ответчиком не заключалось. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, его представитель в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просит исковые требования удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно договора купли- продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 42,5 кв.м.

Согласно справки паспортиста ООО «УК ДЕЗ ЦЖР» от ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> в 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГр., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГр..

В соответствии с актом от ДД.ММ.ГГГГ проверки фактического проживания граждан по адресу: 

<

адрес>, составленным комиссией ООО «УК ДЕЗ ЦЖР», на момент обследования по данному адресу зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., но не проживает. Факт не проживания подтверждают члены комиссии ООО «УК ДЕЗ ЦЖР» и соседи.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации граждане Российской Федерации имеют право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичные нормы содержатся и в Жилищном кодексе Российской Федерации.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Факт регистрации ФИО2 в спорной квартире сам по себе не является основанием для признания за ним права на жилую площадь, поскольку является актом административного характера и прав на жилую площадь не порождает. Достоверных доказательств того, что ответчик является членом семьи собственника, что истец препятствует проживанию ответчика суду не представлены.

Таким образом, истец как собственник данной квартиры, в силу ст. ст. 209, 304 ГК РФ имеет право пользования, владения и распоряжения своим имуществом, а также требовать устранения всяких нарушений его прав, в связи с чем, требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Требование о снятии ответчика с регистрационного учета не подлежит удовлетворению, поскольку вопросы о снятии с регистрационного учета входит в исключительную компетенцию Федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта, что предусмотрено п. 128 Приказа ФМС России от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации».

На основании вышеизложенного, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ХМАО-Югра, 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в суд 

<

адрес> - Югры в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд. 

Судья подпись

Копия верна: Судья Н.Б. Бочневич