Дело № 2-686

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Голубченко В.М.

при секретаре Летниковой С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Белово 

11 мая 2017 года 

гражданское дело по иску БАП к ООО «ММК-УГОЛЬ» о возмещения вреда, причиненного подработкой территории,

УСТАНОВИЛ:

БАП обратилась в суд с иском к ООО «Шахта Чертинская-Южная» о предоставлении жилого помещения в собственность.

Свои требования мотивирует тем, что она, БАП, является собственником жилого дома находящегося по адресу: 

<

адрес>.

Жилой дом, находиться на подработанной территории, подработка территории осуществляется ООО «Шахта «Чертинская - Южная.

Согласно Графика подработки и очередности сноса жилых домов, расположенных в пределах зоны влияния горных работ ООО «Шахта «Чертинская - Южная» и ОАО «Шахта «Новая», дом признан непригодным для проживая, на основании Заключения СФ ВНИМИ 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Снос дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> был запланирован на ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, до настоящего времени дом не снесен, другого жилья истице не представлено.

В результате подработки, состояния дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с каждым днем значительно ухудшается, дом становиться непригодным для проживания. Физический износ дома составляет 63 %.

На сегодняшний день, дом находиться в аварийном состоянии, в нем невозможно проживать.

Таким образом, в результате неправомерных действий ответчика имуществу (жилой дом) причинён материальный ущерб.

Статьей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населённого пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населённого пункта.

Из норм действующего законодательства (статья 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, части 1 и 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации) следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Согласно части 5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения,

включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Иными словами, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади, являющейся жилой, и площади определённых вспомогательных помещений. Таким образом, поскольку жилищные условия граждан, переселяемых из жилых домов, подлежащих сносу, не могут быть ухудшены и именно размером жилой площади помещения определяются в первую очередь его потребительские свойства, постольку предоставление гражданам в порядке статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации равнозначных по общей площади жилых помещений не предполагает предоставление квартиры, размер жилой площади которой меньше размера жилой площади ранее занимаемого помещения.

Кроме того, в силу части 1 статьи 19 Конституции Российской Федерации все равны перед законом и судом.

Закреплённый в указанной норме принцип равноправия означает одинаковый подход при решении вопроса о правах, предоставляемых гражданам отраслевым и, в частности, жилищным законодательством.

В этой связи ограничительное толкование положений статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающее сохранение того же количества комнат только в случаях предоставления жилого помещения в коммунальной квартире и тем самым позволяющее ухудшать жилищные условия нанимателей, переселяемых из отдельных квартир, по сравнению с нанимателями, переселяемыми из коммунальных квартир, является нарушением обязанности обеспечивать конституционное истолкование подлежащих применению норм и ведёт к фундаментальному нарушению прав граждан.

Закреплённый в указанной норме принцип равноправия означает, в частности, одинаковый подход при решении вопроса о правах, предоставляемых нанимателям жилых помещений при переселении, вне зависимости от того, в какой квартире, коммунальной или отдельной, они проживают.

Статья 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, в самом общем виде определяя критерии, которым должны соответствовать вновь предоставляемые жилые помещения, не содержит запрета на предоставление того же количества комнат при переселении граждан из коммунальных квартир в отдельные.

Таким образом, предоставление гражданам в порядке статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации равнозначных по общей площади жилых помещений предполагает равнозначность количества комнат с ранее имевшимся.

Иное означало бы ограничительное толкование положений статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, ведущее к ущемлению прав граждан, а также нарушению обязанности обеспечивать в судебной практике конституционное истолкование подлежащих применению норм.

В результате действий ответчика жилой дом приведён в непригодное для постоянного проживания состояние, а потому он вправе требовать взамен повреждённого ответчиком жилого дома предоставление другого помещения.

Предоставляемое жилое помещение в силу ст.89 Жилищного кодекса Российской Федерации должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населённого пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в границах данного населённого пункта.

Просит обязать Общество с ограниченной ответственностью «Шахта Чертинская - Южная, предоставить БАП в собственность благоустроенное жилое помещение, общей площадью не менее 43,3 кв. м., в замен подработанного.

Определением Беловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года по делу произведена замена ненадлежащего ответчика и привлечено в качестве надлежащего ответчика Общество с ограниченной ответственностью «ММК-УГОЛЬ».

В дальнейшем истцом неоднократно уточнялись исковые требования.

Просит взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ММК-УГОЛЬ» в пользу БАП 

<

данные изъяты> в качестве возмещения вреда, причиненного подработкой территории.

Определением Беловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года по делу привлечена к участию в гражданском деле Администрация Беловского городского округа в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика.

В судебное заседание истица БАП не явилась, извещена о дате, времени и месте судебного заседания. 

В судебном заседании представитель истца ООН, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, настаивала на удовлетворении уточненных исковых требований.

Просит взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ММК-УГОЛЬ» в пользу БАП 

<

данные изъяты> в качестве возмещения вреда, причиненного подработкой территории.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «ММК-УГОЛЬ» КТА, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком по ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не признала, по основаниям, изложенным в ходе в судебного разбирательства.

В судебное заседание представитель третьего лица Администрации Беловского городского округа – АГВ, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, считает, что исковые требования должны быть удовлетворены.

Суд, заслушав представителей сторон и третьего лица, исследовав письменные материалы дела, считает требования истца подлежащими удовлетворению. 

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 1064 ГК РФ предусмотрено, что вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Для наступления ответственности за причинение вреда в силу положений ст. 1064 ГК РФ необходимы следующие условия: наличие вреда; противоправное поведение (действие, бездействие) причинителя вреда; причинная связь между противоправным поведением и наступившим вредом; размер причиненного вреда, причем в их совокупности. 

Согласно ст. 1082 ГК РФ, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15).

В судебном заседании установлено, что БАП, является собственником жилого дома находящегося по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составляет 43,3 кв.м, год постройки 1968, процент износа 63 % (л.д. 9-16).

В связи с прекращением деятельности при присоединении Общества с ограниченной ответственностью «Шахта «Чертинская – Южная» к Обществу с ограниченной ответственностью «ММК-УГОЛЬ», о чем внесена запись о реорганизации юридического лица в форме присоединения, что подтверждается представленному в материалы дела листом запись Единого государственного реестра юридических лиц.

ООО «Шахта «Чертинская-Южная» является коммерческой организацией, предметом деятельности Общества, в том числе, является добыча, переработка и реализация угля, а также других природных ресурсов, данное обстоятельство представителем ответчика не опровергалось в ходе судебного разбирательства. Общество зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом, принадлежащий на праве собственности истцу, находится на подработанной ответчиком территории. Данные обстоятельства представителем ответчика не оспариваются.

Для определения размера возмещения вреда по ходатайству представителя ответчика была проведена оценочная экспертиза для определения средневзвешенной рыночной стоимости 1 квадратного метра жилых домов (кроме коттеджей) на вторичном рынке Беловского городского округа. 

Определением Беловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена оценочная экспертиза, проведение которой было поручено ООО «Центр независимых экспертиз и оценки собственности».

ДД.ММ.ГГГГ в суд поступили результаты проведенной оценочной экспертизы.

Согласно заключению эксперта ООО «Центр независимых экспертиз и оценки прав собственности» № рыночная стоимость квадратного метра жилых домов на вторичном рынке Беловского городского округа 

<

адрес> на дату проведения оценки ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> рублей.

Суд не находит оснований ставить под сомнение достоверность заключения судебной экспертизы, выполненной экспертом ООО «Центр независимых экспертиз и оценки прав собственности», поскольку содержит подробное описание исследованных материалов дела, сделанные в результате их выводы и обоснованный ответ на поставленный вопрос. Оснований не доверять выводам указанной экспертизы не имеется, эксперт НОА имеет необходимую квалификацию, предупрежден об уголовной ответственности и не заинтересован в исходе дела, доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение его выводы, не представлено.

В связи с прекращением деятельности при присоединении Общества с ограниченной ответственностью «Шахта «Чертинская – Южная» к Обществу с ограниченной ответственностью «ММК-УГОЛЬ», о чем внесена запись о реорганизации юридического лица в форме присоединения, что подтверждается представленному в материалы дела листом запись Единого государственного реестра юридических лиц, в деле была произведена замена ненадлежащего ответчика надлежащим – ООО «ММК-УГОЛЬ».

Исходя из рыночной стоимости 1 кв. м жилья и общей площади жилого дома истца, размер возмещения вреда составит 

<

данные изъяты> рублей (

<

данные изъяты> рублей х 43,3 кв. м). Тем самым, суд считает, что указанная сумма подлежит взысканию с ответчика - ООО «ММК-УГОЛЬ».

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Поскольку истцом при подаче иска была оплачена госпошлина в размере 

<

данные изъяты> рублей, измененные исковые требования не были оплачены госпошлиной, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 

<

данные изъяты> рублей, исчисленная от суммы 

<

данные изъяты> рублей минус 

<

данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ММК-УГОЛЬ» в пользу БАП денежные средства в счет возмещения ущерба, причиненного собственнику жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере 

<

данные изъяты>.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ММК-УГОЛЬ» государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ В.М. Голубченко