УИД 32RS0033-01-2024-003146-74

Дело №2-243/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 марта 2025 года город Брянск

Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Ткаченко Т.И.,

при секретаре Силагадзе А.Н.,

с участием представителя третьего лица ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований истец указал, что объект недвижимого имущества (квартира), расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4

Указывая, что проживающие по указанному адресу ответчики бремя содержания жилого помещения не несут, оплату жилищно-коммунальных услуг не производят, ссылаясь на то обстоятельство, что соглашение о порядке участия в оплате расходов по его содержанию между сторонами не достигнуто, истец просит суд определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, установив ФИО2, ФИО3, ФИО4 долю в оплате всех обязательных платежей в размере 

<

...> от общей суммы платежей каждому.

Определением Фокинского районного суда города Брянска от 

<

дата> к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Общество с ограниченной ответственностью «Региональный Информационно-Расчетный Центр» Брянской области, Общество с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-17» (далее - ООО «РИРЦ» Брянской области, ООО «ЖЭУ-17»).

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, заявила о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

ФИО1, действующая на основании доверенности в интересах ООО «ЖЭУ-17», в судебном заседании полагала заявленные ФИО2 требования подлежащими удовлетворению.

В судебное заседание представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «РИРЦ» Брянской области при надлежащем извещении не явился.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили. Направленные по месту жительства ФИО3, ФИО4 судебные извещения возвращены в суд с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения, из чего следует, что ответчики отказались явиться за их получением. 

В соответствии с частью 2 статьи 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно части 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки, не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 

В соответствии со статьями 117, 167, 233 ГПК РФ, с согласия истца, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, частью 3 статьи 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно положениям частей 2-4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу положений частей 7, 11 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как следует из положений статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Пунктом 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе, бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Судом установлено и следует из материалов дела, что по сведениям Единого государственного реестра недвижимости жилое помещение с кадастровым №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

...> кв.м., принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности: ФИО2 - 

<

...> доля, ФИО3 - 

<

...> доля, ФИО4 - 

<

...> доля.

Из информации, представленной на основании судебного запроса ООО «РИРЦ» Брянской области, следует, что в целях оплаты за жилищно-коммунальные услуги, содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на имя ФИО2, ФИО3, ФИО4 открыт лицевой счет №, по состоянию на 

<

дата> размер задолженности, образовавшейся за период с 

<

дата> по 

<

дата>, составляет 

<

...>. 

Как указывает истец, стороны членами одной семьи не являются, проживающие в спорном жилом помещении ответчики бремя по его содержанию не несут, соглашение о порядке и размере участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг между сторонами не заключено, что явилось основанием для обращения за судебной защитой. 

При изложенных обстоятельствах, с учетом вышеприведенных норм права и разъяснений по их применению, принимая во внимание, что соглашение об определении порядка оплаты за коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу, что порядок и размер расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, участия в оплате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, подлежит определению следующим образом: ФИО2 – 

<

...> доля, ФИО3 – 

<

...> доля, ФИО4 - 

<

...> доля от всех обязательных платежей.

Поскольку судом определен порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, настоящее решение является основанием для выдачи управляющей организацией отдельных платежных документов соразмерно установленным долям в оплате коммунальных услуг с ведением самостоятельных финансово-лицевых счетов.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 (паспорт 

<

...>) к ФИО3 (паспорт 

<

...>), ФИО4 (паспорт 

<

...>) об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, установив долю в оплате всех обязательных платежей от общей суммы платежей: ФИО2 – 

<

...> доля, ФИО3 – 

<

...> доля, ФИО4 - 

<

...> доля.

Решение является основанием для начисления платежей за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с определенными долями с выдачей отдельных платежных документов. 

Ответчики вправе подать в Фокинский районный суд города Брянска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения, иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Т.И.Ткаченко 

Заочное решение принято в окончательной форме 19 марта 2025 года.