Дело № 2-1594/2025 16 января 2025 года

УИД: 78RS0006-01-2024-012492-59

В окончательной форме 06 февраля 2025 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Салоухина Р.И.,

при помощнике судьи Трусовой А.Ю., 

рассмотрел в открытом судебном заседании в зале № 211 гражданское дело по исковому заявлению заявление ООО «Жилкомсервис № 2 Кировского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ООО «Жилкомсервис № 2 Кировского района» обратился в Кировский районный суд г. Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, в котором просил суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2020 г. по 30.04.2022 г. в размере 70 750 рублей 38 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

В обоснование иска указал, что ответчики занимают жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> соответствии с Договором от 22.04.2008 года. Истец является управляющей организацией вышеуказанного МКД на основании договора управления. В отношении ответчиков открыт лицевой счет - №. С 01.05.2020 г. по 30.04.2022 г. жилищные и коммунальные услуги ответчики оплачивают не регулярно и не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность в размере 70 750,38 рублей. 24.11.2022 года мировым судьей судебного участка № 60 Санкт-Петербурга был отменен судебный приказ по гражданскому делу № 2-628/2022-60 от 27.05.2022 г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Истец был вынужден обратиться в суд с иском для защиты своих нарушенных прав.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, просил рассматривать дело в его отсутствие (л.д. 3 – оборот).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, возражала относительно их удовлетворения в полном объеме, указывая на то, что имеет отдельный лицевой счет, по которому задолженностей не имеет.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.07.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Из материалов дела усматривается, что ответчики ФИО1, ФИО2 извещались судом о судебном заседании, назначенном на 16.01.2025 года судебной повесткой, однако, конверты с отметкой почтового отделения возвращены в связи с истечением срока хранения почтовой корреспонденции (л.д. 92, 93).

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителя истца, ответчиков ФИО1, ФИО2.

Суд, исследовав материалы дела, изучив представленные документы, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и договором социального найма данного жилого помещения.

В силу п. 5 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании частей 1, 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного и муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 23, 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности", по договору социального найма жилого помещения обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений пункта 1 статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 310 указанного выше кодекса односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> осуществляет ООО «Жилкомсервис № 2 Кировского района» на основании договора управления МКД № 2-009/21 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 43-51).

Из материалов дела следует, что ответчики ФИО3, ФИО1, ФИО5 и ФИО4 зарегистрированы и занимают 3 комнаты в 3-х комнатной 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании Договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о регистрации формы № 9 СПб ГКУ «Жилищное агентство Кировского района Санкт-Петербурга» (л.д. 9).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: г

<

адрес> является муниципальной собственностью.

За квартирой по адресу: 

<

адрес> был закреплен лицевой счет № (№), что подтверждается ответом на запрос суда «Жилкомсервис № 2 Кировского района» (л.д. 99-100). 

С ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3 был открыт отдельный лицевой счет №. Ответчиком ФИО3 представлена квитанция об оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету №, в соответствии с которой, задолженностей по оплате не имеется (л.д. 85). 

Из материалов дела следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ответчики не вносили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность, которая составляет 70 750 рублей 38 копеек, что подтверждается выпиской по лицевому счету № с мая 2020 г. по апрель 2022 г. (л.д. 13), а также квитанциями на оплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-42).

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Ответчик ФИО3 возражала относительно удовлетворения исковых требований в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с нее, поскольку имеет отдельный лицевой счет, задолженностей по оплате не имеет. 

Каких-либо доказательств в обоснование своих возражений ответчиками ФИО1, ФИО2, ФИО4 суду не представлено, расчет данной задолженности ответчиками не оспорен, равно как и не представлено своих расчетов задолженности, либо их отсутствия.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, признан арифметически верным. 

Оснований для произведения корректировки расчетов не имеется, поскольку ответчики доказательств оплаты задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период не представили.

При таких обстоятельствах, требования истца основаны на нормах действующего законодательства, подтверждены представленными письменными доказательствами, ответчиками не оспорены.

В силу п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Учитывая открытие отдельного лицевого счета на имя ФИО3, отсутствия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по указанному лицевому счету, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований в отношении ответчика ФИО3

Поскольку задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в период с 01.05.2020 г. по 30.04.2022 г. ответчиками ФИО1, ФИО2, ФИО4 не погашена, суд пришел к выводу о том, что требования истца о солидарном взыскании задолженности с ФИО1, ФИО2, ФИО4 в размере 70 750 рублей 38 копеек за период с 01.05.2020 г. по 30.04.2022 г. подлежит удовлетворению в полном объеме.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 4 000 рублей. 

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО4 в пользу истца подлежат взысканию в солидарном порядке судебные расходы по уплате госпошлины в размере 4 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Жилкомсервис № 2 Кировского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г. Санкт-Петербург, паспорт №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. Санкт-Петербург, паспорт 

<

...>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г. Санкт-Петербург, паспорт № в пользу ООО «Жилкомсервис № 2 Кировского района» (№) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70 750 рублей 38 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

В удовлетворении исковых требований к ФИО3 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Кировский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Р.И. Салоухин