61RS0№-19

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Покровское 28 мая 2020 г.

Неклиновский районный суд Ростовской области под председательством судьи Говоровой О.Н.,

при секретаре Грущенко А.С.,

с участием ст. помощника прокурора- Мартынова Х.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, указав, что является собственником домовладения, по указанному адресу. В доме зарегистрирована и проживает сожительница сына ответчик по делу ФИО2

Ответчик ФИО2, не является членом семьи истицы, с ней не заключен договор найма жилого помещения, однако, она проживает в доме истицы чем нарушает её права, в том числе употребляет спиртные напитки, ведет аморальный образ жизни. Кроме того, приговором мирового судьи в Неклиновском судебном районе Ростовской области судебного участка № 3 от 18.11.2015 осуждена по ч. 1 ст. 119 УК РФ.

В досудебном порядке ФИО1 пыталась урегулировать возникший спор, направила в адрес претензию о выселении в срок до 12 августа 2019 года. Однако до настоящего времени ответчик продолжает незаконно проживать в домовладении. 

Просит признать ФИО2 утратившей право пользования домовладением и выселить её из дома.

Истица ФИО1 и её представитель ФИО3 о слушании дела уведомлены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 будучи надлежаще уведомленной о времени и месте судебного заседания в суд не явилась, не ходатайствовала об отложении судебного заседания.

Суд, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования и выселить ответчицу из принадлежащего истцу жилого помещения, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьями 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истцу на праве собственности принадлежат жилой дом общей площадью 41,2 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности истца на жилой дом зарегистрировано в ЕГРП 23.03.2015 г.

В судебном заседании установлено, что в указанном жилом доме проживает ФИО2, которая в настоящее время на территории Ростовской области зарегистрированной не значится.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4 и ФИО5, показали, что являются соседями истца, в спорном домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, ответчица сожительствует вместе с её сыном. Между ФИО1 и ФИО2 сложились неприязненные отношения. Последняя злоупотребляет спиртными напитками, ведет аморальный образ жизни. 

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком не представлено. Таким образом, судом установлено, что законных оснований для проживания ФИО2 в домовладении № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, принадлежащем ФИО1 не имеется, в установленный истцом срок ФИО2 домовладение в добровольном порядке не покинула, в связи с чем требования о прекращении права пользования и выселении подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, удовлетворить.

Прекратить ФИО2 право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 03.06.2020 г.

Председательствующий