Дело (№) 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2018 года Канавинский районный суд г. Н.Новгорода в составе: 

председательствующего судьи Беловой Л.А, при секретаре Афанасьевой Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Нижегородской области к ОАО «ДК Канавинского района» об обязании исполнить предписание,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция Нижегородской области обратилась в суд с иском к ОАО «ДК Канавинского района» об обязании исполнить предписание, указав, что в их (истца) адрес обратились жители, проживающие по адресу: г(адрес обезличен), по вопросу неисправного технического состояния деревянных балок межэтажного перекрытия (адрес обезличен).

(ДД.ММ.ГГГГ.) Госжилинспекцией в отношении ОАО «ДК Канавинского района» на основании приказа (№) была проведена внеплановая выездная проверка, в ходе которой выявлено, что деревянные балки межэтажного перекрытия между (адрес обезличен) (№) находятся в технически неисправном состоянии, а именно наблюдается рассыхание и коробление. 

(ДД.ММ.ГГГГ.) года ОАО «ДК Канавинского района» было выдано предписание об устранении выявленных нарушений (№) сроком устранения до (ДД.ММ.ГГГГ.)

(ДД.ММ.ГГГГ.) Госжилинспекцией проведена внеплановая выездная проверка исполнения ОАО «ДК Канавинского района» предписания от (ДД.ММ.ГГГГ.). (№). В результате проверки выявлено, что ОАО «ДК Канавинского района» не выполнило в срок указанное предписание. 

(ДД.ММ.ГГГГ.) ОАО «ДК Канавинского района» было выдано повторное предписание об устранении выявленных нарушений (№) с конечным сроком устранения нарушений – (ДД.ММ.ГГГГ.).

(ДД.ММ.ГГГГ.) проведена проверка исполнения ОАО «ДК Канавинского района» предписания (№), выявлено, что данное предписание не исполнено, выдано новое предписание (№) с конечным сроком исполнения – (ДД.ММ.ГГГГ.)

(ДД.ММ.ГГГГ.) при проведении проверки выполнения предписания также установлено, что предписание (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) не исполнено, выдано предписание от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№) с конечным сроком исполнения (ДД.ММ.ГГГГ.).

(ДД.ММ.ГГГГ.) в ходе инспекционного обследования установлено, что предписание (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) не исполнено.

Государственная жилищная инспекция Нижегородской области просит суд обязать ОАО «ДК Канавинского района» провести мероприятия по исполнению предписания государственной жилищной инспекции Нижегородской области от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№), немедленно принять меры по ремонту деревянных балок межэтажных перекрытий между квартирами (№) и (№) в (адрес обезличен) г.Н.Новгорода.

В судебное заседание представитель истца не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в своё отсутствие, требования поддержал в полном объеме, против вынесения по делу заочного решения не возражал.

Представитель ответчика ОАО «ДК Канавинского района» в судебное заседание также не явился, извещен.

В связи с неявкой представителя ответчика и на основании ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 8 ч. 1 ст. 13, ч. 2 ст. 20 Жилищного кодекса РФ и Положением о государственной жилищной инспекции Нижегородской области, утвержденным постановлением Правительства Нижегородской области от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№), Государственная жилищная инспекция Нижегородской области входит в систему органов исполнительной власти Нижегородской области и является органом исполнительной власти Нижегородской области, осуществляющим государственный жилищный надзор за соблюдением требований, установленных жилищным законодательством, в том числе по использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его формы собственности, законодательством РФ об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, соблюдением требований к созданию и деятельности юридических лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, порядка предоставления коммунальных услуг, требований к осуществлению оценки соответствия жилых Домов, многоквартирных домов требованиям энергетической эффективности и требованиям их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов, а также за соблюдением стандарта раскрытия информации Управляющими организациями, товариществами собственников жилья либо жилищными кооперативами или иными потребительскими кооперативами.

В соответствии с п. 3 ч. 5 ст. 20 ЖК РФ должностные лица органов государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля, являющиеся соответственно государственными жилищными инспекторами, муниципальными жилищными инспекторами, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований, в том числе об устранении в шестимесячный срок со дня направления такого предписания несоответствия устава товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, внесенных в устав изменений обязательным требованиям.

Как следует из материалов дела, в адрес истца обратились жители, проживающие по адресу: г. Н. Новгород, (адрес обезличен), по вопросу обследования сгнивших балок межэтажных перекрытий ((данные обезличены))

(ДД.ММ.ГГГГ.) Госжилинспекцией в отношении ОАО «ДК Канавинского района» на основании приказа от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№)((данные обезличены)) была проведена внеплановая выездная проверка, в ходе которой выявлено, что деревянные балки межэтажного перекрытия между квартирами №(№) и 45 находятся в технически неисправном состоянии, а именно: поражены гнилью, наблюдается рассыхание и коробление ((данные обезличены))

Как следует из представленных материалов, ОАО «ДК Канавинского района» является управляющей организаций многоквартирного жилого (адрес обезличен) г.Н.Новгорода на основании договора управления от (ДД.ММ.ГГГГ.) ((данные обезличены))

Пунктом 3.1.1 Договора управления предусмотрено, что управляющая организация принимает на себя обязательства по надлежащему содержанию и ремонту, капитальному ремонту общего имущества собственников в многоквартирном доме в зависимости от фактического состояния общего имущества в пределах денежных средств, поступающих в адрес управляющей организации от собственников.

В соответствии со статьями 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 491, Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 290, и исходили из того, что общество как управляющая организация ответственна за содержание и ремонт общего имущества МКД; 

(ДД.ММ.ГГГГ.) года ОАО «ДК Канавинского района» было выдано предписание об устранении выявленных нарушений (№) сроком устранения до (ДД.ММ.ГГГГ.).

(ДД.ММ.ГГГГ.) Госжилинспекцией проведена внеплановая выездная проверка исполнения ОАО «ДК Канавинского района» предписания от (ДД.ММ.ГГГГ.). (№). В результате проверки выявлено, что ОАО «ДК Канавинского района» не выполнило в срок указанное предписание. 

(ДД.ММ.ГГГГ.) ОАО «ДК Канавинского района» было выдано повторное предписание об устранении выявленных нарушений (№) с конечным сроком устранения нарушений – (ДД.ММ.ГГГГ.)

(ДД.ММ.ГГГГ.) проведена проверка исполнения ОАО «ДК Канавинского района» предписания (№), выявлено, что данное предписание не исполнено, выдано новое предписание (№) с конечным сроком исполнения – (ДД.ММ.ГГГГ.)

(ДД.ММ.ГГГГ.) при проведении проверки выполнения предписания также установлено, что предписание (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) не исполнено, выдано предписание от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№) с конечным сроком исполнения (ДД.ММ.ГГГГ.).

(ДД.ММ.ГГГГ.) в ходе инспекционного обследования установлено, что предписание (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) не исполнено.

Данные предписания стороной ответчика не оспорены. нарушения ОАО «Теплоэнерго» не устранены.

Доказательств обратного стороной ответчика не представлено

Таким образом, ОАО «ДК Канавинского района» нарушает Договор управления многоквартирным домом от (ДД.ММ.ГГГГ.)

Таким образом, обществом не приняты меры по надлежащему обеспечению жилого дома горячей водой, что привело к нарушениям Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003г. (№)

Поскольку установлен факт ненадлежащего состояния межэтажных перекрытий между кВ(№) в (адрес обезличен) г.Н.Новгорода, а также требование предписания, которое ответчиком не оспаривалось, оно подлежит исполнению, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции Нижегородской области к ОАО «ДК Канавинского района» об обязании исполнить предписание удовлетворить.

Обязать ОАО «ДК Канавинского района» исполнить предписание государственной жилищной инспекции Нижегородской области от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№), а именно немедленно принять меры по ремонту деревянных балок межэтажных перекрытий между квартирами (№) и (№) в (адрес обезличен) г.Н.Новгорода 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись

Копия верна:

Заочное решение не вступило в законную силу.

Судья Л.А.Белова 

Подлинный документ заочного решения 

находится в гражданском деле (№) в Канавинском районном суде г.Н.Новгорода

Секретарь судебного заседания: Афанасьева Д.А.