Дело № 2-584/2019

Категория: 2.132

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2019 года пос. Нижнегорский

Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Солодовник Е.С.,

при секретаре Гарькавой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя по доверенности ФИО1 в интересах ФИО2 к администрации Пшеничненского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, ФИО3, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО4, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, 

у с т а н о в и л:

Представитель истца ФИО1 в интересах ФИО2 обратилась в суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. 

Свои требования истец мотивирует тем, что 26.08.2014 года умерла ФИО5. На случай своей смерти ФИО5 оставила завещательное распоряжение (завещание), удостоверенное 13.11.2006 года ФИО6, секретарем исполнительного комитета Пшеничненского сельского совета, реестр №№. Данным завещанием земельный пай, находящийся на территории Пшеничненского сельского совета в коллективной собственности КСП «Искра» размером 5,28 условных кадастровых гектаров, принадлежащий ей на основании сертификата КМ №№ она завещала ФИО2. Данное завещание на день открытия наследства не отменялось и не изменялось, о чем свидетельствует соответствующая отметка на завещании. После смерти ФИО5 открылось наследство по завещанию и по закону. Данное наследство по завещанию было принято путем подачи соответствующего заявления нотариусу истцом. Наследство по закону, не охваченное завещанием, было принято наследником второй очереди ФИО3 (братом умершей) по окончании срока для принятия наследства в порядке, предусмотренном ч.2 ст. 1155 ГК РФ с разрешения наследника, принявшего наследство - ФИО2. Наследственное дело к имуществу ФИО5 открыто у нотариуса Нижнегорского районного нотариального округа ФИО4 После смерти ФИО5 истец обратился к нотариусу для оформления свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельные участки площадью 10813 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, кадастровый №№ (предыдущий кадастровый №№), расположенный по адресу: 

<

адрес>, Пшеничненский сельский совет и площадью 16265 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, кадастровый №№ (предыдущий кадастровый №№), расположенный по адресу: 

<

адрес>, Пшеничненский сельский совет, которые принадлежали ФИО5 на основании государственного акта на право собственности на земельный участок ЯГ №№ от ДД.ММ.ГГГГ. Однако нотариусом истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ввиду того, что в подтверждение права собственности наследодателя на наследуемое имущество предоставлен не сертификат КМ №№, выданный Нижнегорской райгосадминистрацией на имя ФИО5 о праве на земельный участок (пай) на землю, которая находится в коллективной собственности КСП «Искра», упомянутый в завещании, а государственный акт на право собственности на земельный участок ЯГ №№ от 02.11.2009 года.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Причины неявки суду не сообщил (л.д.136).

В судебное заседание представитель истца ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом. Ранее подала в адрес суда заявление о рассмотрении гражданского дела №2-584/2019 в ее отсутствие. Исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить (л.д.134).

Представитель ответчика - Администрация Пшеничненского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения искового заявления не возражает (л.д.142). 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Ранее подал в адрес суда заявление о рассмотрении гражданского дела №2-584/2019 в его отсутствие. Исковые требования признает в полном объеме, не возражает против их удовлетворения. На наследственное имущество по завещанию не претендовал и не претендует (л.д.118).

Третье лицо - нотариус Нижнегорского нотариального округа Республики Крым ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и о вынесении решения на усмотрение суда (л.д.141).

Представитель третьего лица - Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. Причины неявки суду не сообщил (л.д.139).

Представитель третьего лица - Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Представитель направил в адрес суда пояснения, согласно которых просил рассмотреть гражданское дело №2-584/2019 без участия их представителя (л.д.114-117).

Суд полагает возможным, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом, по материалам дела. 

Исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 12 ГК РФ способом защиты гражданских прав может быть признание права.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Нормами ст. 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию или по закону. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 125 Земельного кодекса Украины (действовавшего на территории Республики Крым на момент приобретения наследодателем права собственности на спорный земельный участок) право собственности и право постоянного пользования на земельный участок возникало после получения его собственником или пользователем документа, удостоверяющего право собственности или право постоянного пользования земельным участком, и его государственной регистрации. 

Судом установлено, что согласно распоряжению Нижнегорской районной государственной администрации АР Крым от 17.04.2006 года «О разрешении на разработку технической документации по землеустройству по передаче земельных участков в собственность (Пшеничненский с/с, 283 чел.)» была разрешена разработка технической документации по выдаче госактов на право собственности на землю и установлению границ земельных участков в натуре гражданам, в том числе и ФИО5 на основании сертификата №№(л.д.18-20).

Распоряжением Нижнегорской районной государственной администрации АР Крым № 625 от 05.08.2008 года утверждена разработанная техническая документация и дано указание о выдаче гражданам государственных актов на землю (л.д.21).

Как усматривается из архивной выписки из приложения к распоряжению Нижнегорской районной государственной администрации в АР Крым №625 от 05.08.2008 года «Об утверждении технической документации по землеустройству по составлению государственных актов на право собственности на землю взамен земельных сертификатов (Пшеничненский сельский совет, 29 паев)», ФИО5 является собственником земельного участка на территории Пшеничненского сельского совета для ведения личного крестьянского хозяйства, общая площадь 2,7078 га, лот №53, участки №88, 88а, пашня орошаемая (рис) - 1,0813 га, 1,6265 га (л.д.22). 

На основании распоряжения Нижнегорской районной государственной администрации №625 от 05.08.2008 года ФИО5, проживающей по адресу: 

<

адрес> выдан государственный акт серии ЯГ №№ на право собственности на земельный участок площадью 2,7078 га, расположенный на территории Пшеничненского сельского совета 

<

адрес> Автономной Республики Крым, целевое назначение - для ведения личного сельского хозяйства (л.д.24,123).

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО5 приобрела право собственности на спорные земельные участки на основании государственного акта на право собственности на земельный участок ЯГ №№ от 02.11.2009 года, правомерно.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла (л.д.13).

Согласно справке Пшеничненского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым №803 от 19.12.2018 года, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 30.07.1990 года по день ее смерти 26.08.2014 года действительно была зарегистрирована и проживала по адресу: 

<

адрес>. На день смерти по данному адресу также был зарегистрирован и проживал: сожитель - ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.14).

13.11.2006 года ФИО5, проживающая по адресу: 

<

адрес>, на случай своей смерти сделала завещательное распоряжение: земельный пай, который находится на территории Пшеничненского сельского совета 

<

адрес>, АР Крым в коллективной собственности КСП «Искра», размером 5,28 условных кадастровых гектаров, принадлежащий ей на основании сертификата на право на земельную долю (пай) серии КМ №№, выданный Нижнегорской райгосадминистрацией, завещала ФИО2, реестр №№ (л.д.16, 96 оборотная сторона,). 

Наследником по завещанию к имуществу ФИО5, умершей 26.08.2014 года является ФИО2

ФИО2 обратился к нотариусу Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО4 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО5, умершей 26.08.2014 года. Постановлением нотариуса от 01.04.2019 года истцу отказано в совершении нотариального действия: в выдаче свидетельств о праве на наследство по завещанию на: земельный участок площадью 2,7078 га., расположенный на территории Пшеничненского сельского совета Нижнегорского района Республики Крым; земельный участок площадью 2,0322 га., расположенный на территории Пшеничненского сельского совета Нижнегорского района Республики Крым; земельный участок площадью 0,6756 га., расположенный на территории Пшеничненского сельского совета Нижнегорского района Республики Крым; поскольку нотариусом при изучении документов, было установлено, что ФИО2 просит выдать свидетельства о праве на наследство на земельные участки, которые принадлежали ФИО5 на основании государственных актов, а в завещании указано право на земельную долю (пай) принадлежащие ФИО5 на основании сертификата (л.д.17).

По данным нотариуса Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО4 на основании поданного 28.01.2015 года ФИО2 заявления о принятии наследства по завещанию после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело № 22/2015. 04.09.2018 года путем почтового отправления поступило заявление от ФИО7, в котором он указал, что отказывается от причитающейся ему доли наследственного имущества после смерти гражданской супруги в пользу племянника ФИО2. 21.03.2019 года с заявлением о выдачи свидетельства о праве на наследство по завещанию обратился ФИО2. 26.08.2019 года ФИО2, действующий по доверенности от имени и в интересах ФИО3 обратился с заявлением о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на 2 земельных участка. 29.08.2019 года ФИО2 обратился с заявлением о включении в круг наследников по закону ФИО3 без обращения в суд. Наследование осуществляется по закону и по завещанию. Свидетельство о праве на наследство по закону и по завещанию - не выдавалось (л.д.90-113).

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

В силу ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

У истца отсутствует возможность осуществить регистрацию перехода права собственности на земельный участок в порядке наследования ввиду отказа нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство, в этой связи он обратился в суд за защитой своего нарушенного права на получение наследства после смерти наследодателя.

Согласно ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года № 218-ФЗ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно постановлению Совета Министров Республики Крым от 11.08.2014 года № 264 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации» документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года: в том числе, государственные акты на право частной собственности на землю.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»).

Как разъяснено Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно п.59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Статья 1132 ГК РФ предусматривает толкование завещательного распоряжения умершего. При толковании завещания нотариусом, исполнителем завещания или судом принимается во внимание буквальный смысл содержащихся в нем слов и выражений. В случае неясности буквального смысла какого-либо положения завещания он устанавливается путем сопоставления этого положения с другими положениями и смыслом завещания в целом. При этом должно быть обеспечено наиболее полное осуществление предполагаемой воли завещателя. 

Как усматривается из завещания, составленного умершей ФИО5 на имя истца, ему был завещан земельный участок, право на который подтверждалось сертификатом серии КМ №№ (л.д.16, 96 оборотная сторона).

После составления завещания, умершая ФИО5 в процессе установления границ указанного участка в натуре на основании вышеуказанного сертификата получила государственный акт на право собственности на земельный участок ЯГ №№ от 02.11.2009 года, который и был предоставлен истцом нотариусу в подтверждение права собственности умершей на имущество, в отношении которого было сделано завещательное распоряжение в его пользу (л.д.24, 17, 123).

20.08.2018 года земельному участку площадью 10813 кв.м, расположенному по адресу: Пшеничненский с/с, 

<

адрес>, Республики Крым, присвоен кадастровый №№; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешительного использования: ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках (л.д.25-26).

20.08.2018 года земельному участку площадью 16265 кв.м, расположенному по адресу: Пшеничненский с/с, 

<

адрес>, Республики Крым, присвоен кадастровый №№; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешительного использования: ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках (л.д.27-28).

В соответствии с отчетом №352 об оценке рыночной стоимости земельного участка площадью 10813 кв.м. (кадастровый №№ земельного участка площадью 16265 кв.м. (кадастровый №№), расположенных по адресу: 

<

адрес>, Пшеничненский с/с, рыночная стоимость земельных участков составляет 

<

данные изъяты> рублей, 

<

данные изъяты> рублей (л.д.30-75).

Согласно п.1 ч.1, ч.2 ст.2 Закона Республики Крым от 31.07.2014 года №38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» права на объекты недвижимого имущества, возникшие до вступления в силу Федерального конституционного закона на территории Республики Крым в соответствии с нормативными правовыми актами, действовавшими до указанного момента (далее - ранее действовавшие акты), признаются следующими правами, установленными законодательством Российской Федерации: право частной собственности и право общей собственности признаются соответственно правом частной собственности и правом общей собственности. Право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона, на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется.

Исходя из изложенного, и учитывая, что данные земельные участки, согласно наследственному делу №22/2015 вошли в состав наследственной массы после смерти ФИО5 Кроме того, при жизни ФИО5, ее право собственности на данные земельные участки никем оспорено не было, принимая во внимание, что истец лишен возможности получить свидетельства о праве на наследство во внесудебном порядке, суд считает, что по настоящему делу установлена совокупность значимых обстоятельств, позволяющая признать за ФИО2 право собственности на спорное недвижимое имущество в порядке наследования по закону после смерти ФИО5

Согласно ч.1, ч.2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиками по делу, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, с учетом положений ст.67 ГПК РФ, а также признания иска ответчиками, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковое заявление - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 10813 кв.м., кадастровый №№ (предыдущий кадастровый №№), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, расположенный по адресу: Пшеничненский сельский совет, 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 16265 кв.м., кадастровый №№ (предыдущий кадастровый №№), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, расположенный по адресу: Пшеничненский сельский совет, 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня вынесения решения.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование.

Мотивированное решение составлено 06 декабря 2019 года. 

Судья Нижнегорского районного суда

Республики Крым Е.С. Солодовник