Дело № 2-321/2020

УИД 61RS0001-01-2019-005252-79

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 февраля 2020 года гор. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Акуз А.В.

при секретаре Камышовой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третье лицо: Территориальное Управление Росимущества по Ростовской области, Октябрьский районный отдел судебных приставов гор. Ростова-на-Дону Управления Федеральной службы России по Ростовской области об освобождении имущества от ареста,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ... согласно протокола – договора № о результате торгов по продаже арестованного имущества, на основании распоряжения Территориального У. Росимущества №-р/а от ..., протокола № заседания комиссии об определении победителя торгов по продаже арестованного имущества от ..., платежного поручения № от ... об оплате стоимости недвижимого имущества, ФИО1 было приобретено следующее имущество: 1/3 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, комнаты №,6 общей площадью 4,4 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: гор. Ростов-на-Дону, ....

... согласно протокола-договора № о результатах торгов по продаже арестованного имущества, на основании распоряжения Территориального У. Росимущества №-р/а от ..., протокола № заседания комиссии об определении победителя торгов по продаже арестованного имущества от ..., платежного поручения № от ... об оплате стоимости недвижимого имущества, ФИО1 было приобретено следующее имущество: нежилое помещение, комнаты №,3 общей площадью 44 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: ...-на-Дону, .... 

В обоснование заявленных исковых требований истцом указано, что перед сдачей документов для регистрации перехода права в У. Ф. службы кадастра и картографии по ... истцом была заказана выписка ЕГРН из которой следовало, что на объекте недвижимого имущества существуют аресты, запрещения и ограничения. Часть запрещений, ограничений и арестов была отменена постановлениями службы судебных приставов-исполнителей Октябрьского районного отдела судебных приставов У. по РО. Согласно сведениям из ЕГРН на нежилое помещения: площадью 4,4 кв.м., кадастровый №, и нежилое помещение площадью 44 кв.м., кадастровый № осуществлена государственная регистрация ряда арестов:

дата регистрации ареста ..., номера государственной регистрации №.

дата регистрации ареста 03.06.2008г., номера государственной регистрации №; №;

Согласно письма У. Ф. службы кадастра и картографии по Ростовской области от 02.04.2018 года № основанием арестов являются:

Определение Октябрьского районного суда гор.Ростова-на-Дону от ... по гражданскому делу №;

Постановление Ленинского районного суда гор.Ростова-на-Дону от ....

Истец обратилась в Ленинский районный суд с ходатайством о снятии ареста, однако Постановлением Ленинского районного суда ...-на-Дону от 20.07.2018г.ходатайство было оставлено без рассмотрения в связи с тем обстоятельством, что уголовное дело в отношении ФИО2 и ФИО4 в рамках которого вынесено вышеуказанное Постановление в производстве Ленинского районного суда не находится. Как позже выяснилось уголовное дело№ по обвинению ФИО2 и ФИО4 по ч.4 ст.159 УК РФ находится в производстве Октябрьского районного суда ...-на-Дону.

... вынесен приговор, вступивший в законную силу. Постановление о наложении ареста на имущество содержится в том. 7, л.д.65-66 материалов уголовного дела №.

Нежилое помещение истец приобретала для личного пользования, расчеты согласно протокола-договора № и протокола-договора № о результатах торгов по продаже арестованного имущества произведены истцом в полном объеме, имущество передано. Истец указывает на тот факт, что является добросовестным приобретателем.

Истец указала, что до отчуждения имущества (продажи с торгов) Службой судебных приставов Октябрьского районного отдела судебных приставов гор. Ростова-на-Дону необходимо было произвести действия по отмене обеспечительных мер и снятию арестов, однако это сделано не было.

Для полноценного осуществления своих прав собственника недвижимого имущества и регистрации своих прав в Управлении государственной регистрации кадастра и картографии по РО необходима отмена ареста.

На основании изложенного, истец просила суд снять аресты на недвижимое имущество: нежилое помещения: площадью 4,4 кв.м. кадастровый №; нежилое помещение площадью 44 кв.м., кадастровый №, находящиеся по адресу: ...-на-Дону, ...., наложенные определением Октябрьского районного суда от ... по гражданскому делу №; дата регистрации ареста ..., номера государственной регистрации №; №, Постановлением Ленинского районного суда ...-на-Дону от .... Дата регистрации ареста – ..., номера государственной регистрации №; №.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, дело в отношении указанного лица рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Ответчики, а также представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещен путем направления судебной корреспонденции, сведения о надлежащем извещении имеются в материалах дела, в т.ч. с учетом положений абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ и абз. 2 п. 67 Постановлении Пленума Верхового Суда РФ от ... № «О применении сумами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации». В отношении указанных лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Суд, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В силу положений п. 1 ст. 119 ФЗ РФ "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Согласно п. 2 ст. 442 Гражданского процессуального кодекса РФ заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ в ее правовой совокупности с п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Ф. законом.

Иск об освобождении имущества от ареста, исключении из описи, является разновидностью иска о защите права собственности, и заявитель такого иска должен доказать свои права на арестованное имущество.

Одновременно в соответствии с п. п. 1, 2 ст. 10 ГК РФ не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения требований предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Как было установлено в судебном заседании, ... согласно протокола – договора № о результате торгов по продаже арестованного имущества, на основании распоряжения Территориального У. Росимущества №-р/а от ..., протокола № заседания комиссии об определении победителя торгов по продаже арестованного имущества от ..., платежного поручения № от ... об оплате стоимости недвижимого имущества, ФИО1 было приобретено следующее имущество: 1/3 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, комнаты №,6 общей площадью 4,4 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: ...-на-Дону, ....

... согласно протокола-договора № о результатах торгов по продаже арестованного имущества, на основании распоряжения Территориального У. Росимущества №-р/а от ..., протокола № заседания комиссии об определении победителя торгов по продаже арестованного имущества от ..., платежного поручения № от ... об оплате стоимости недвижимого имущества, ФИО1 было приобретено следующее имущество: нежилое помещение, комнаты №,3 общей площадью 44 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: ...-на-Дону, .... 

Судом, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ... установлено, что на приобретенный истцом объект недвижимости наложены обеспечительные меры.

Также согласно ответа У. Ф. службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... от ... № установлено, что ... в Едином государственном реестре недвижимости осуществлена государственная регистрация запрета должнику на распоряжение имуществом и запрета У. Росреестра по ... проводить какие-либо регистрационные действия, в том числе, по отчуждению (снятию с учета) вышеуказанных объектов недвижимого, на основании постановления ... отдела судебных приставов ...-на-Дону У. Р. по Ростовской и о наложении ареста на имущество, подлежащее государственной регистрации от ... (судебный пристав-исполнитель - ФИО5), вынесенного в рамках исполнительного производства №.

... в Едином государственном реестре недвижимости осуществлена государственная регистрация запрета У. Росреестра по ... регистрировать сделки, направленные на отчуждение имущества, на основании постановления ... отдела судебных приставов ...-на-Дону У. Р. по ... о розыске имущества и наложении ареста от ... (судебный пристав-исполнитель - ФИО6), вынесенного в рамках исполнительного производства №.

... в Едином государственном реестре недвижимости осуществлена государственная регистрация ареста и запрета У. Росреестра по ... совершать регистрационные действия, в отношении имущества, на основании постановления ... отдела судебных приставов ...-на-Дону У. Р. по ... № от ... (судебный пристав- исполнитель - ФИО7), вынесенного в рамках исполнительного производства №-ИП.

... в Едином государственном реестре недвижимости осуществлена государственная регистрация ареста, на основании постановления Ленинского районного суда ...-на-Дону от ... по уголовному делу № (Судья В.Б. Строков).

... в Едином государственном реестре недвижимости осуществлена государственная регистрация ареста, на основании постановления Октябрьского районного суда ...-на-Дону от ... по гражданскому делу № (Судья Ю.А. Лебедев).

Постановление ... отдела судебных приставов ...-на-Дону У. Р. по ... о запрете на совершение действий по регистрации № от ....

Постановление ... отдела судебных приставов ...-на-Дону У. Р. по ... о запрете на совершение действий по регистрации № от ....

Постановление ... отдела судебных приставов ...-на-Дону У. Р. по ... о запрете на совершение действий по регистрации № от ....

Постановление ... отдела судебных приставов ...-на-Дону У. Р. по ... о запрете на совершение действий по регистрации № от ....

Постановление ... отдела судебных приставов ...-на-Дону У. Р. по ... о запрете на совершение действий по регистрации № от ....

Постановление ... отдела судебных приставов ...-на-Дону У. Р. по ... о запрете на совершение действий по регистрации № от ....

Постановление ... отдела судебных приставов ...-на-Дону У. Р. по ... о запрете на совершение действий по регистрации № от ....

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

При этом право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (п. 1 ст. 223 ГК РФ).

Поскольку истец является пользователем спорного имущества и не является должником по исполнительному производству, приобретено в рамках торгов по продаже арестованного имущества, в рамках которого на спорное имущество был наложен арест, то требование ФИО1 об освобождении недвижимого имущества от ареста является правомерным и законным.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третье лицо: Территориальное У. Росимущества по ... отдел судебных приставов ...-на-Дону У. Ф. службы Р. по ... об освобождении имущества от ареста, удовлетворить.

Отменить обеспечительные меры в отношении недвижимого имущества - нежилое помещение, площадью 4,4 кв.м. кадастровый № и нежилое помещение, площадью 44 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: ...-на-Дону, ...., наложенные определением Октябрьского районного суда от ... в рамках гражданского дела №, дата регистрации ареста ..., номера государственной регистрации №; №, Постановлением Ленинского районного суда ...-на-Дону от ..., дата регистрации ареста 13 06.2008 года, номера государственной регистрации №; №.

Отменить обеспечительные меры в отношении недвижимое имущества - нежилое помещения площадью 4,4 кв.м. кадастровый № и нежилое помещение, площадью 44 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: ...-на-Дону, ...., наложенные следующими постановлениями:

- ... отдела судебных приставов ...-на-Дону У. Р. по ... о запрете на совершение действий по регистрации № от ...;

- ... отдела судебных приставов ...-на-Дону У. Р. по ... о запрете на совершение действий по регистрации № от ...;

- ... отдела судебных приставов ...-на-Дону У. Р. по ... о запрете на совершение действий по регистрации № от ...;

- ... отдела судебных приставов ...-на-Дону У. Р. по ... о запрете на совершение действий по регистрации № от ...;

- ... отдела судебных приставов ...-на-Дону У. Р. по ... о запрете на совершение действий по регистрации № от ...;

- ... отдела судебных приставов ...-на-Дону У. Р. по ... о запрете на совершение действий по регистрации № от ...;

- ... отдела судебных приставов ...-на-Дону У. Р. по ... о запрете на совершение действий по регистрации № от ....

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено 21.02.2020 года.