Дело № 2-50/2025

УИД: 60RS0005-01-2024-001261-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2025 года г. Великие Луки Псковской области

Великолукский районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Андреева А.Ю., при секретаре Яковлевой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В обоснование иска указано, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанный договор зарегистрирован в бюро технической инвентаризации г. Великие Луки Псковской области ДД.ММ.ГГГГ за № и в Администрации Борковской волости Великолукского района Псковской области ДД.ММ.ГГГГ за №. В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы: ФИО1, ФИО8 - мать, ФИО2, ФИО9 – отец. Ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает и никогда не проживал, его вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги он не оплачивает. Истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика, который фактически в квартире не проживает. Эти обстоятельства ставят истца в тяжелое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Следовательно, в настоящее время имеет место нарушение её законных прав со стороны ФИО2, это заключается в том, что она не может продать свою квартиру, так как ответчик добровольно не снимается с регистрационного учета по данному адресу. Также ответчика разыскивают судебные приставы, это негативно влияет на истца и соседей по дому. Истец пыталась разыскать ответчика по месту его подработки в очередной раз ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты>, по адресу: 

<

адрес>, там его не оказалось, со слов 

<

данные изъяты> ответчик получил заработную плату ДД.ММ.ГГГГ и с тех пор на работе больше не появлялся. Адрес пребывания и номер телефона ответчика истцу неизвестны.

Истец просит: 1. Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 2. Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 3. Возместить с ФИО2 госпошлину в размере 3000,00 рублей в её пользу. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на указанные в иске обстоятельства. 

Представитель ответчика ФИО2, место жительства которого неизвестно, адвокат Гаврилов А.И. возражал против удовлетворения исковых требований. 

В судебном заседании свидетели Свидетель №1, Свидетель №2 пояснили, что 

<

данные изъяты>

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями п.1,2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ). 

Согласно ч.1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

На основании п. 3, 4 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1 заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО3 продала ФИО1 квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес> (л.д.5-8). Согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 передала ФИО1, а ФИО1 приняла от ФИО3 вышеуказанную квартиру (л.д.9). 

В домовой (поквартирной) книге для регистрации граждан, проживающих в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указано: Раздел 1. Сведения о владельцах жилого помещения – ФИО1, договор от ДД.ММ.ГГГГ, собственность полн.; Раздел 2. Сведения о зарегистрированных гражданах – ФИО1, ФИО8, зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2, 

<

данные изъяты>, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ; ФИО9, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-13).

Согласно копии паспорта 

<

данные изъяты>, ФИО1, 

<

данные изъяты>, зарегистрирована 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес> (л.д.40).

Согласно адресной справке ОВМ ОМВД РФ по г. Великие Луки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д.33). 

В ответе Отдела ЗАГС г. Великие Луки Комитета юстиции Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ указано, что 

<

данные изъяты> (л.д. 52). 

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, не проживает, вещей ответчика в квартире не имеется, членом семьи истицы не является, однако до настоящего времени он сохраняет за собой регистрацию по месту жительства в данном жилом помещении. 

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ставя вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета, истец ссылается также на его не проживание в спорном жилом помещении, что свидетельствует о наличии у ответчика иного постоянного места жительства.

Каких-либо оснований для пользования квартирой (договор аренды, временного бесплатного пользования, найма) или иной договоренности между сторонами не имеется. Следовательно, у ответчика отсутствуют основания для пользования данным жилым помещением и сохранения регистрации по месту жительства.

Статья 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" определяет основания снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства, одним из оснований является признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Невыполнение ответчиком вышеуказанных требований закона нарушает охраняемые законом права и интересы собственника, которые подлежат защите в судебном порядке.

Так как в данном случае сохранение ответчиком регистрации противоречит требованиям действующего законодательства, то суд находит предъявленные требования обоснованными и, в целях защиты прав и интересов истца, полагает необходимым удовлетворить исковые требования.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым в силу ч.1 ст.88 ГПК РФ относится и государственная пошлина.

Суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3000 рублей 00 копеек. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2, 

<

данные изъяты>, в пользу ФИО1, 

<

данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 (три тысячи) рублей 00 копеек.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский районный суд Псковской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято судом в окончательной форме 20 января 2025 года.

Председательствующий: подпись

Копия верна.

Судья Великолукского

районного суда: Андреев А.Ю.