УИД 61RS0050-01-2025-000415-61 Дело № 2-536/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2025 года г. Пролетарск

Пролетарский районный суд Ростовской области 

в составе: 

председательствующего судьи Выродовой Е.О.,

при секретаре судебного заседания Поперешняк М.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А.В.В., Ф.(А.)В.В. к А.И.А., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Главное Управление по вопросам миграции Министерства Внутренних Дел Российской Федерации о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы А.В.В., ФИО1 обратились в суд с иском к А.И.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая на то, что А.В.В. является собственником 2/3 доли в жилом доме, площадью 63,2 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № и 2/3 долей в земельном участке, площадью 1654 кв.м., земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Основанием является договор купли-продажи земельного участка от 30 мая 2009 года, договор дарения 1/3 доли жилого дома и 1/3 доли земельного участка от 28 августа 2013 года, зарегистрированный 14 октября 2013 года в ЕГРН на 2/3 доли жилого дома и земельного участка.

Ф.В.В. является собственником 1/3 доли в жилом доме, площадью 63,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № и 1/3 долей в земельном участке, площадью 1654 кв.м., земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Основанием является договор дарения 1/3 доли жилого дома и 1/3 доли земельного участка от 28 августа 2013 года, зарегистрированный 14 октября 2013 года в ЕГРН на 1/3 доли жилого дома и земельного участка.

В домовладении по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована бывшая супруга А.В.В. и мать Ф.В.В..- А.И.А.

С 2017 года брачные отношения прекращены, брак расторгнут. Ответчица выбыла в неизвестном направлении и не снялась с регистрационного учета. ОВМ ОМВД России по Пролетарскому району без заявления А.И.А. не имеет возможности снять ее с регистрационного учета.

А.И.А. не проживает по месту регистрации, по адресу: 

<

адрес> с 2017 года, место жительства ее неизвестно.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Поскольку между истцами и ответчиком какого-либо договора на право проживания ответчика в вышеуказанном доме не заключалось, ответчик утратила право пользования данным домом.

На основании статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользоваться и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет трава владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему в жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

Согласно статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и небыли соединены с лишением владения.

На основании вышеизложенного истец просит признать А.И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истцы А.В.В., ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства в порядке, предусмотренном ст. 113 ГПК РФ, что подтверждено уведомлениями о вручении заказного почтового отправления с почтовым идентификатором №.

Представитель истца А.В.В. – ФИО2, действующая на основании доверенности от 10 марта 2025 года в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик А.И.А. о времени и месте судебного разбирательства извещена лично, что подтверждено распиской, в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, добровольно снялась с регистрационного учета по спорному адресу 14 апреля 2025 года, о чем представила копию паспорта.

Третье лицо, Главное Управление по вопросам миграции Министерства Внутренних дел Российской Федерации о месте и времени судебного разбирательства извещено в порядке, предусмотренном ст. 113 ГПК РФ, что подтверждено уведомлением о вручении заказного почтового отправления с почтовым идентификатором 80409407689256.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие истцов, ответчика, третьего лица.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, оценивая все доказательства, представленные суду в совокупности.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, выслушав объяснения представителя истца ФИО2, судом установлено следующее.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Как следует из материалов дела, истцам А.В.В. (2/3 доли), Ф.В.В. (1/3 доли) принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом, площадью 63,2 кв.м., кадастровый № и земельный участок, площадью 1654 кв.м., земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истцы указывают, что в принадлежащем им жилом доме зарегистрирована, но не проживает: А.И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (бывшая супруга истца и мать истицы).

Ответчик какие - либо отношения с истцами, как собственниками жилого дома не поддерживает, бремя содержания жилого дома не несет.

Согласно копии паспорта ответчика, в указанном жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> ответчик А.И.А. была зарегистрирована с 05 июля 2006 года по 14 апреля 2025 года, 14 апреля 2025 года ответчик добровольно снялась с регистрационного учета.

Таким образом, в настоящий момент ответчик добровольно снялась с регистрационного учета по указанному адресу, в силу ст. 56 ГПК РФ истцами не представлено доказательств с достоверностью свидетельствующих, что ответчик на момент рассмотрения данного спора зарегистрирована по адресу нахождения спорного жилого помещения, а также проживает в нем, следовательно, оснований для удовлетворения иска не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования А.В.В., Ф.(А.)В.В. к А.И.А., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Главное Управление по вопросам миграции Министерства Внутренних Дел Российской Федерации о признании утратившим право пользования жилым помещением, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.О. Выродова

Мотивированное решение изготовлено - 28 апреля 2025 года.