2-1140/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Великий Устюг 04 октября 2017 года 

Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Нагаевой Н.Н.,

с участием помощника Великоустюгского межрайонного прокурора Белозеровой Л.А.,

при секретаре Козулиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в Великоустюгский районный суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Вологодская область, г. Великий Устюг, ул. ..., и выселении его из указанного жилого помещения. 

В обоснование иска указала, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>. В спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают: она с 07 июля 1981 года, а также ответчик ФИО2, являющийся ее внуком, с 28 марта 1997 года. Она своего письменного согласия на вселение в спорную квартиру ответчика не давала, внук был зарегистрирован в данную квартиру, в связи с тем, что ранее там проживали его родители, отец ответчика в настоящее время умер, а его мать проживает по другому адресу в г.Великий Устюг. Она длительный период времени самостоятельно оплачивает все коммунальные и текущие платежи жилого помещения и мест общего пользования. Ответчик денежных средств на оплату коммунальных услуг не представляет, кроме того, чинит ей препятствие в пользовании и в проживании в спорном жилом помещении, устраивает в квартире постоянные пьянки и дебоши, неоднократно наносил ей телесные повреждения, причинял физическую боль, не осуществляет ремонт квартиры и не несет расходов по ее содержанию, общего хозяйства с ответчиком не ведет. Считает, что наниматель и другие зарегистрированные в квартире лица не возражали против временного проживания ФИО2 в спорном помещении, однако, это не порождает право постоянного пользования жилым помещением. Просит прекратить право пользования за ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: Вологодская область, г. Великий Устюг, ул. ... выселить ФИО2 из спорного жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 заявленные требования поддержали, сославшись на доводы, изложенные в иске.

Истец ФИО1 дополнила, что ФИО2 после рождения был зарегистрирован в спорной квартире по месту жительства своего отца А.И.-ее сына, который умер в ... году. Она давала согласие на регистрацию внука. ФИО2 проживает у нее постоянно около 4 лет. ФИО2 коммунальные услуги не оплачивает, продает из дома вещи, избивает ее, угрожает, выражается в ее адрес нецензурной бранью. Ей неоднократно приходилось вызывать сотрудников полиции. В ее отсутствие приводит в квартиру посторонних людей. Считает, что совместное проживание с ФИО2 невозможно. К наймодателю о невозможности совместного проживания с внуком не обращалась.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, указав, что по месту регистрации по адресу: г. Великий Устюг, ул. ..., постоянно проживает около 3-4 лет, коммунальные услуги не оплачивает. Конфликты с ФИО1 возникают из-за того, что она злоупотребляет спиртными напитками. Когда ФИО1 находится в состоянии алкогольного опьянения, то выгоняет его из дома. Телесных повреждений он ей не причинял.

Представитель заинтересованного лица администрации МО «Город Великий Устюг» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд представил заявление, указав в нем, что просит рассмотреть дело в его отсутствие, в решении вопроса о прекращении права пользования жилым помещением и выселении полагается на усмотрение суда.

Выслушав объяснения истца, его представителя, ответчика, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Как усматривается из материалов дела, нанимателем ... в г. В. Устюг Вологодской области является ФИО1. 

Согласно п.2.2 договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда №114 от 21 июня 2006 года совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи – внук ФИО2.

Согласно справки администрации МО «Город Великий Устюг» от 02 августа 2017 года в жилом помещении, расположенном по адресу: Вологодская область, г. Великий Устюг, ... зарегистрированы: ФИО1, ... года рождения, с 07 июля 1981 года, ФИО2, ... года рождения, с 28 марта 1997 года.

Согласно ч. 1 ст. 91 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно пункту 10 Правил пользования жилым помещением (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 N 25), в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования пункта 6 настоящих Правил.

В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении.

Допрошенная в судебном заседании свидетель И.В. показала, что ФИО2 причиняет телесные повреждения ФИО1, произносит в ее адрес ненормативную лексику, требует у нее деньги, продает из дома вещи, коммунальные услуги не оплачивает. В чем причина конфликта между ФИО1 и ФИО2 ей неизвестно. Она часто ходит в гости к ФИО1, иногда они вместе употребляют спиртные напитки. Видела, как ФИО2 ударил ФИО1 из-за того, что она не купила хлеб. При ней ФИО2 посторонних лиц не водил. 

Согласно ч.2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с п. 1 ст. 70 ЖК РФ на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. 

В соответствии с положениями статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3).

По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

Как установлено в судебном заседании, несовершеннолетний ФИО2 был зарегистрирован в ... в г. Великий Устюг по месту регистрации отца А.И.

Таким образом, согласие нанимателя квартиры ФИО1 на вселение ФИО2 не требовалось.

В договоре социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда №114 от 21 июня 2006 года ФИО1 указала, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи – внук ФИО2. Договор социального найма ФИО1 подписан.

Таким образом, ФИО2 вселен в спорное жилое помещение, как член семьи нанимателя, и имеет право пользования жилым помещением. Оснований для прекращения права пользования жилым помещением за ФИО2 не имеется.

В судебном заседании установлено, что между ФИО2 и нанимателем ФИО1 сложились неприязненные, конфликтные отношения, что подтверждается многочисленными обращениями ФИО1 в органы полиции, в том числе и по факту нанесения телесных повреждений. В квартире часто происходят скандалы между ФИО2 и ФИО1 сопровождаемые нецензурной бранью.

К предусмотренной законом ответственности за нарушение общественного порядка, покоя соседей, за совершение противоправных действий в отношении ФИО1 ФИО2 не привлекался.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая дела о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 91 ЖК РФ, суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).

Принимая во внимание, что наймодатель вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения допущенного их действиями разрушения жилого помещения (часть 1 статьи 91 ЖК РФ), суду при рассмотрении дела о выселении необходимо проверить, назначался ли такой срок наймодателем и были ли предприняты нанимателем и членами его семьи какие-либо меры для устранения этих нарушений (приведения жилого помещения в состояние, пригодное для постоянного проживания).

Истцом не соблюден порядок выселения по заявленному основанию, поскольку предупреждение о необходимости устранить допущенные нарушения ФИО2 не вручалось, срок для устранения нарушений не предоставлялся. Доказательств того, что после сделанного предупреждения ФИО2 продолжает нарушать права и законные интересы истца, соседей, не представлено.

При таких обстоятельствах требования истца удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ

р е ш и л :

В иске ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Великоустюгский райсуд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме. 

Судья-:Нагаева Н.Н