Дело №2-355/2024

УИД № 14RS0028-01-2024-000344-77

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Хандыга 18 октября 2024 года

Томпонский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Маркова М.М., при секретаре Калугиной З.Г., рассмотрев исковое заявление ФИО3 к администрации ГП «Поселок Хандыга» о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации ГП «Поселок Хандыга» о признании права собственности на жилое помещение, указывая, что *Дата* истец со своим супругом приобрели жилое помещение, расположенное по адресу: *Адрес*. Жилое помещение расположено в деревянном доме, состоит из двух комнат общей площадью 46,7 кв. м., *Дата* брак между истцом и ее супругом расторгнут на основании решения Томпонского нарсуда от *Дата*. От данного брака родился сын ФИО1 *Дата* года рождения. Таким образом ввиду того, что жилое помещение приобретено в браке, половина жилого помещения принадлежит истицу, при этом при расторжении брака стороны договорились, что истец приобретает жилое помещение бывшему супругу, а он в свою очередь перепишет на нее свою долю, однако истец приобрела жилое помещение, а доля переписана не была, так как спора или конфликта не имелось истец не переживала, что может остаться без жилого помещения. Согласно свидетельству о смерти от *Дата* ФИО2 умер. Наследников у него не имеется сын, рожденный от брака с истцом, умер в возрасте 11 лет, что подтверждается свидетельством о смерти. Иных наследников, вступивших в наследство, или желающих вступить в наследство не имеется. После смерти бывшего супруга, так как не имеется наследников, его доля в жилом помещении в настоящий момент является выморочным имуществом. В свою очередь истец проживает в данном жилом помещении с 1995 года, владеет им добросовестно, открыто и непрерывно, оплачивает все коммунальные и прочие платежи. В связи с тем, что в настоящий момент не имеется наследников считает возможным приобрести вторую половину жилого помещения по праву приобретательной давности. Истец просит признать право собственности на жилое помещение, расположенной по адресу: *Адрес*.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, извещена надлежащим образом, заявлений и ходатайств об уважительной причине отсутствия и отложении судебного заседания не направила. 

Представитель ответчика администрации ГП «Поселок Хандыга» по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, заявлений и ходатайств об уважительной причине отсутствия и отложении судебного заседания суду не представил, направил заявление о признании исковых требований.

В связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие истца и ответчика в порядке ч. 3,4 ст. 167 ГПК РФ.

Изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилое помещение, находящийся по адресу: *Адрес*. Указанная квартира принадлежала бывшему супругу истца ФИО2, на основании договора купли-продажи от *Дата* заключенным между ФИО2 и ФИО5, договор зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации Томпонского улуса за № *Номер*, заверен нотариусом Томпонского нотариального округа ФИО6

Факт заключения брака между истцом и ФИО2 подтверждается справкой о заключении брака № *Номер* от *Дата* выданной руководителем органа ЗАГС ФИО7, указанный брак расторгнут *Дата*, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии *Номер*)

ФИО8 умер *Дата*, что подтверждается свидетельством о смерти серии *Номер*.

Сын от брака истца и ФИО8 - ФИО1, *Дата* года рождения умер *Дата*, что подтверждается свидетельством о смерти серии *Номер*. Иных наследников ФИО8 не имеет, что подтверждается информацией из реестра наследственных дел (официальный сайт https://notariat.ru). 

Из справки выданной старшим инспектором по работе с гражданами ГП «Поселок Хандыга», что истец ФИО3 с *Дата* по настоящее время зарегистрирована по адресу *Адрес*.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон № 218), государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131,?132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное (незарегистрированное) в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено, признано и установлено только в судебном порядке. В связи с чем обращение ФИО3 в суд за защитой гражданских прав о признании права собственности на объект недвижимого имущества является обоснованным.

Согласно пункту 1 статьи 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Пунктами 1, 2 статьи 34 СК РФ определено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По основаниям, предусмотренным ст. 234 ГК РФ, лицо добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно 9 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Согласно ст.ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. В данном случае владение и пользование истцом квартирой открыто, добросовестно и непрерывно как своим собственным очевидно. Факт владения и пользования жилым домом подтверждаются документами, находящимися в материалах дела.

На основании п. 1, 3 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. 

Объектами гражданских прав в силу ст. 130 ГК РФ являются недвижимые вещи (недвижимое имущество, недвижимость): земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО3 к администрации Городского поселения «Поселок Хандыга» о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Признать за ФИО3, *Дата* года рождения, 

<

...> Якутской АССР, право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: *Адрес*.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости об объекте. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Томпонский районный суд Республики Саха (Якутия).

Судья М.М. Марков