Дело № 2-1617/18 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

24 мая 2018 года город Ульяновск

Заволжский районный суд г.Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Э.Р., 

при секретаре Панюгиной Я.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В обоснование иска указывает, что ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с ФИО1. В период брака был построен жилой дом общей площадью 62.84 кв.м. по адресу 

<

адрес>. Дом и земельный участок оформлены на имя супруга. Жили вдвоём. Дети от первых браков их только навещали. ДД.ММ.ГГГГ супруг умер. После его смерти в домовой книге увидела, что кроме неё и супруга в доме зарегистрирован сын покойного, от первого брака - ФИО4. Регистрация произведена ДД.ММ.ГГГГ. Однако об этом ей ничего известно не было. Разрешение на его регистрацию она не давала. В доме ответчик никогда не жил. Вещей принадлежащих ему нет. Навещал отца редко. Ответчик членом её семьи не являлся и не является. Наличие формальной регистрации ответчика в доме нарушает её права собственности. 

Просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым домом, общей площадью 62,84 кв.м по адресу: 

<

адрес>, и подлежащим снятию с регистрационного учета. 

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в заявлении, поддержала. 

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в заявлении, поддержала. Дополнительно поясняла, что истец обратилась к нотариусу, она вступила в наследство после смерти супруга на ? долю. 

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что жилой дом отцом приобретен до брака с ФИО2; потом он снёс его, построил новый и уже в браке оформил право собственности; зарегистрированным в доме был своим отцом, о чем истец знала; вселяться не стал, поскольку не хотел скандалов с ФИО2; при жизни отец составил завещание на его имя; после его смерти он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства; полагает, что приобрел право на долю в жилом доме. 

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему.

По делу установлено, что истец ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ состояла в браке с ФИО1 (свидетельство о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер в г.Ульяновске, что подтверждается повторным свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Установлено, что супруги проживали в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, согласно справке Формы №8 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 (собственник) зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО2 (жена) - с ДД.ММ.ГГГГ. 

Кроме того, в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО4 (сын). Как следует из копий документов, представленных ОМВД России по Заволжскому району г.Ульяновска, ФИО1 на имя начальника оУФМС России по Заволжскому району г.Ульяновска просил зарегистрировать на его жилую площадь на постоянное место жительства его сына ФИО4 

Согласно материалам гражданского дела № 2-1385/05 по иску ФИО1 к администрации г.Ульяновска о признании права собственности на самовольно возведенные строения, ФИО1, обращаясь в суд, указывал, что 02 июля 1996 года по договору купли - продажи приобрел жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> Поскольку дом находился в аварийном состоянии, и имелась угроза его обрушения, без предварительного получения разрешения на строительство им было начато строительство нового дома, в соответствии с новым проектом. Строительство нового дома было окончено в 2002 году. Просил признать за ним право собственности на жилой дом (лит. Б), сени (лит. б), баню (лит. Г4), кирпичный предбанник (лит. Г5), навес (лит. Г6), сарай (лит. ГЗ), гараж (лит.Г2), расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Как следует их копии свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью. 62,84 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, было зарегистрировано на основании решения Заволжского районного суда г.Ульяновска. 

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

ФИО2 свои требования к ФИО4 обосновывает тем, что регистрация ответчика в жилом доме была произведена без её согласия, ответчик никогда не проживал в спорном жилом помещении, членом её семьи не является, его регистрация нарушает её права собственника. 

Установлено, что 11.05.2018 года нотариусом ФИО6 заведено наследственное дело №31/2018 после смерти ФИО1, с заявлениями о выдаче свидетельств о праве на наследство обратились ФИО4 (сын) и ФИО2 (супруга). При этом ФИО4 предъявлено завещание, удостоверенное 08.10.2007 года нотариусом ФИО7, согласно которому ФИО1 завещал все свое имущество, в том числе земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес> ФИО4 

Согласно ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Гражданин, при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 3 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Ответчиком в суде не оспаривалось, что зарегистрировавшись в спорном жилом доме, в него он не вселялся, однако указанное обстоятельство не является основанием для удовлетворения иска ФИО3 о признании ответчика не приобретшим право пользования. 

Судом установлено, что регистрация в спорном жилом доме ответчика была произведена на основании волеизъявления собственника – ФИО1, при жизни собственник не оспаривал право своего сына пользования жилым домом. То обстоятельство, что между ФИО1 и ответчиком имелось соглашение о праве пользования жилым помещением, стороной истца не оспорено. Кроме того, необходимо учесть, что на сегодняшний день, в силу п. 3 ст. 1153 ГК РФ, ФИО4 принял наследство, открывшееся после смерти ФИО1 в виде земельного участка и жилого дома по адресу: 

<

адрес>. 

Таким образом, отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований ФИО2 к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...>, снятии с регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...>, снятии с регистрационного учета, отказать. 

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Э.Р.Кузнецова