﻿Дело № 2-3090/2021

УИД 26RS0035-01-2021-004900-46

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Михайловск 24 ноября 2021 года

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе: 

председательствующего судьи Степанова Б.Б.,

при секретаре Корниенко Т.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Шпаковского районного суда Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению Колибабиной Ларисы Алексеевны к Колибабину Александру Семеновичу об определении порядка пользования блокированным жилым домом, 

УСТАНОВИЛ:

Колибабина Л.А. обратилась в Шпаковский районный суд с исковым заявлением к Колибабину А.С. об определении порядка пользования блокированным жилым домом.

В обоснование уточненных заявленных требований истец указала, что на основании решения Шпаковского районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ она является сособственником (1/2 доли в праве) общей долевой собственности блокированного жилого дома - Блок 1 кадастровый №, общей площадью 152,9 кв.м, расположенного на земельном участке по 

<

адрес>, кадастровый №, что подтверждает регистрационная запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ. В собственности каждого имеется земельный участок. Истцу принадлежит земельный участок с кадастровым номером № на основании: постановления Шпаковской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает свидетельство о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

Другим сособственником спорного жилого дома блока - 1 (1/2 доли в праве) общей долевой собственности, является ответчик - Колибабин Александр Семенович. Брак между Колибабаной Л.А. и Колибабиным А.С. расторгнут в 2013 году. В спорном объекте недвижимости в настоящее время проживает ответчик. Порядок пользования данным жилым помещением не определен между сторонами по делу, поскольку ответчик пользуется домом и земельными участками в единоличном порядке.

Колибабина Л.А. зарегистрирована по указанному адресу, но вселиться и проживать в указанной недвижимости не может, так как между участниками долевой собственности существует конфликт интересов и не определен порядок пользования домом. Истцом неоднократно предпринимались попытки заключить соглашение о порядке пользования жилым помещением, но договориться с ответчиком не удалось. Решение суда от ДД.ММ.ГГГГ о вселении и нечинении препятствий в пользовании домовладением, находящемся в общей долевой собственности до настоящего времени не исполнено, исполнительное производство по делу открыто.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указанный Блок-1 блокированного жилого дома общей площадью 152, 9 кв. м. жилой площади 53, 9 кв. м. состоит из помещений, а именно: 

1-ый этаж: Пом.№ кухня - 16,6 кв.м., Пом. № гардеробная - 9,1 кв.м., Пом. №- ванная 7,7 кв. м., Пом. № гараж - 17,5 кв. м., Пом. № холл - 16.6 кв. м., Пом. № подвал 11,3 кв.м.,

2-ой этаж: Пом. № жилая комната - 13 кв.м., Пом. № жилая комната - 17,4 кв.м., Пом. №,2 кв. м. санузел, Пом. № - жилая комната 22,7 кв. м., Пом.№ холл - 12,1 кв. м.

На основании изложенного истец просит суд:

Определить следующий порядок пользования блокированным жилым домом - Блок -1, общей площадью 152,9 кв.м, по 

<

адрес>, кадастровый №, а именно: 

закрепить за Колибабиной Ларисой Алексеевной помещение, а именно: первый этаж помещение № площадью 17,5 кв. м., второй этаж помещение № площадью 22, 7 кв.м.

закрепить за Колибабиным Александром Семёновичем помещение, а именно: первый этаж: помещение № площадью 9,1 кв. м, помещение № площадью 11,3 второй этаж: помещение № площадью 13,8 кв. м., помещение № площадью 17,4 кв.м.

Оставить в общем пользовании Колибабиной Ларисы Алексеевны и Колибабина Александра Семеновича места общего пользования, а именно: кухня помещение №, площадью 16,6 кв. м., помещение № ванная, площадью 7,7 кв.м., помещение № холл площадью 16,6 кв.м, санузел помещение № площадью 1,2 кв.м, лестница ведущая на второй этаж, все инженерные сети общего пользования, находящиеся и обслуживающие блокированный жилой дом - Блок-1 по 

<

адрес>, кадастровый №.

Обязать Колибабина Александра Семеновича освободить помещения №, № в блокированном жилом доме Блок-1 по 

<

адрес>, кадастровый №, для использования Колибабиной Ларисой Алексеевной.

Истец Колибабина Л.А., в судебное заседание не явилась, о дате и времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчик Колибабин А.С. в судебное заседание не явился, по имеющимся сведениям ответчик зарегистрирован по 

<

адрес>, на который направлялась заказная корреспонденция и была возвращена в суд с пометкой «истек срок хранения». Кроме того, информация о времени и месте судебного заседания по делу размещена на официальном сайте Шпаковского районного суда в сети Интернет. Таким образом, судом приняты необходимые меры для надлежащего уведомления ответчика о времени и месте судебного заседания.

Сведениями об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание суд не располагает. Заявление о рассмотрении дела в отсутствие в суд не поступало. С учетом изложенного суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с точки зрения их допустимости, достоверности и достаточности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела установлено, что Колибабину А.С. и Колибабиной Л.А. на праве общей долевой собственности (1/2 доля за каждым) принадлежит блокированный жилой дом - Блок 1 с кадастровым номером №, общей площадью 152,9 кв.м, расположенный по 

<

адрес>, на основании решения Шпаковского районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ч.1 ст. 56 ГПК РФ).

Одной из важнейших задач гражданского судопроизводства является правильное разрешение гражданских дел (статья 2 ГПК Российской Федерации). Суд в силу части второй статьи 12 и части второй статьи 56 данного Кодекса осуществляет общее руководство процессом, в том числе определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать. Суд по собственной инициативе запрашивает только информацию, имеющую значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, и не может заниматься сбором доказательств в пользу одной из сторон (глава 6 ГПК РФ).

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу п. п. 1, 2 ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ст. 246 Гражданского кодекса РФ).

Между тем, стороны не ограничены в реализации прав, предусмотренных статьей 246 Гражданского кодекса РФ: по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог, поменять свои доли либо распорядиться ими иным способом с соблюдением при их возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 Гражданского кодекса РФ.

Статьей 247 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п.п. «б» п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 года № 3 (в ред. от 06.02.2007 года) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» при установлении порядка пользования домом (ст. 247 ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям. Если в пользование сособственника передается помещение большее по размеру, чем причитается на его долю, то по требованию остальных сособственников с него может быть взыскана плата за пользование частью помещения, превышающей долю.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 06.07.1996 года № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ», разрешая требования об определении порядка пользования долевой собственностью, суду необходимо учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Как установлено судом и следует из материалов дела спорное жилое помещение, Блок-1 блокированного жилого дома общей площадью 152, 9 кв.м., жилой площадью 53, 9 кв.м, расположенное по 

<

адрес>, состоит из следующих помещений: 

1-ый этаж: помещение № - кухня площадью 16,6 кв.м., помещение № гардеробная площадью 9,1 кв.м., помещение № ванная площадью 7,7 кв. м., помещение № гараж площадью 17,5 кв. м., помещение № холл площадью 16,6 кв. м., помещение № подвал площадью 11,3 кв.м.,;

2-ой этаж: помещение № жилая комната – 13,8 кв.м., помещение № жилая комната - 17,4 кв.м., помещение № санузел площадью 1,2 кв. м., помещение № - жилая комната 22,7 кв. м., помещение № холл - 12,1 кв. м.

На 1/2 долю приходится 26,95 кв.м. жилой площади.

Истец просит выделить в ее пользование помещение № гараж площадью 17,5 кв. м., помещение № жилую комнату площадью 22, 7 кв.м, что не превышает размер ее доли.

Исходя из вышеприведенных норм закона, Колибабина Л.А. как собственник ? доли в праве общей собственности имеет право владеть и пользоваться частью общего имущества. Поскольку между собственниками не сложился порядок пользования жилым домом, стороны не достигли согласия по данному вопросу, то такой порядок должен быть определен судом. Ввиду не предоставления иных вариантов определения порядка пользования жилым домом суд считает необходимым рассмотреть вариант, предложенный истцом.

Исходя из изложенного, суд считает возможным определить порядок пользования блокированным жилым домом, расположенным по 

<

адрес>, передав в пользование Колибабиной Л.А. помещение № гараж площадью 17,5 кв. м., помещение № жилая комната площадью 22,7 кв. м., в пользование Колибабина А.С. - помещение № гардеробная площадью 9,1 кв. м, помещение № подвал площадью 11,3 кв. м., помещение № жилая комната площадью 13,8 кв. м., помещение № жилая комната площадью 17,4 кв.м.

Помещение № кухня площадью 16,6 кв. м., помещение № ванная площадью 7,7 кв.м., помещение № холл площадью 16,6 кв.м, помещение № санузел площадью 1,2 кв.м, лестницу, ведущую на второй этаж, все инженерные сети общего пользования, находящиеся и обслуживающие блокированный жилой дом - 

<

адрес>, кадастровый №, суд считает целесообразным оставить в общем пользовании.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Колибабиной Ларисы Алексеевны к Колибабину Александру Семеновичу об определении порядка пользования блокированным жилым домом - удовлетворить. 

Определить следующий порядок пользования блокированным жилым домом - Блок -1, общей площадью 152,9 кв.м, по 

<

адрес>, кадастровый №, а именно: 

выделить в пользование Колибабиной Ларисы Алексеевны: первый этаж помещение № гараж площадью 17,5 кв. м., второй этаж помещение № жилая комната площадью 22,7 кв.м.;

выделить в пользование Колибабина Александра Семёновича: первый этаж: помещение № гардеробная площадью 9,1 кв. м, помещение № подвал площадью 11,3 кв. м., второй этаж: помещение № жилая комната площадью 13,8 кв. м., помещение № жилая комната площадью 17,4 кв.м.

Оставить в общем пользовании Колибабиной Ларисы Алексеевны и Колибабина Александра Семеновича места общего пользования, а именно: помещение № кухня площадью 16,6 кв. м., помещение № ванная площадью 7,7 кв.м., помещение № холл площадью 16,6 кв.м, помещение № санузел площадью 1,2 кв.м, лестницу, ведущую на второй этаж, все инженерные сети общего пользования, находящиеся и обслуживающие блокированный жилой дом - Блок-1 по 

<

адрес>, кадастровый №.

Обязать Колибабина Александра Семеновича освободить помещения №, № в блокированном жилом доме Блок-1 по 

<

адрес>, кадастровый №, для использования Колибабиной Ларисой Алексеевной.

Мотивированное решение изготовлено 01 декабря 2021 года.

Ответчик в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Шпаковский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Б.Б. Степанов