Дело 2-51/ 2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 мая 2018 года п. Фирово

Фировский районный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Жарова Ю.В., 

при секретаре Папониной Л.П.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, 

представителя ответчика адвоката Завьяловой О.В., представившей 

удостоверение № и ордер от № от 07.05.2018 г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 предъявила иск к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением по 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указала, что является собственником жилого дома по 

<

адрес> В данном доме зарегистрировала дочь, на тот момент супруга, ФИО3 Брак с отцом ответчицы расторгнут. С 2014 года ответчица, забрав свои личные вещи, уехала и до настоящего времени ее местонахождение не известно. Коммунальные платежи и иные платежи она никогда не оплачивала. Она добровольно отказалась проживать и использовать жилой дом по назначению. Истица не препятствовала ответчице в пользовании жилым помещением. Регистрация ответчицы в ее жилом доме препятствует и ограничивает ее право как собственника распоряжаться жильем по своему усмотрению.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, ее место пребывания неизвестно, что подтверждается сведениями полученными судом из Администрации Великооктябрьского сельского поселения. 

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

Определением суда для защиты интересов ответчика назначен адвокат Завьялова О.В.

Третье лицо - МО МВД России «Вышневолоцкий» надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания своего представителя в суд не направило, об уважительности причин неявки не сообщило и не просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, что в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ явилось основанием для рассмотрения дела в отсутствие этого лица.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности ФИО1 поддержала заявленные исковые требования, подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика адвокат Завьялова О,В. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска в связи с тем, что в отсутствие ответчика она не может выяснить его позицию по существу иска. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу частей 1, 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из части 7 статьи 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

На основании пункта 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО4 является собственником жилого дома по 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 5-6,29-30).

Ответчик ФИО3 зарегистрирована в спорном жилом доме с 30.10.2013 г. (л.д. 14).

Судом также установлено, что ответчик ФИО3 в спорном жилом доме фактически не проживает длительное время, сохраняет только регистрацию, место ее фактического проживания не установлено.

В спорном жилом доме личных и других вещей ответчика нет, расходы по содержанию квартиры он не несет, не является родственником истца ФИО2 и общее хозяйство с ней не ведет, общего бюджета с ней не имеет, ФИО3 добровольно выехала в другое место жительства. 

Выезд из спорного жилого помещения не носил вынужденный характер, отсутствие ФИО3 в спорном жилом помещении не является временным.

Ответчику ФИО3 не чинились препятствия в пользовании жилым помещением по месту регистрации, за время не проживания в жилом доме она не ставила вопрос о вселении на спорную жилую площадь и не чинении ей препятствий в пользовании ей. 

Суд приходит к выводу, что соглашения между сторонами о пользовании принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением не заключалось. Ответчик в квартире не проживает, какие-либо договорные обязательства между ними не устанавливались. В настоящее время ответчик коммунальные платежи не оплачивает, участия в содержании жилого помещения не принимает, при этом препятствий в его проживании на данной жилой площади не чинилось.

ФИО4 принадлежит спорное жилое помещение на законных основаниях, в связи с чем она вправе реализовать предусмотренные статьей 30 ЖК РФ и статьей 288 ГК РФ права собственника в отношении спорного жилого помещения, а также вправе требовать устранения всяких нарушений ее прав.

При данных обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые требования о признании ответчика ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по 

<

адрес>

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом указанной нормы решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по 

<

адрес>

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 300 рублей. 

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по 

<

адрес>

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 300 рублей, 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, путем подачи жалобы через Фировский районный суд Тверской области.

Судья Ю.В. Жаров 

Полный текст мотивированного решения изготовлен 11 мая 2018 года 

Судья Ю.В. Жаров