Дело 2-51/2024 (2-926/2023) 

УИД №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07.02.2024 г. Боготол 

Боготольский районный суд Красноярского края 

в составе председательствующего судьи Ермолаевой Ю.Г., 

при секретаре Ларченко С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Боготола Красноярского края к ФИО1 о прекращении обязательств по договору аренды земельного участка, 

установил:

администрация г. Боготола Красноярского края обратилась в суд с иском к ответчику об прекращении обязательств по договору аренды земельного участка, ссылаясь на то, что 03.10.2011 между администрацией г. Боготола и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка № из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м для ведения личного подсобного хозяйства. В связи со смертью арендатора, просит прекратить обязательства и права по договору аренды земельного участка № от 03.10.2011 года. 

Представитель истца администрации г. Боготола Красноярского края ФИО3, действующая на основании доверенности, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, каких-либо ходатайств не заявлял. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, каких-либо ходатайств не заявлял.

Третье лицо ФИО4, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причину неявки не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Учитывая неявку в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, отсутствие просьбы о рассмотрении дела в его отсутствие, а также данных об уважительных причинах неявки, суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). 

Согласно ч. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В силу п. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Основания изменения или расторжения договора определены положениями статьи 450 ГК РФ.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 03.10.2011 администрация г. Боготола с ФИО2 заключила договор аренды земельного участка №, по условиям которого ФИО2 за плату предоставлен земельный участок площадью 237 кв.м., из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 24:44:0600002:90, сроком на сорок девять лет. На момент заключения договора земельный участок находится в фактическом пользовании арендатора (л.д. 5-8). Данный земельный участок передан по акту приема-передачи земельного участка 03.10.2011 года (л.д.9).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер (л.д. 4, 31).

Согласно сведениям, предоставленным нотариусом Боготольского нотариального округа после смерти ФИО2 наследственное дело не заводилось (л.д. 28). 

Согласно договору купли-продажи квартиры от 31.05.2019 ФИО4 продал ФИО1 квартиру по адресу: 

<

адрес> (л.д. 11-12).

По данным содержащимся в ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> на основании договора аренды № от 03.10.2011 зарегистрирован за ФИО2 (л.д. 15-16). Право собственности на квартиру, расположенную на вышеуказанном земельном участке на основании договора купли-продажи от 31.05.2019 зарегистрировано за ФИО1 (л.д. 13-14).

Таким образом, квартира по адресу: 

<

адрес> с 2019 года находиться в собственности ФИО1, тогда как арендатором спорного земельного участка по данному адресу является ФИО2, который умер ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: 

<

адрес> на день смерти арендатора ФИО2 принадлежала на праве собственности с 21.04.2014 года ФИО4, что подтверждается выпиской из ЕГРН о переходе прав на недвижимое имущество, который впоследствии распорядился данным имуществом, продав его ФИО1 В настоящее время ФИО4 не заинтересован в пользовании земельным участком по указанному выше адресу. 

При таких обстоятельствах, исковые требования администрации г. Боготола Красноярского края к ФИО5 о прекращении обязательств по договору аренды земельного участка № от 03.10.2011, из земель населенных пунктов, с кадастровым номером № находящегося по адресу: 

<

адрес> подлежат удовлетворению, поэтому суд полагает возможным прекратить обязательства и права ФИО2 по договору аренды земельного участка № от 03.10.2011, из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования администрации г. Боготола Красноярского края удовлетворить.

Прекратить обязательства и права ФИО2 по договору аренды земельного участка № от 03.10.2011, из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Боготольский районный суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Боготольский районный суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.Г. Ермолаева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.