Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

10 октября 2017 г. г. Сочи

Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе председательствующего Курина Ю.В., при секретаре судебного заседания Симованян К.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании имущества личной собственностью и исключении имущества из состава совместно нажитого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованием к ответчику о признании имущества личной собственностью и исключении имущества из состава совместно нажитого имущества.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО3 исковые требования поддержали и мотивировали их тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, наследником которого по завещанию является ФИО1, а наследником по закону является супруга ФИО2. Спорное наследственное имущество состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение №, площадью 27,1 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0202001:1279, расположенное в 

<

адрес> в г. Сочи; ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение №, площадью 27,1 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0202001:1248, расположенное в 

<

адрес> в г. Сочи; 84/10000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0202001:1066, расположенный по 

<

адрес> в г. Сочи и 84/10000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0202001:1066, расположенный по 

<

адрес> в г. Сочи. В соответствии с действующим законодательством РФ имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Имущество, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью. Указанные жилые помещения были приобретены ФИО4 до брака на основании договора об инвестировании долевого участия в строительстве. Денежные средства, вносимые ФИО4 в рамках договора об инвестировании долевого участия в строительстве, являлись личными средствами, накопленными ФИО4 до брака с ФИО2. Следовательно, вышеуказанное имущество не является совместно нажитым, а является личным имуществом наследодателя ФИО4 и подлежит исключению из состава совместно нажитого ФИО4 и ФИО2 имущества. 

В судебное заседание представитель ответчика ФИО2 П. Т.В. возражала против удовлетворения исковых требований, настаивала на том, что спорное недвижимое имущество было нажито ФИО4 и ФИО2 в период их супружеской жизни, в связи с чем является их общим супружеским имуществом. 

Заслушав доводы и возражения сторон и их представителей, исследовав материалы дела, а также представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 256 Гражданского кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, наследником которого по завещанию является ФИО1, а наследником по закону является супруга ФИО2. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО2 заключен брак, о чем выдано свидетельство о заключении брака V-МЮ №. 

ДД.ММ.ГГГГ по договорам купли-продажи, заключенным между ФИО5 и ФИО4, последний приобрел в собственность жилое помещение № общей площадью 27,1 кв.м. на 6 этаже жилого 

<

адрес> в г. Сочи с кадастровым номером 23:49:0202001:1248; жилое помещение № общей площадью 27,1 кв.м. на 5 этаже жилого 

<

адрес> в г. Сочи с кадастровым номером 23:49:0202001:1279. 

Кроме того, по договорам дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 передал ФИО4 84/10000 доли и 84/10000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0202001:1066, расположенный по 

<

адрес> в г. Сочи.

В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Пунктом 2 ст. 552 Гражданского кодекса РФ и ст. 273 Гражданского кодекса РФ установлено, что в случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом. 

В соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Как следует из содержания договоров купли-продажи жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ и договоров дарения долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ в их единой правовой связи, целью договоров дарения доли в праве собственности на земельный участок является исполнение сторонами соответствующей императивной нормы о единстве судьбы земельного участка и прочно связанных с ней объектов. 

Тот факт, что способом передачи соответствующего права выступает договор дарения не означает возможность применения к спорным правоотношениям правил п. 2 ст. 256 Гражданского кодекса РФ.

Доводы истца о том, что спорное имущество было приобретено по договорам инвестирования/долевого участия в строительстве многоквартирного дома опровергается имеющимися в деле доказательствами. 

Так, из материалов дела следует, что основанием регистрации права собственности истца на спорные квартиры являются именно договоры купли-продажи жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ. 

Указание в п. 5 указанных договоров на то, что расчеты между сторонами произведены до подписания соответствующих договоров, само по себе не подтверждает доводов истца о том, что денежные средства, переданные покупателем ФИО4 по договору, являлись личными средствами, накопленными ФИО4 до брака с ответчиком.

Более того, из имеющегося в деле согласия 

<

адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 дала согласие ФИО4 на продажу за цену и на условиях по его усмотрению нажитого указанными лицами в браке имущества, в том числе спорных жилых помещений и долей в праве на спорный земельный участок, которое удостоверено нотариусом Пушкинского нотариального округа ФИО6 

Из указанного документа следует, что наследодатель ФИО4 при его получении исходил и того, что жилое помещение № общей площадью 27,1 кв.м. на 6 этаже жилого 

<

адрес> в г. Сочи с кадастровым номером 23:49:0202001:1248 и жилое помещение № общей площадью 27,1 кв.м. на 5 этаже жилого 

<

адрес> в г. Сочи с кадастровым номером 23:49:0202001:1279, а также 84/10000 доли и 84/10000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0202001:1066 по 

<

адрес> в г. Сочи являлись совместным имуществом супругов, нажитым в период брака, в смысле, придаваемом данному термину статьями 34-35 Семейного кодекса РФ.

Допрошенный в судебном заседании свидетель истца ФИО7 пояснила, что ее семья дружила с ФИО4 и его супругой ФИО1, но она не знает когда они расторгли. Вначале января 2014 г. к ней домой пришел ФИО4 и попросил у нее и ее мужа взаймы 500 000 руб. для приобретения двух квартир в г. Сочи в ЖК «Прага». Они заняли ФИО4 данную сумму денег и он их вернул в феврале 2014 г., при этом он сказал, что успел купить эти квартиры в строящемся жилом доме ЖК «Прага» в г. Сочи.

Довод истца и его представителя том, что данные показания свидетеля ФИО7 подтверждают факт приобретения наследодателем ФИО4 именно спорных жилых помещений № и № в жилом доме общей № по 

<

адрес> в г. Сочи, суд оценивает критически, поскольку свидетель не располагает какой-либо конкретной информацией о жилых помещениях, приобретенных со слов ФИО4 в г. Сочи в январе 2014 г., ей не известен их адрес, а спорные жилые помещения не располагаются в ЖК «Прага». Свидетель ФИО7 не смогла и представить суду каких-либо объективных доказательств, подтверждающих факт передачи ею заемных денежных средств ФИО4 в январе 2014 г., как и доказательств того, что данные денежные средства были истрачены ФИО4 на приобретение спорных жилых помещений. 

Согласно положениям ст. ст. 56, 59, 67 ГПК Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, истцом в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, отвечающих требованиям относимости и допустимости, свидетельствующих о том, что спорное имущество было приобретено за счет денежных средств ФИО4, накопленных до брака с ответчиком.

При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании имущества личной собственностью наследодателя и исключении имущества из состава совместно нажитого имущества супругов оставить без удовлетворения.

Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Центральный районный суд г. Сочи в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено судом ДД.ММ.ГГГГ.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: