Дело № 2-444/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

20 апреля 2020 года п.г.т. Холм-Жирковский

Сафоновский районный суд Смоленской области в составе председательствующего судьи Баринова В.П.,

при секретаре Григорьевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей от своего имени, а также в интересах несовершеннолетнего сына – ФИО2, к администрации муниципального образования Игоревского сельского поселения 

<

адрес> о признании права собственности на занимаемое жилое помещение, как приобретенного в порядке приватизации, 

установил:

ФИО1, действующая от своего имени, а также в интересах несовершеннолетнего сына – ФИО2, обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Игоревского сельского поселения 

<

адрес> о признании права собственности на занимаемое жилое помещение, как приобретенного в порядке приватизации, сославшись на то, что проживая в 

<

адрес>, она решила воспользоваться правом на приватизацию и обратилась к ответчику, в собственность которого было передано данное жилое помещение, с соответствующим заявлением. Ранее право на приватизацию ею использовано не было. Ответчик в оформлении договора передачи жилого помещения в собственность отказал, сославшись на отсутствие у него правоустанавливающих документов на данное помещение. 

Истец ФИО1, действующая от своего имени, а также в интересах несовершеннолетнего сына – ФИО2, в судебное заседание не явилась, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении и просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель истцов ФИО1 и ФИО2 по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, исковые требования поддержала в полном объеме и просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Игоревского сельского поселения 

<

адрес>, -будучи надлежащим образом уведомленным о дне, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, против удовлетворения исковых требование не возражает и просил рассмотреть иск ФИО1 в его отсутствие. 

Судом в соответствии со ст.167 ГПК РФ постановлено о рассмотрении дела в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В случае отсутствия государственной регистрации права собственности или его перехода в регистрирующем органе, приобретатель имущества не вправе им распоряжаться, в том числе и передавать в собственность другим лицам.

Отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности на объекты жилищного фонда существенно нарушает права граждан, занимающих жилые помещения, принадлежащие муниципалитету, в том числе и право на приватизацию.

Статья 2 закона РФ от дд.мм.гггг "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам регистрация перехода права собственности не состоялась, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, нарушаются положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ".

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации данного права.

В соответствии со ст. 8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В силу ст.ст.14, 58 ФЗ от дд.мм.гггг № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Как следует из свидетельства о рождении ФИО2, дд.мм.гггг года рождения, его матерью является ФИО1 (л.д. 9), и в силу п.1 ст. 64 СК РФ она же является его законным представителем. 

Из отметки в паспорте гражданина Российской Федерации на имя истца ФИО1, справки о составе семьи № ххх от дд.мм.гггг, выданной администрацией Игоревского сельского поселения 

<

адрес>, и договора социального найма жилого помещения № ххх от дд.мм.гггг с дополнительным соглашением № ххх от 14.2018 следует, что истцы являются нанимателями 

<

адрес> по договору социального найма (л.д. 10-12, 18, 34-37). 

Как следует из справки администрации Игоревского сельского поселения 

<

адрес> № ххх от дд.мм.гггг, 

<

адрес> находится в муниципальной собственности Игоревского сельского поселения, и надлежаще оформленные правоустанавливающие документы на данную квартиру отсутствуют (л.д.15). 

Данное обстоятельство препятствует регистрации перехода права собственности от муниципального образования к истцам.

Согласно справки, выданной администрацией Игоревского сельского поселения 

<

адрес>, истец ФИО1 в 

<

адрес> зарегистрирована с дд.мм.гггг, с рождения проживает на 

<

адрес> и в приватизации жилья на территории Игоревского сельского поселения не участвовала. (л.д. 14), что свидетельствует о том, что право на приватизацию ею не использовано. 

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, следует, что в ЕГРП отсутствуют сведения о регистрации права истца ФИО1 на объекты недвижимости (л.д.13).

Все вышеуказанные обстоятельства подтверждают отсутствие препятствий для приобретения истцами права собственности на занимаемое жилое помещение.

Признание за истцами данного права не нарушает жилищных прав других лиц.

Таким образом, у суда имеются все основания для признания за истцами права долевой собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

По смыслу ч.1 ст.245 ГК РФ, доли участников приватизации считаются равными.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, действующей от своего имени, а также в интересах несовершеннолетнего сына – ФИО2, удовлетворить. 

Признать за ФИО1 и ФИО2 право долевой собственности, по 1/2 доли каждому, на занимаемое жилое помещение – 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес>, как приобретенное в порядке приватизации. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья В.П. Баринов