55RS0003-01-2019-001425-61

Дело № 2-1644/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

Ленинский районный суд города Омска

в составе председательствующего судьи Авдеевой Л.В. 

при секретаре судебного заседания Слободчиковой Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 23 мая 2019 года

гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении долей в оплате за жилищные и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении долей в оплате за жилищные и коммунальные услуги, указав, что они с ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, пользуются квартирой, расположенной 

<

по адресу>. Ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., периодически выгоняет их из квартиры, меняет замок входной двери. Указанная квартира общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., состоит из трех жилых комнат площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты> кв.м. и 

<

данные изъяты> кв.м. Ответчик занимает две смежные комнаты, а истцы пользуются одной комнатой. Просят определить порядок пользования жилым помещением - квартирой, расположенной 

<

по адресу>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., закрепив за ответчиком ФИО2 одну комнату, за истцами ФИО1 и ФИО2 - две смежные комнаты; туалет, ванную комнату, кухню, коридор, кладовую оставить в их общем пользовании; определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в равных долях от общего размера оплаты по 1/3 каждому; обязать Управляющую компанию заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, расположенной 

<

по адресу> с ответчиком ФИО2, истцами ФИО1 и ФИО2; обязать ответчика не чинить истцам препятствия в пользовании жилым помещением.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и представляющая интересы истца ФИО2, на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниями, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ответчик ФИО2 периодически меняет замок на входной двери, забирает квитанции по оплате коммунальных услуг, препятствует им в пользовании жилым помещением. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ООО «УК «Новый Дом» - ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании полагала подлежащими удовлетворению исковые требования в части возложения обязанности на ООО «УК «Новый Дом» открыть отдельные лицевые финансовые счета для внесения платы за обслуживание и ремонт жилья, а также общедомовые нужды на собственников квартиры 

<

по адресу> - ФИО2, ФИО1, ФИО2 в равных долях, возражала против удовлетворения требований в части возложения обязанности на ООО «УК «Новый Дом» заключить отдельные соглашения, выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

Суд, руководствуясь ст. 167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по представленным в деле доказательствам. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. 

Статья 61 ЖК РФ предусматривает, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. 

Согласно п.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. 

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного 

<

по адресу> (л.д.7), в перечень лиц, постоянно проживающих в жилом помещении с нанимателем включены ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р..

Согласно копии лицевого счета (л.д. 11) в квартире 

<

по адресу> зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (наниматель), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (жена). 

Свидетельством о расторжении брака подтверждается, что брак между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного заявления супругов (л.д.15). 

В связи с чем, суд приходит к выводу, что истцы являются бывшими членами семьи нанимателя жилого помещения, но они приобрели право пользования квартирой 

<

по адресу>. 

В соответствии с п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4,5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, из вышеуказанных норм следует, что бывший член семьи нанимателя самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Это положение возможно при достижении соглашения между пользователями помещения, по которому обязанности, вытекающие из договора социального найма будут конкретизированы определенным объемом участия.

Как следует из пояснений истца в судебном заседании, в настоящее время ответчик ФИО2 препятствует им в оплате коммунальных услуг, что позволяет сделать вывод о том, что между проживающими в указанной квартире не достигнуто соглашение, согласно которому стороны определили бы порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Поскольку действующим законодательством предусмотрена возможность заключения бывшим членом семьи нанимателя отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем и коммунальные услуги, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в данной части, определив долю ФИО1 в размере 1/3 доли общей площади жилого помещения, долю ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в размере 1/3 доли общей площади жилого помещения и долю ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц.

Рассматривая требования истцов об определении порядка пользования жилым помещением, суд исходит из наличия у сторон равных прав пользования квартирой и площади жилого помещения. 

Согласно копии плана третьего этажа с экспликацией к нему на жилое помещение 

<

по адресу> (л.д.54-55) квартира состоит из трех комнат, общая площадь квартиры 

<

данные изъяты> кв.м, жилая площадь - 

<

данные изъяты> кв.м, площадь комнат: 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты> кв.м. и 

<

данные изъяты> кв.м, кухня площадью 

<

данные изъяты> кв.м., коридор площадью 

<

данные изъяты> кв.м., ванная площадью 

<

данные изъяты> кв.м., туалет площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Как видно из размера занимаемой сторонами жилой площади на долю каждого пользователя приходится по 

<

данные изъяты> кв.м (

<

данные изъяты>.).

Из пояснений истца следует, что ответчик ФИО2 пользуется смежными комнатами № и № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и 

<

данные изъяты> кв.м., истцы же просят определить указанные комнаты в их пользование. 

Как установлено решением Ленинского районного суда г. Омска от 26.12.2018 года и не оспаривалось истцами в судебном заседании, в настоящее время ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в спорной квартире не проживает, но он не утратил право пользования жилым помещением. 

При таких обстоятельствах, суд считает возможным определить порядок пользования квартирой 

<

по адресу> следующим образом: выделить в пользование истцу ФИО1 комнату № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., ответчику ФИО2 комнату № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, которыми они пользуются в настоящее время, а комнату № площадью 

<

данные изъяты> кв.м оставить в общем пользовании ФИО1 и ответчика ФИО2. Также кухню, коридор, ванную и туалет - оставить в совместном пользовании вышеуказанных лиц.

По мнению суда, данный порядок не нарушает прав сторон, в том числе ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., поскольку судом установлено, что он в настоящее время не проживает в спорном жилом помещении. Также суд считает необходимым отметить, что в случае его вселения в квартиру, стороны вправе прийти к соглашению об определении иного порядка пользования жилым помещением, либо при недостижении согласия - обратиться с требованиями в суд. 

Факты воспрепятствования ответчиком истцам в пользовании жилым помещением не нашли своего подтверждение в ходе судебного разбирательства, в связи с чем, суд не находит оснований для удовлетворения требований в данной части. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным 

<

по адресу> выделив в пользование ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилую комнату площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в пользование ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - комнату площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Комнату площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кухню площадью 

<

данные изъяты> кв.м., коридор площадью 

<

данные изъяты> кв.м., ванную площадью 

<

данные изъяты> кв.м., туалет площадью 

<

данные изъяты> кв.м., оставить в общем пользовании ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения, расположенного 

<

по адресу>, и коммунальных услуг в следующих долях: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - 1/3 доли общей площади жилого помещения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - 1/3 доли общей площади жилого помещения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - 1/3 доли общей площади жилого помещения.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новый дом» заключить с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения отдельные соглашения на оплату жилищно - коммунальных услуг и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере по 1/3 доле от начисленных сумм на квартиру 

<

по адресу>

В остальной части иска отказать.

Не присутствовавший в судебном заседании ответчик вправе подать в Ленинский районный суд города Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Л.В. Авдеева

Решение в окончательной форме изготовлено 28 мая 2019 года

Судья -