Дело № 2-3085/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2017 года

Московский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи А.Р.Исаевой, 

при секретаре Р.Р.Габбасове, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.Э.В. к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование иска указано, что она является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В данной квартире, без оформления необходимых разрешительных документов истец выполнила перепланировку и переустройство помещений. При проведении перепланировки и переустройства квартиры переноса водопроводной, канализационной, вентиляционной и инженерных сетей, а также системы газоснабжения не было. Данная перепланировка квартиры не затрагивает несущих конструкций жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания. При проведении перепланировки и переустройства квартиры соблюдены все требования СНиП, СанПиН, нормы и правила пожарной безопасности для жилых помещений. Указанная перепланировка не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозы их жизни и здоровью, а способствует более рациональному использованию жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. До судебного заседания от представителя поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что в удовлетворении исковыхтребований просят отказать. Поскольку перепланировка произведена самовольно, без согласования с органом местного самоуправления.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании пункта 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу статьи 28 Жилищного кодекса Российской Федерации 1. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

2. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной 02.05.2017 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан.

Проектом перепланировки указанного жилого помещения, разработанным РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно - коммунального хозяйства Республики Татарстан, предусматривается увеличение площади коридора за счет части площади жилой комнаты 1; устройство двух дверных проемов в жилую комнату 1 и 2; перенос дверного проема в санузел. Для этого: демонтируются дверные блоки и перегородки согласно плану; вырезаются дверные проемы шириной 900 и 700 мм в ненесущих стенах (перегородках между кухней и жилой комнатой 1, между коридором и жилой комнатой 2, между коридором и санузлом с установкой перемычки из металлического уголка по плану; монтируется перегородка из ГКЛ (по технологии Tigi Knauf) согласно проекту; закрывается дверной проем между жилой комнатой 1 и 2, между коридором и санузлом по проекту. Данная перепланировка квартиры не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания. В результате перепланировки общая площадь квартиры по ЖК РФ уменьшилась на 0,8 кв.м., жилая площадь уменьшилась на 9,1 кв.м.

Как следует из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Татарстан» № от11.10.2017 года, проект перепланировкиквартиры по адресу: 

<

адрес> соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (с изменениями и дополнениями).

Согласно техническому паспорту жилого помещения, составленному РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>, по состоянию на 13 июля2017 года, общая площадь квартиры по ЖК РФ ст.15 п.5 - 53,5 кв.м., общая площадь квартиры по СНиП 31-01-2003 - 54,2 кв.м., в том числе жилая - 32,7 кв.м. 

Из письма первого заместителя главы Администрации Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани Н.Ю.М.№ от 27.10.2017 года следует, что администрация отказываетв узаконениисамовольной перепланировки жилого помещения, рекомендуется по данному вопросу обратиться в суд.

Поскольку в результате произведенной перепланировки и переустройства указанного жилого помещения не нарушены права и законные интересы других граждан, угроза их жизни и здоровью не создана, суд приходит к выводу о возможности сохранения указанного жилого помещения в перепланированном состоянии.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>, исчисляя общую площадь в размере 53,5 кв.м. (по СНиП 31-01-2003 - 54,2 кв.м.) и жилую площадь в размере 32,7 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Московский районный суд г.Казани. 

Судья Московского

районного суда г.Казани А.Р.Исаева