Дело № 2-5686/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 сентября 2018 года г.Липецк

Советский районный суд г.Липецка в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Л.А.,

при секретаре Пановой А.А.,

с участием прокурора Моисеевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Липецка к ФИО3, Игорю Владимировичу о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация города Липецка обратилась с вышеуказанным иском в суд, заявив спор в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Свои требования мотивировала тем, что указанное жилое помещение является муниципальной собственностью, ответчики проживают в нем на основании договора социального найма жилого помещения, и не вносят оплату за жилое помещение и поставляемые коммунальные услуги более 6 месяцев. За ними числится задолженность по данным платежам перед МУП РВЦЛ – 3 196,90 руб., перед ООО «ЛЭСК»- 3 737,61 руб., перед ООО «ЛГЭК» – 5 790,27 руб., перед ПАО «Квадра» - 107 096,46 руб., которая не погашена до настоящего времени. Поэтому на основании статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации истец и просил суд выселить ответчиков из занимаемого жилого помещения по адресу: : 

<

адрес>, общей площадью 13,7 кв.м..

В судебном заседании представитель администрации города Липецка по доверенности ФИО4 поддержала заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики С-вы Н.И. И.В. в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дате, месте и времени рассмотрения спора.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью на основании Постановления Верховного Совета Российской Федерации № 3020-1 от 27.12.1991 года, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности города Липецка от 3.08.2018 года.

Нанимателем квартиры ранее являлась ФИО5, снятая с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

В настоящее время в квартире в качестве постоянно проживающих зарегистрированы ФИО1 и ФИО2.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются выписками из лицевого счета и домовой книги.

Заявляя исковые требования о выселении ответчиков из спорного жилого помещения, представитель истца в судебном заседании указывала на наличие у них задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшейся за последние 6 месяцев.

В подтверждение данного довода истцом представлены 

сообщение ООО «Городская энергосбытовая компания» от 30.07.2018 года № 7077-18-01, из которого следует, что по спорному адресу за период с 1.03.2015 года по 1.07.2018 года образовалась задолженность за поставленную электроэнергию в размере 3 737,61 руб.,

сообщение АО «Липецкая городская энергетическая компания» № 2162 от 25.07.2018 года, согласно которому по состоянию на 1.07.2018 года по квартире 

<

адрес> числится задолженность за коммунальные услуги в размере 5 790,27 руб., период образования задолженности с июля 2017 года по июнь 2018 года,

сообщение Филиала ПАО «Квадра»- «Липецкая генерация» № АБ-315/8594 от 25.07.2018 года о том, что по состоянию на 1.07.2018 года задолженность по оплате за потребленную горячую воду и отопление по адресу: 

<

адрес>, за февраль 2014, апрель 2014, за период с июня 2014 по августа 2014, с ноября 2014 по июнь 2015, с августа 2015 по октябрь 2015, с декабря 2015 по март 2017, с мая 20-17 по июнь 2018 составляет 107 096,46 руб..

Вместе с тем суду представлено и сообщение ООО «УК «Комфорт-Л» № 1646-02-03 от 25.07.2018 года о том, что по адресу: 

<

адрес>, задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества дома перед ООО «УК «Комфорт-Л» на 1 июля 2018 года отсутствует.

К данному сообщению приложена выписка из лицевого счета, из которой следует, что в июне 2018 года была произведена оплата начислений в размере 9 829,70 рублей.

Статьей 90 Жилищного кодекса Российской Федерации если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

Положениями пункта 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме)…;

3) плату за коммунальные услуги.

Исходя из вышеизложенных норм материального права и руководящих разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, учитывая, что судом не установлен факт непрерывного невнесения ответчиками платы за жилое помещение и коммунальные услуги более 6 месяцев подряд, поскольку в июне 2018 года ими была произведена оплата за содержание и ремонт общего имущества дома ООО «УК «Комфорт-Л», суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

администрации города Липецка в иске к ФИО3, Игорю Владимировичу о выселении из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Советский районный суд г.Липецка в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: Л.А.Гончарова 

Полное мотивированное решение 

изготовлено 24 сентября 2018 года 

( с учетом ст.108 ГПК РФ)