УИД 77RS0004-02-2024-017408-39

Решение

именем Российской Федерации

25 ноября 2025 года Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Черныш Е.М., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2924/2025 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма,

Установил:

Истцы ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ДГИ адрес об обязании заключить договор социального найма, с учётом уточнённых исковых требований просил обязать Департамент заключить договор коммерческого найма жилого помещения с ФИО1 в отношении комнаты №15, расположенной по адресу: адрес сроком на 5 лет с указанием в качестве проживающего члена семьи фио его супругу – фио, указав в обоснование заявленных требований, что с 23.12.2010 по настоящее время ФИО1 занимает спорную комнату, которая была предоставлена ему по договору социального найма жилого помещения в общежитии №1/4404 от 23.12.2010 в связи с работой (службой) в ПМ ОДПиКИГ ГУВД по адрес на основании решения Центральной жилищной комиссии ГУ МВД по адрес от 17.11.2010 как сотруднику МВД России. 23.12.2011 между МВД РФ по адрес и фио был заключён договор найма жилого помещения в общежитии №1/5036, которым пролонгировался срок найма комнаты. 25.12.2012 управление данным жилым помещением было передано ООО ПФ «Фрегат» на основании государственного контракта №40-12-УЭФ от 25.12.2012. 15.03.2013 между ООО ПФ «Фрегат» и ФИО1 заключён договор аренды жилого помещения №Б.Ч.42.2-1/15 сроком с 15.03.2013 по 31.12.2013 (п.5.1 договора). По истечении срока аренды арендодатель требований освободить комнату и возражений относительно проживания не направлял. Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес от 20.05.2013 №Д-РП-66/3 помещения по адресу: адрес исключены из специализированного жилищного фонда адрес и включены в фонд специального использования адрес. В 2024 году помещение было передано в собственность адрес. 12.08.2024 ФИО1 направил в ДГИ адрес обращение с просьбой заключить договор краткосрочного договора найма жилого помещения, однако согласно ответа Департамента от 23.08.2024, вопросы заключения договоров найма жилого помещения с жителями бывших общежитий, переданных в собственность адрес, урегулированы постановлением Правительства Москвы от 19.12.2012 №743-ПП, которым заключение договора краткосрочного найма не предусмотрено. 15.10.2024 ФИО1 обратился в ДГИ адрес с заявлением о заключении договора социального найма, однако ему было отказано.

 Истец ФИО1, представитель ответчика ДГИ адрес в судебное заседание не явились, извещены. 

Неявка лица в судебное заседание является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Суд рассмотрел дело в отсутствие надлежащим образом извещённых лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения наймодатель предоставляет нанимателю жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии с п.1 ст.450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором.

Как следует из положений ст.1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с принципом процессуального равноправия стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности (ст.38 ГПК РФ). Закон предоставляет истцу и ответчику равные процессуальные возможности по защите своих прав и охраняемых законом интересов в суде. Стороны независимо от того, являются ли они гражданами или организациями, наделяются равными процессуальными правами. Какие-либо юридические преимущества одной стороны перед другой в гражданском процессе исключаются.

В силу принципа состязательности стороны, другие участвующие в деле лица, если они желают добиться для себя либо для лиц, в защиту прав которых предъявлен иск, наиболее благоприятного решения, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, указать или представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить иные предусмотренные законом процессуальные действия, направленные на то, чтобы убедить суд в своей правоте.

Невыполнение либо ненадлежащее выполнение лицами, участвующими в деле, своих обязанностей по доказыванию влекут для них неблагоприятные правовые последствия. Принцип состязательности состоит в том, что стороны гражданского процесса обязаны сами защищать свои интересы: заявлять требования, приводить доказательства, обращаться с ходатайствами, а также осуществлять иные действия для защиты своих прав.

Согласно ст. 157 ГПК РФ одним из основных принципов судебного разбирательства является его непосредственность, и решение суда может быть основано только на тех доказательствах, которые были исследованы судом первой инстанции в судебном заседании.

Как установлено в судебном заседании, по договору социального найма жилого помещения в общежитии №1/4404 от 23.12.2010 в связи с работой (службой) в ПМ ОДПиКИГ ГУВД по адрес на основании решения Центральной жилищной комиссии ГУ МВД по адрес от 17.11.2010 как сотруднику МВД России ФИО1 была предоставлена комната №15 из двух комнат, расположенная по адресу: адрес.

23.12.2011 между МВД РФ по адрес и фио был заключён договор найма жилого помещения в общежитии №1/5036, которым пролонгировался срок найма комнаты. 

25.12.2012 управление данным жилым помещением было передано ООО ПФ «Фрегат» на основании государственного контракта №40-12-УЭФ от 25.12.2012. 

15.03.2013 между ООО ПФ «Фрегат» и ФИО1 заключён договор аренды жилого помещения №Б.Ч.42.2-1/15 сроком с 15.03.2013 по 31.12.2013 (п.5.1 договора). По истечении срока аренды арендодатель требований освободить комнату и возражений относительно проживания не направлял. 

Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес от 20.05.2013 №Д-РП-66/3 помещения по адресу: адрес исключены из специализированного жилищного фонда адрес и включены в фонд специального использования адрес. 

В 2024 году помещение было передано в собственность адрес. 

12.08.2024 ФИО1 направил в ДГИ адрес обращение с просьбой заключить договор краткосрочного договора найма жилого помещения, однако согласно ответа Департамента от 23.08.2024, вопросы заключения договоров найма жилого помещения с жителями бывших общежитий, переданных в собственность адрес, урегулированы постановлением Правительства Москвы от 19.12.2012 №743-ПП, которым заключение договора краткосрочного найма не предусмотрено. 

15.10.2024 ФИО1 обратился в ДГИ адрес с заявлением о заключении договора социального найма, однако ему было отказано.

В соответствии с Законом адрес от 27.01.2010 №2 «Основы жилищной политики адрес» и в целях урегулирования правоотношений по дальнейшему использованию жилых помещений, находящихся в собственности адрес, постановлением Правительства Москвы от 05.08.2008 №711-ПП утверждено Положение о порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности адрес, предоставленных гражданам на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений.

В соответствии с п.3 приложения №1 к указанному Постановлению, с гражданами, проживающими в жилых помещениях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений, проработавшими в организациях (предприятиях), предоставивших жилые помещения, или в общей сложности в организациях, финансируемых за счет средств федерального бюджета, бюджета адрес, менее 10 лет, либо с проживающими в таких жилых помещениях членами семьи умерших граждан, проработавших в организациях (предприятиях), предоставивших жилые помещения, или в общей сложности в организациях, финансируемых за счет средств федерального бюджета, бюджета адрес, менее 10 лет, заключаются на занимаемые ими жилые помещения договоры социального найма жилого помещения на условиях и по процедуре, определенных в Порядке предоставления жилых помещений, предоставленных гражданам на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, по договорам социального найма жилых помещений приложения 1 к настоящему Положению, при наличии одного из следующих оснований:

1) увольнения работника органа государственной власти или организации (предприятия), которому жилое помещение было предоставлено на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений, в связи с выходом его на пенсию по старости;

2) получения работником, которому жилое помещение было предоставлено на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений, инвалидности I и II групп, которая наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя или профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей;

3) смерти работника органа государственной власти или организации (предприятия), которому жилое помещение было предоставлено на условиях субаренды или в качестве служебного жилого помещения;

4) увольнения работника органа государственной власти или организации (предприятия) в связи с ликвидацией этого органа государственной власти или организации (предприятия) либо по сокращению численности или штата работников.

Между тем, ФИО1 не является лицом, отвечающим указанным требованиям.

Оценив исследованные доказательства в совокупности, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегия по гражданским делам Московского городского суда через канцелярию Гагаринского районного суда адрес в течение 1 месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

решение в окончательной форме изготовлено 13.01.2026 года

Судья Е.М. Черныш