Дело № 2-117/2024

УИД: 24RS0059-01-2024-000062-97

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2024 года п. Шушенское 

Шушенский районный суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Кононова С.С.

при секретаре Бабушкиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Отделения судебных приставов по Шушенскому району ФИО1 к ФИО2 о прекращении права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, обосновывая его тем, что в ОСП по Шушенскому району на исполнении находится сводное исполнительное производство № 26397/20/24032-СД, в состав которого включены исполнительные производства 26397/20/24032-ИП, 8316/21/24032-ИП, 14337/22/24032-ИП, 1495/23/24032-ИП, 3974/23/24032-ИП, о взыскании с ФИО2 в пользу взыскателей: инспекции Федеральной налоговой службы по Центральному району г. Красноярска, Непубличного акционерного общества «Первое клиентское бюро», в размере 211 126,05 руб. Должник ФИО2 обязательство не исполнил ввиду недостаточности у него средств. ФИО2 принадлежит на праве собственности: земельный участок с кадастровым №:53, общей площадью 666 кв.м., назначение: для приусадебного участка, адрес (местоположение) объекта: 

<

адрес>; сооружение не жилое с кадастровым №:455, общей площадью 36 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. 15.08.2023 по решению суда обращено взыскание на вышеуказанный земельный участок с кадастровым №:53. Однако, в ходе исполнительных действий установлено, что указанное выше сооружение с кадастровым №:455 на земельном участке с кадастровым №:53 отсутствует, в связи с чем составлен акт совершения исполнительских действий от 05.09.2023.

Судебный пристав-исполнитель ФИО1 просит суд прекратить право собственности недвижимого имущества, принадлежащее ФИО2, с последующим снятием с регистрационного учета и исключении из выписки Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, в связи с тем, что фактически данное сооружение отсутствует, а именно: сооружение нежилое с кадастровым №:455, общей площадью 36,0 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Лица, участвующие в деле, извещенные судом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не прибыли. Ответчик и третьи лица о причинах неявки не сообщили, каких-либо возражений, заявлений не представили.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, оценив доказательства по делу в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (статья 278 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Часть 4 данной статьи предусматривает, при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно ч. 1 ст. 446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности, в том числе: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что судебными приставами-исполнителями ОСП по Шушенскому району в отношении должника – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, возбуждены исполнительные производства: 21.09.2020 № 26397/20/24032-ИП о взыскании в пользу НАО «Первое коллекторское бюро» 15 300 руб.; 15.03.2021 № 8316/21/24032-ИП о взыскании в пользу ИФНС по Центральному району г. Красноярска 33 956,98 руб.; 19.03.2022 № 14337/22/24032-ИП о взыскании в пользу ИФНС по Центральному району г. Красноярска 41 036,13 руб.; 13.01.2023 № 1495/23/24032-ИП в пользу НАО «Первое коллекторское бюро» 102 621,11 руб.; 18.01.2023 № 3974/23/24032-ИП в пользу НАО «Первое коллекторское бюро» 18 211,83 руб.; 07.07.2023 № 80707/23/24032-ИП в пользу Агентства по обеспечению деятельности мировых судей Красноярского края 1 000 руб..

Исполнительные производства от 8.01.2023 № 3974/23/24032-ИП, и от 13.01.2023 № 1495/23/24032-ИП, присоединены к сводному исполнительному производству № 26397/20/24032-СД.

Сведения об исполнении должником требований исполнительных документов материалы дела не содержат.

Решением Шушенского районного суда Красноярского края от 27.06.2023, вступившим в законную силу 09.08.2023, обращено взыскание по сводному исполнительному производству №26397/20/24032-СД от 21.09.2020г. на принадлежащий ФИО2, имеющему паспорт серии №, земельный участок с кадастровым №:53, площадью 666 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, из категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием «для приусадебного участка».

15.08.2023 судебным приставом-исполнителем ФИО1 наложен арест на имущество должника по адресу: 

<

адрес>.

Актом совершения исполнительных действий от 05.09.2023 судебным приставом исполнителем ФИО1 в присутствии понятых установлено, что по адресу: 

<

адрес>, сооружения, здания, помещения отсутствуют.

Из содержания выписки из ЕГРН от 29.01.2024 следует, что объект недвижимости - нежилое хозяйственное строение или сооружение (строение или сооружение вспомогательного использования) площадью 36 кв.м. по адресу: 

<

адрес> состоит на кадастровом учете с 11.06.2010 и ему присвоен кадастровый №:455. Год ввода в эксплуатацию по завершении строительства указан 2009. Данный объект недвижимости расположен в пределах иного объекта недвижимости с кадастровым №:53. Сведения имеют статус «актуальные, ранее учтенные». План расположения помещения, машино-места на этаже (плане этажа), отсутствуют. С 27.12.2016 его правообладателем является ФИО2. На данные объекты наложены ограничения права - запрещение регистрации, на основании постановлений судебного пристава-исполнителя.

Данных о нахождении на указанном земельном №:53 каких-либо зданий, сооружений, иных объектов недвижимости, коммуникаций в материалах дела отсутствуют.

Кроме того, из представленного фотоснимка земельного участка усматривается, что на территории земельного участка какие-либо постройки отсутствуют.

Допустимых и достаточных доказательств обратного, ответчиком ФИО2 не представлено.

По данным ОВМ МО МВД России «Шушенский», ФИО2 зарегистрирован: по месту жительства с 03.07.2002 по настоящее время по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>; по месту пребывания с 13.09.2022 по 13.09.2023 по адресу: Республика Хакасия, 

<

адрес>

Поскольку должником ФИО2 не представлено доказательств погашения задолженности по сводному исполнительному производству, решением суда от 09.08.2023 обращено взыскание на принадлежащий ФИО2 земельный участок с кадастровым №:53, и на данном земельном участке отсутствуют какие-либо здания, сооружения, иные объекты недвижимости, в том числе и жилое помещение, являющееся единственным пригодным для проживания ответчика и членов его семьи, суд приходит к выводу, что факт отсутствия на земельном участке с кадастровым №:53 объектов недвижимости площадью 36 кв.м. с кадастровым №:455, нашел свое подтверждение.

Также установлено, что судебный пристав-исполнитель ФИО1 обращалась 14.09.2023 в Управление Росреестра по Красноярскому краю с уведомлением о необходимости снятия с государственного кадастрового учета и прекращения права собственности ФИО2 на спорное хозяйственное строение. Однако ей было отказано в осуществлении государственного кадастрового учета.

В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п. 1 ст. 131 ГК РФ).

По правилам п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Аналогичное понятие государственной регистрации прав приведено в п. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Таким образом, исходя из системного толкования приведенных норм права, противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

При этом, в силу ст. 235 ГК РФ, в случае установления факта гибели объекта недвижимости, запись о котором внесена в ЕГРН, запись в реестре о таком объекте не может быть сохранена.

В соответствии с п. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» под государственным кадастровым учетом недвижимого имущества понимается внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке (статья 14 указанного Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

В соответствии с пп. 7 п. 4 ст. 8 указанного Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ, в кадастр недвижимости вносятся сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты (пп. 5 п. 2 ст. 14 указанного Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

Подпунктом 3 пункта 3 статьи 14 указанного Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Принимая во внимание изложенное, учитывая факт отсутствия на земельном участке общей площадью 666 кв. м, с кадастровым №:53, расположенном по адресу: 

<

адрес>», объекта недвижимости площадью 36 кв.м. с кадастровым №:455, суд приходит к выводу, что указанный объект недвижимости прекратил свое существование, а сохранение в ЕГРН записи в отношении объекта недвижимости №:455, расположенного в пределах земельного участка с кадастровым №:53, нарушает права взыскателей на исполнение решений суда, в связи с чем, полагает необходимым удовлетворить заявленные истцом требования, признав объект недвижимости с кадастровым №:455 прекратившим свое существование, что в силу приведенных выше норм права, в их системной взаимосвязи, является основанием для снятия указанного объекта недвижимости с кадастрового учета и исключения записи о нем из ЕГРН.

Исключение записи об объекте недвижимости из реестра и снятие с кадастрового учета не нарушает прав третьих лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя ОСП по Шушенскому району ФИО1 удовлетворить полностью.

Признать прекратившим свое существование объект недвижимости – нежилое хозяйственное строение или сооружение (строение или сооружение вспомогательного использования) площадью 36 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №:455, принадлежащее ФИО2, 

<

данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для исключения указанного объекта недвижимости из Единого государственного реестра недвижимости и снятия его с государственного кадастрового учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шушенский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.С. Кононов 

Решение суда в окончательной форме принято 12 февраля 2024 года.