Дело № 2-683/2019 21 августа 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Вельский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Латфуллина И.Г.,

при секретаре Сумароковой М.С., 

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Вельске гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

истцы ФИО1 и ФИО2 обратились с иском к ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании права общей долевой собственности за ФИО1 на 4/5 доли, за ФИО2 на 1/5 доли, в праве на реконструированный жилой дом, площадью 56.6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в порядке наследования.

В обоснование иска указали, что ФИО1, является наследником первой очереди после смерти своей матери - ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которой открылось наследство, состоящее из: 4/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 44,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Родная сестра ФИО1 - ФИО3 фактически в управление наследственным имуществом не вступала и не возражает против оформления ФИО1 наследственных прав на имущество, оставшееся после смерти матери. ФИО2, является наследником первой очереди после смерти своего супруга - ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которого открылось наследство, состоящее из: 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу. Дети ФИО7 - ФИО4 и ФИО5 фактически в управление наследственным имуществом не вступали и не возражают против оформления ФИО2 наследственных прав на имущество, оставшееся после смерти супруга. Вышеуказанные доли в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежали наследодателям - ФИО6 и ФИО7 на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Согласно техническому паспорту, жилой дом состоял из кухни площадью 13,8 кв.м. и одной жилой комнаты площадью 30,9 кв.м.; пристройки и веранды, был полностью неблагоустроенным (печное отопление, канализация и водоснабжение отсутствовали). ДД.ММ.ГГГГ жилой дом был поставлен на государственный кадастровый учет, ему был присвоен кадастровый №. Ранее, в 2004 году с целью благоустройства и улучшения условий проживания в нем, наследодателями была произведена реконструкция дома: пристроены прихожая, площадью 5,3 кв.м.; кладовая, площадью 1,2 кв.м.; ванная комната, площадью 6,5 кв.м., в итоге площадь жилого дома увеличилась до 56,6 кв.м., в том числе жилая площадь стала составлять - 30,7 кв.м., а подсобная площадь - 25,9 кв.м.; так же были проведены работы по водоснабжению жилого дома, канализационные работы (септик). Поскольку, право общей долевой собственности на реконструированный жилой дом у наследодателей не было надлежащим образом зарегистрировано в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав (узаконена реконструкция), следовательно, в совершении нотариальных действий в отношении данного объекта будет отказано. Истцы считают, что произведенная наследодателями реконструкция жилого дома не повлекла за собой изменений несущей способности основной строительной конструкции и не оказала влияния на ее эксплуатационную пригодность. Сохранение реконструированного жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, в суд направили своего представителя.

Представитель истцов ФИО8 иск поддержала в полном объеме и по тем же основаниям. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, согласно отзыву в удовлетворении заявленных требований не возражает, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, иск признали.

Представитель администрации МО «Вельский муниципальный район» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, не возражает против удовлетворения исковых требований. Сведениями о том, что спорный объект не нарушает градостроительных и строительных требований, правила пожарной безопасности, права и охраняемые интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также сведениями о соблюдении при строительстве жилого дома противопожарных требований и норм, не обладает.

Представитель администрации МО «Вельское» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, возражений относительно иска не имеет. Сведений о наследственных правах на дом они не имеют, наличий претензий третьих лиц на угрозу жизни и здоровью граждан существующим домом не выявлено.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Судом установлено, что ФИО6 и ФИО7 согласно Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного государственным нотариусом Вельской государственной нотариальной конторы ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №, после смерти ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ, выдано свидетельство на наследуемое имущество, состоящее из жилого дома, находящегося в городе Вельске Архангельской области по лице Заречная под номером два, полезной площадью 44,7 кв.м., в том числе жилой 30,9 кв.м., расположенного на земельном участке размером 600 кв.м. Указанный жилой дом принадлежит наследодателю на основании решения 

<

адрес> народного суда от ДД.ММ.ГГГГ, справки Вельского Бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ за №.

На основании постановления администрации МО «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ№ о предоставлении земельного участка в собственность в общую долевую собственность, ФИО6 предоставлено по 

<

адрес>, 4/5 доли в праве на земельный участок в общей площади 0,12 га без выдела в натуре.

Согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом состоял из: основного строения лит. А, в состав которого входили кухня площадью 13,8 кв.м. и одна жилая комната площадью 30,9 кв.м.; основного строения лит. а1 - пристройка и основного строения лит. а – веранда.

ДД.ММ.ГГГГ жилой дом поставлен на государственный кадастровый учет, с присвоением кадастрового номера: 29:01:190601:188.

Согласно техническому паспорту на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, к основному строению лит. А пристроено основное строение лит. А1, состоящее из помещений: № - прихожая, площадью 5,3 кв.м.; № - кладовая, площадью 1,2 кв.м.; № - ванная комната, площадью 6,5 кв.м., в итоге площадь жилого дома увеличилась до 56,6 кв.м., в том числе жилая площадь стала составлять - 30,7 кв.м., а подсобная площадь - 25,9 кв.м.; так же проведены санитарно- технические работы – центральный водопровод и канализация -септик.

В соответствии со справкой Вельского отделения ГБУ АО «АрхОблКадастр» № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, возведен жилой дом, лит. А, 1956 года постройки, общей площадью 43,6 кв. м., жилой дом, лит. А1, 2004 года постройки, общей площадью 13 кв. м., итого общая площадь жилого дома составляет 56,6 кв.м., в том числе жилой 30,7 кв.м., ФИО7 принадлежит 1/5 доля в праве, ФИО6 – 4/5 доли в праве, на основании свидетельства о праве на наследство по закону реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности ФИО7 и ФИО6 в соответствии с действующим законодательством зарегистрировано в БТИ (в Вельского отделения ГБУ АО «АрхОблКадастр»).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, умерла, что так же подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно справочной информации по объектам недвижимости, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет кадастровый №, статус ранее учтенные, площадь 44,7 кв.м., год постройки 1956.

Реконструированный в 2004 году, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на кадастровый учет в ГКН собственниками ФИО7 и ФИО6 поставлен не был, право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано также не было.

До настоящего времени государственная регистрация права собственности на реконструированный жилой дом не произведена. При этом регистрация жилого дома не возможна в связи со смертью ФИО7 и ФИО6

Согласно заключения ООО «ГорПроект» от ДД.ММ.ГГГГ данный дом соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, функциональному назначению объекта, требованиям действующих технических регламентов.

Таким образом, ФИО7 и ФИО6, имея полный пакет документов, подтверждающих их право собственности на доли в праве общей долевой собственности на дом, при жизни могли бы зарегистрировать за собой право собственности: ФИО7 на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, ФИО6 на 4/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В силу ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства.

Статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества.

Наследниками на 4/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом после смерти ФИО6 являются: сын ФИО1 и дочь ФИО3

Наследниками на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом после смерти ФИО7 являются: его супруга ФИО2, сын ФИО4, сын ФИО5

Согласно справке нотариуса нотариального округа: Вельский район Архангельской области после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в производстве нотариуса ФИО9 дела о праве наследования не открывались.

С учетом соответствующих разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного суда РСФСР 24.04.1991 года № 3 « О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании» обоснованным является то, что истцы, в части вступления в наследство после смерти наследодателей, избрали дополнительный способ – фактическое принятие наследства в виде личный вещей, мебели, одежды, бытовой техники, доли в жилом доме.

Истцы не обращались в нотариальную контору по поводу оформления нотариальных прав.

Между тем, после смерти наследодателей истцы фактически приняли наследство, стали пользовался имуществом наследодателей, продолжили использовать спорный дом и земельный участок.

Факт принятия наследства истцом суд считает установленным, поскольку подтвержден, кроме пояснений сторон, материалами дела. Одновременно, суд пришел к выводу, что по данному факту не требуется вынесения отдельного судебного решения, поскольку является основанием иска.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на недвижимое имущество у наследодателей, которые мог бы их получить при жизни, обладая и имея пакет необходимых документов для регистрации права собственности до смерти, наследники не могут вступить в наследство, и не имеется возможности зарегистрировать право собственности на дом без участия наследодателя, а также с учетом того, что истцы, в соответствии со статьями 1153 и 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, в течение 6 месяцев со дня открытия наследства приняли избранным ими способами наследственное имущество, заявленные требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В силу чч.1,2,3,4 ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

Истцы не подпадают под категорию лиц, у которых может быть образована общая собственность на имущество.

Пункт 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривает определение долей в праве долевой собственности, устанавливает, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права общей долевой собственности за ФИО1 на 4/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, за ФИО2 на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 56.6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в порядке наследования, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истцов подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцами при подаче искового заявления.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л :

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на 4/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 56.6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО2 в порядке наследования право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 56.6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 3320 руб., в счет возврата уплаченной государственной пошлины.

Взыскать с ФИО4 и ФИО5 в пользу ФИО2 по 497 руб. 50 коп., с каждого, в счет возврата уплаченной государственной пошлины.

Право собственности на данное недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд.

Председательствующий И.Г. Латфуллин