КОПИЯ

УИД 50RS0028-01-2023-006900-57

Дело № 2-7594/2023

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2023 года г. Мытищи Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Кульковой И.С., 

с участием прокурора Цоя В.А.,

при секретаре Жмелькове Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7594/2023 по иску ФИО5, ФИО6 к ФИО8 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что они являются собственниками 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ.

В спорной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, которая не является членом семьи истцов. Ответчик в квартире не проживает, расходов по содержанию квартиры не несет.

Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истцов как собственников. Просят суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить, пояснила суду, что квартира была куплена истцами в ипотеку в ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик попросил зарегистрировать ее, так как ей нужна была регистрация в Московской области для одобрения ипотеки. Ответчик обещал сняться с регистрационного учета после приобретения квартиры, но обещания не выполнил. Ответчик родственником истцам не является, в квартире не проживала, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик оказывается.

Истец ФИО3 в судебном заседании поддержал доводы соистца ФИО1, просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Прокурор – заместитель Мытищинского городского прокурора Цой В.А. в судебном заседании полагал исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Третье лицо ФИО4 Д.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Суд, выслушав истцов, заключение прокурора, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что истцы ФИО1 и ФИО3 имеют в совместной собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> на основании договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема передачи объекта долевого строительства от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Таким образом, истцы являются сособственниками спорного имущества. Право собственности истцов на спорное имущество, имеющего вид жилого помещения: квартира, зарегистрировано – на имя ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, на имя ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы единолично несут бремя содержания указанного жилого-помещения, производят оплату жилищно-коммунальных услуг.

Согласно выписке из домовой книги ответчик ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Вместе с тем, членом семьи собственников указанной квартиры ответчик не являлась и не является, совместного хозяйства с истцами не ведет, в квартире не проживает.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Как указано выше, истцы являются собственником жилого помещения, членом семьи собственников ответчик не является. Сведений о наличии между истцами и ответчиком соглашений о предоставлении ответчику в пользование спорного жилого помещения не имеется. 

Истцы указали, что регистрация ответчика ущемляет их права как собственников жилого помещения. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В постановлении Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 года установлено, что сам факт регистрации лица в жилом помещении является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь вышеприведенными положениями закона, установив по делу фактические обстоятельства, и оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ собранные доказательства, которыми установлено, что ответчик в квартире не проживает и не проживал, собственником квартиры, либо членом семьи собственников не является, с учетом заключения прокурора об удовлетворении исковых требований, суд считает исковые требования о прекращении права пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению, в связи с чем ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО3 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 (паспорт №) квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 29.09.2023

Судья подпись И.С. Кулькова

Копия верна: 

Судья: