К делу № 2-335/2024 года

УИД 23RS0038-01-2024-000411-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Отрадная 02 апреля 2024 года 

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего, судьи Макаренко О.В.,

при секретаре Чиж Е.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Отрадненский районный суд с иском к ФИО4, которым просит признать его утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

В обоснование исковых требований ссылается на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1778 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. На данном земельном участке расположен жилой дом, с кадастровым номером № общей площадью 40,7 кв.м., жилой площадью 32 кв.м., принадлежащий ей на праве собственности. В данном домовладении, помимо нее зарегистрирован ответчик – ФИО2, который не является ни собственником, ни дольщиком, ни имеет с ней родственных связей. ФИО2 в принадлежащем ей домовладении фактически не проживает, а проживает по другому адресу. Личных вещей ответчика ее домовладении нет. 

В настоящее время у нее возникла необходимость в снятии с регистрации ответчика из принадлежащего ей домовладения, однако, сделать это возможно только в судебном порядке.

В судебное заседание ФИО3 не явилась, предоставила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Исковые требования поддержала. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного слушания, по указанному в исковом заявлении адресу. Иными сведениями о месте жительства ответчика суд не располагает. 

При таких обстоятельствах, суд считает, возможным рассмотреть дело в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившегося в судебное заседание ответчика, поскольку судом предприняты все возможные методы надлежащего извещения ответчика о времени и месте судебного слушания. 

Ознакомившись с доводами искового заявления, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям:

На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, следует, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежит домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Материалами дела подтверждается, что ответчик ФИО4 значится зарегистрированными, но не проживающим по указанному адресу.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно доводам иска, материалам дела, ответчик в силу положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения не относится. 

Таким образом, в судебном заседании с достоверностью установлено, что ответчик жилым помещением не пользуются, фактически проживает по другому адресу, своих вещей в домовладении истца не имеет. Бремя содержания спорного жилого помещения не несет, расходы по ремонту не осуществляет. Доказательств наличия договоренностей ответчика с собственником жилого помещения в части пользования таковым суду не представлено, равно как и не представлено доказательств наличия препятствий во вселении в спорное домовладение со стороны истца.

В связи с этим, суд признает ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением. 

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и жительства. 

В нарушении указанных норм законодательства ответчик зарегистрирован по месту, где фактически не проживает.

Таким образом, оценив все исследованные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования законными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 31 ЖК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, по заявлению ФИО1.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Отрадненский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: О.В. Макаренко