№2-80/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2019 года г. Алушта

Алуштинский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи - Ващенко С.С.,

при секретаре судебного заседания - Жовнерчук Н.В.,

с участием: представителя истцов - ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Алуште гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Администрации города Алушта Республики Крым, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании многоквартирного дома домом блокированной застройки, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением, в котором с учетом уточнения исковых требований просят признать многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес> домом блокированной застройки; изменить тип объекта технического учета с квартиры, принадлежащей истцу ФИО4, кадастровый № общей площадью 53,4 кв.м., состоящую из коридора площадью 9,5 кв.м., кухни площадью 8,0 кв.м., жилой комнату площадью 13,5 кв.м, жилой комнаты площадью 9,2 кв.м., жилой комнаты площадью 13,2 кв.м., на блок № по адресу: 

<

адрес> в доме блокированной застройки; признать право собственности истца ФИО4 на вышеуказанный блок №; изменить тип объекта технического учета с квартиры, принадлежащей истцу ФИО2, расположенную по адресу: 

<

адрес> кадастровый № общей площадью 48,8 кв.м., состоящую из кухни площадью 8,2 кв.м., жилой комнаты площадью 12,6 кв.м., жилой комнаты площадью 7,7 кв.м., жилой комнаты площадью 10,7 кв.м., на блок № по адресу: 

<

адрес> доме блокированной застройки, и признать за ним право собственности на указанный блок №.

Свой иск мотивируют тем, что истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанный жилой дом представляет собой одноэтажный дом, состоящий из двух квартир. Принадлежащие истцам квартиры фактически являются изолированными друг от друга помещениями, имеют обособленные входы, собственные инженерные коммуникации, следовательно, указанный многоквартирный жилой дом следует признать домом блокированной застройки.

В судебном заседании представитель истцов уточненные исковые требования поддержал, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, причины своей неявки суду не сообщил. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица по делу в судебное заседание не явился. Представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Учитывая положения ст.167 ГПК РФ суд считает, возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав мнение представителя истцов, изучив письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 11 ЖК РФ в частности предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется прекращением или изменением жилищного правоотношения.

Согласно ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Согласно ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживаем в таком здании.

Согласно ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме, и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком обособленном помещении.

Из системного толкования ст.ст.15,16,18 ЖК РФ, ст.131,252,558 ГК РФ, ст.1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», а также разъяснений, изложенных в п.6 Постановления Пленума ВС РФ № «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», а также п.11 Постановления Пленума ВС СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по решению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом» следует, что часть жилого дома может быть самостоятельным объектом гражданских правоотношений при условии, что эта часть является изолированной и может эксплуатироваться отдельно от других частей жилого дома.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником 

<

адрес> общей площадью 48,8 кв.м. по адресу: 

<

адрес> кадастровый №.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на жилье от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес> общей площадью 53,4 кв.м. кадастровый №.

Из представленных материалов следует, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> представляет из себя одноэтажное здание, состоящее из двух квартир.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии со ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

На основании ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса РФ, под жилым домом блокированной застройки понимается жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

В связи с необходимостью выяснения всех обстоятельств дела, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес> состоящая из: кухни площадью 8,2 кв.м., жилой комнаты площадью 12,6 кв.м., жилой комнаты площадью 7,7 кв., жилок комнаты площадью 10,7 кв.м.,, принадлежащая ФИО2 не соответствует признакам части жилого дома. Указанная квартира соответствует признакам жилого дома блокированной застройки. Квартира № по 

<

адрес> состоящая из: коридора площадью 9,5 кв.м., кухни площадью 8,0 кв.м., жилой комнаты площадью 13,5 кв.м., жилой комнаты площадью 9,2 кв.м., жилой комнаты площадью 13,2 кв.м., принадлежащая ФИО4 не соответствует признакам части жилого дома. Указанная квартира соответствует признакам жилого блока дома блокированной застройки. Также отмечено, что жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> не соответствует признакам индивидуального жилого дома, а имеет признаки жилого дома блокированной застройки.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцами требований, в связи с чем, они подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.3, 56, 194-198 ГПК РФ, -

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, ФИО4 удовлетворить.

Признать многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, домом блокированной застройки.

Изменить тип объекта технического учета с квартиры, принадлежащей ФИО4 кадастровый № общей площадью 53,4 кв.м., состоящую из: коридора площадью 9,5 кв.м., кухни площадью 8,0 кв.м., жилой комнаты площадью 13,5 кв.м., жилой комнаты площадью 9,2 кв.м., жилой комнаты площадью 13,3 кв.м. на блок № по адресу: 

<

адрес> доме блокированной застройки.

Признать за ФИО4 право собственности на блок № в доме блокированной застройки, расположенном по адресу: ФИО1, 

<

адрес>.

Изменить тип объекта технического учета с квартиры, принадлежащей ФИО2, расположенную по адресу: 

<

адрес> кадастровый № общей площадью 48,8 кв.м., состоящую из: кухни площадью 8,2 кв.м., жилой комнаты площадью 12,6 кв.м., жилой комнаты площадью 7,7 кв.м., жилой комнаты площадью 10,7 кв.м. на блок №, расположенный по адресу: РФ, 

<

адрес> доме блокированной застройки.

Признать за ФИО2 право собственности на блок № в доме блокированной застройки, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Алуштинский городской суд Республики Крым в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 26 июля 2019 года.

Судья Алуштинского 

городского суда С.С. Ващенко