Дело № 2-905/2018

поступило в суд 

10.09.2018 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2018 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи: Ильченко Е.Н.

при секретаре: Малей Л.Н, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей за себя лично и в защиту прав и законных интересов малолетней ФИО 1 к Администрации р.п. Коченево Коченевского района Новосибирской области о сохранении квартиры в реконструированном состоянии, и о признании права собственности на квартиру,

установил :

ФИО1, действующая за себя лично и в защиту прав и законных интересов малолетней ФИО 1 обратилась в суд с иском к администрации р.п. Коченево Коченевского района Новосибирской области о сохранении квартиры в реконструированном состоянии и признании права собственности на квартиру.

В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ года Постановлением администрации Коченевского района №№, истца назначили опекуном над несовершеннолетней ФИО 1, оставшейся без попечения родителей с ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ года умерла мать истца ФИО 2, после смерти которой открылось наследство в виде жилого дома, общей площадью

51,7 кв.м., расположенного по адресу: Коченевский район 

<

адрес>, улица 

<

адрес>, дом №, кадастровый номер: №, а так же в виде земельного участка с кадастровым номером № расположенный по адресу: Новосибирская область Коченевский район 

<

адрес> ул. 

<

адрес> дом № площадью 799 кв.м., которые принадлежат на праве общей долевой собственности по 1/2 истцу и несовершеннолетней ФИО 1

Нотариусом нотариального округа Коченевского района, истцу и опекаемой были выданы свидетельства о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ на возникновение права по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, при этом фактически общая площадь жилого дома, согласно информации от ДД.ММ.ГГГГ. выданной ОГУП "Техцентр НСО" составляет: 74,9 кв.м., так как при жизни мать истца утеплила пристройку, в которую перенесла кухню, котельную и санузел, в результате чего площадь дома увеличилась.

Истец не может распорядиться домом, как собственностью, из-за отсутствия правоустанавливающих документов на дом, общей площадью 74,9 кв.м.

В ином кроме судебного порядка, истец лишена возможности установить право собственности на дом.

Истец просит в судебном порядке сохранить дом № №, общей площадью 74.9 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область Коченевский район 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, в реконструированном состоянии.

Признать за ней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности по 1/2 за каждой на жилой дом № №, обшей площадью 74,9 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Коченевский район 

<

адрес> ул. 

<

адрес> со дня вступления решения в законную силу. 

Истец ФИО1 де ействующая за себя лично и в защиту прав и законных интересов малолетней ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Глава Администрации р.п. Коченево Коченевского района Новосибирской области ФИО2, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, и вынести решение в соответствии с действующим законодательством, о чем суду предоставил заявление. 

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела как каждого в отдельности, так и в совокупности приходит к нижеследующему. Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ (ред. от 05.04.2013 г.) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Как следует из ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года умерла мать истца ФИО 2 (л.д.7), после смерти которой, ДД.ММ.ГГГГ года нотариусом нотариального округа Коченевского района ФИО 3, истцу и опекаемой ФИО 1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону, на возникновение права по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, где общая площадь жилого дома указана 51,7 кв.м. ( л.д.10,11).

При жизни мать истца утеплила пристройку, в которую перенесла кухню, котельную и санузел, то есть произвела реконструкцию жилого лома в результате чего площадь дома увеличилась.

Согласно информации от ДД.ММ.ГГГГ. выданной ОГУП "Техцентр НСО" площадь жилого дома № №, расположенного по адресу: Новосибирская область, Коченевский район 

<

адрес> ул. 

<

адрес> составляет: 74,9 кв.м. ( л.д.32).

В соответствие с экспертным заключением, 

<

данные изъяты> 

№ №, по результатам технического обследования жилого дома по адресу: Новосибирская область, Новосибирская область Коченевский район 

<

адрес> ул. 

<

адрес> №, основные несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии. Дефекты, разрушения, деформации, приводящие к снижению несущей способности и эксплуатационных характеристик основных несущих и ограждающих конструкций, при котором, существует опасность для пребывания людей, не выявлены. Проведенная реконструкция жилого дома с увеличением площади на 22,9 кв.м не противоречит действующим нормам и правилам. Общая площадь жилого дома после проведенной реконструкции составляет 74,9 кв.м. На основании обследования сделаны следующие выводы: объект обследования жилой дом по адресу: Новосибирская область Коченевский район 

<

адрес> ул. 

<

адрес> № находится в работоспособном состоянии. Объемно-планировочные и конструктивные решения соответствуют действующим на территории Российской федерации строительным, санитарным и иным нормам. Здание эксплуатируются надлежащим образом, не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не создаёт угрозу их жизни и здоровью.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что требования истца, законные, обоснованные и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст 194, 198, ГПК РФ, суд

решил :

сохранить дом № №, общей площадью 74.9 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, 

<

адрес>, 

ул. 

<

адрес>, в реконструированном состоянии.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности по 1/2 за каждой на жилой дом № №, обшей площадью 74,9 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Коченевский район 

<

адрес> ул. 

<

адрес> со дня вступления решения в законную силу. 

Право собственности на квартиру подлежит государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Коченевский районный суд Новосибирской области. 

Председательствующий: подпись Е.Н. Ильченко