№2-269/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 февраля 2018 года село Иглино

Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сафиной Р.Р.,

с участием представителя истца ФИО1 –ФИО2 (ордер от 05 февраля 2018 года), 

при секретаре Гафаровой Э.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании отсутствующим право на включение в состав земельного участка части земель общего пользования, признании права отсутствующим право на включение в состав земельного участка части земельного участка, о признании отсутствующим права собственности на часть земельного участка, о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, признании права бессрочного пользования на земельный участок, сносе гаража, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании отсутствующим право на включение в состав земельного участка части земель общего пользования, признании права отсутствующим право на включение в состав земельного участка части земельного участка, о признании отсутствующим права собственности на часть земельного участка, о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, признании права бессрочного пользования на земельный участок, сносе гаража, указывая в обоснование, что он является членом СТ «Бузанка» с 1984 года и собственником земельного участка с кадастровым номером 02:26:091501:107. Ответчик ФИО3 также является членом СТ «Бузанка» с 1984 года. В настоящее время ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 02:26:091501:1. При этом ответчик самовольно захватил часть земель общего пользования, площадью 249 кв.м., используемого садоводами в качестве дороги и построил на нем гараж. В связи с действиями ответчика истец не имеет свободного доступа к своему земельному участку. 

На основании изложенного истец просит признать отсутствующим у ответчика права на включение в состав его земельного участка с кадастровым номером 02:26:091501:1, находящегося в бессрочном пользовании ОСТ «Бузанка» и используемого для подъезда к земельным участкам с кадастровыми номерами 02:26:091501:107, 02:26:091501:108, 02:26:091501:109, признать отсутствующим у ФИО3 права на включение в состав его земельного с кадастровым номером 02:26:091501:1, находящегося в бессрочном пользовании ОСТ «Бузанка», занятых ФИО3 самовольно построенным гаражом; признать отсутствующим у ФИО3 право собственности на часть земельного участка, площадью 62 кв.м., входящих в общую площадь 1343 кв.м, земельного участка с кадастровым номером 02:26:091501:127, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес>, с/с Кальтовский, ОСТ «Бузанка», садовый участок №; признать отсутствующим у ФИО3 права собственности на часть земельного участка, площадью 249 кв.м., входящих в общую площадь 1343 кв.м., земельного участка с кадастровым номером 02:26:091501:127, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес>, с/с Кальтовский, ОСТ «Бузанка», садовый участок №; признать отсутствующим у ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 02:26:091501:127, общей площадью 1343 кв.м., расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>, с/с Кальтовский, ОСТ «Бузанка», садовый участок, №; устранить препятствия, не связанные с лишением владения, путем сноса одноэтажного гаража, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 02:26:091501:127, по адресу: РБ, 

<

адрес>, с/с Кальтовский, ОСТ «Бузанка», садовый участок №. 

В ходе рассмотрения дела в суде истец уточнил исковые требования и просил признать отсутствующим у ответчика права на включение в состав его земельного участка с кадастровым номером 02:26:091501:127 при его приватизации 62 кв.м из земельного участка с кадастровым номером 02:26:911501:1, находящегося в бессрочном пользовании ОСТ «Бузанка» и используемого для подъезда к земельным участкам с кадастровыми номерами 02:26:091501:107, 02:26:091501:108, 02:26:091501:109; 

признать отсутствующим у ФИО3 право на включение в состав его земельного участка с кадастровым номером 02:26:091501:127 при его приватизации 249 кв.м., из земельного участка с кадастровым номером 02:26:091501:1, находящегося в бессрочном пользовании ОСТ «Бузанка», занятых ФИО3 самовольно построенным гаражом; 

признать отсутствующим у ФИО3 права собственности на часть земельного участка, площадью 62 кв.м., входящих в общую площадь 1343 кв.м., земельного участка с кадастровым номером 02:26:091501:127, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес>, с/с Кальтовский, ОСТ «Бузанка», садовый участок №;

признать отсутствующим у ФИО3 права собственности на часть земельного участка, площадью 249 кв.м, входящих в общую площадь 1343 кв.м., земельного участка с кадастровым номером 02:26:091501:127, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес>, с/с Кальтовский, ОСТ «Бузанка», садовый участок 314; 

признать отсутсвующим у ФИО3 право собственности на часть земельного участка, площадью 62 кв.м, используемого для подъезда к земельным участкам с кадастровыми номерами 02:26:091501:107, 02:26:091501:108, 02:26:0915016:109, включенного в состав земельного участка с кадастровым номером 02:26:091501:127, общей площадью 1343 кв.м, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес>, с/с Кальтовский, ОСТ «Бузанка», садовый участок №;

признать отсутствующим у ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 02:26:091501:127, площадью 1343 кв.м, расположенным по адресу: РБ, 

<

адрес>, с/с Кальтовский, ОСТ «Бузанка», садовый участок №;

признать за истцом право бессрочного пользования земельным участком с кадастровым номером 02:26:091501:1, в том числе 62кв.м, используемого для подъезда к земельным участкам с кадастровыми номерами 02:26:091501:107, 02:26:091501:108, 02:26:091501:109, расположенным по адресу: РБ, 

<

адрес>, с/с Кальтовский, ОСТ «Бузанка»;

устранить препятствия, не связанные с лишением владения путем сноса одноэтажного гаража, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 02:26:091501:127, по адресу: РБ, 

<

адрес>, с/с Кальтвоский, ОСТ «Бузанка», садовый участок №.

На судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель истца ФИО2 в ходе судебного заседания исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил отложить рассмотрения в виду того, что он находится на стационарном излечении. 

Ходатайство ответчика об отложении рассмотрения дела оставлено судом без удовлетворения, поскольку ответчиком не представлено допустимых доказательств того, что состояние его здоровья препятствует участию в судебном заседании. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил и не просил дело рассмотреть в его отсутствие. 

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу. 

На основании ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 и ответчик ФИО3 являются членами садоводческого объединения «Бузанка», при этом истец ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 1738 кв.м., с кадастровым номером 02:26:091501:107, с разрешенным видом использования: для веления индивидуального садоводства, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес>, с/с Кальтовский, ОСТ «Бузанка», участок №. Право собственности истца на указанный земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчик ФИО3 в свою очередь является собственником земельного участка, площадью 1 343 кв.м., с кадастровым номером 02:26:091501:127, с разрешенным видом использования: для ведения садоводства, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес>, с/с Кальтовский, КС «Бузанка», участок №. Право собственности ответчика на указанный земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером 02:26:091501:127 был предоставлен ответчику ФИО3 в собственность на основании постановления главы администрации МР 

<

адрес> РБ ДД.ММ.ГГГГ №. При этом площадь земельного участка в п. 2 постановления указана как 1343 кв.м. 

Вступившим в законную силу апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ, которым отменено решение Игглинского межрайонного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ, принятое по делу по иску ФИО1 к ФИО3 о признании постановления о предоставлении земельного участка незаконным в части определения площади земельного участка, признание результатов межевых работ незаконными в части определения площади и координат границ земельного участка, внесение изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости относительно границ земельного участка, установлено, что земельный участок ответчика с кадастровым номером 02:26:091501:127 состоит из двух замкнутых контуров площадью 249 кв.м. и 1054 кв.м., разделенных дорогой шириной 5 метров, используемой в качестве подъездного пути к участкам 02:26:091501:107 (истца ФИО1), 02:26:091501:108, 02:26:091501:109. 

Установлено также, что местоположение дороги общего пользования и подъездных путей к участкам с кадастровыми номерами 02:26:091601:106, 02:26:091501:107, 02:26:091501:108, 02:26:091501:109, 02:26:091501:113, 02:26:091501:128 представляет собой землепользование в границах земельного участка с кадастровым номером 02:26:09150161 (общие границы ОСТ «Бузанка»).

При формировании земельного участка с кадастровым номером 02:26:091601:127 в состав земельного участка был включен существующий согласно генеральному плану с 1984 года дорожный проезд от дороги общего пользования к земельным участкам с кадастровыми номерами 02:26:091501:107, 02:26:091501:108, 02:26:091501:109.

Доступ к участку № (собственник ФИО1) от других землепользований невозможен: с востока участок 02:26:091501:107 примыкает к оврагу, с севера – к участку 02:26:091501:106, с юга – к участку 02:26:091501:113. 

При постановке земельного участка № (собственник ФИО3) не было учтено, что через участок с кадастровым номером 02:26:091501:127 осуществляется доступ к земельному участку с кадастровым номером 02:26:091501:107. 

Подъезд к участку ФИО1 (участок № с кадастровым номером 02:26:091501:107) осуществляется от территории, ограниченной участками 02:26:091501:109, 02:26:091501:108, 02:26:091501:127. Данная территория относится к земельному участку с кадастровым номером 02:26:091501:1, который представляет собой общие границы ОСТ «Бузанка». Доступ к участку № с кадастровым номером 02:26:091501:107 от дороги общего пользования осуществляется через участок № с кадастровым номером 02:26:091501:127, принадлежащий ФИО3 

Суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что предоставлением ФИО3 в собственность земельного участка, включающим общий проезд в 62 кв.м., ограничены права истца ФИО1 по проезду и доступ к его участку. 

Указанное решение суда, исходя из субъектного состава настоящего дела, в силу ч.3 ст. 61 ГПК РФ имеет преюдициальное значение при рассмотрении настоящего спора. 

В силу ст. ст. 11, 12 ГК РФ защите подлежит нарушенное право.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст. 56 ГПК РФ).

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 ГПК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Как разъяснено в п. 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума N 10/22) в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Таким образом, иск о признании права отсутствующим возможен лишь при фактическом владении истцом и ответчиком одним и тем же спорным имуществом и при отсутствии иных способов защиты.

Лицо, считающее себя собственником (пользователем) находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности (п. 58 постановления Пленума N 10/22).

Заявленный истцом иск о признании права ФИО3 на часть земель общего пользования площадью 62 кв.м. и 249 кв.м., включенных при формировании в состав земельного участка с кадастровым номером 02:26:091501:127, отсутствующим относится к искам о правах на недвижимое имущество. При этом обязательным основанием иска о признании права отсутствующим является отсутствие у другого лица (ответчика) титула (основания) возникновения данного права на конкретный объект и наличие такового у истца.

Вместе с тем из материалов дела не усматривается о наличии у истца каких-либо имущественных прав в отношении земельных участков, площадью 62 кв.м и 249 кв.м, нахождении спорного объекта в фактическом владении истца.

Более того, земельные участки с площадью 62 кв.м и 249 кв.м не сформированы и не поставлены на государственный кадастровый учет, а стало быть не могут быть предметом гражданско-правовых отношений. 

При этом право собственности ответчика на земельный участок с кадастровым номером 02:26:091501:127, а также результаты межевых работ, при которых указанный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет с включением в его состав части земель общего пользования в виде общественной дороги, в установленном законом порядке истцом оспорены не были.

Следовательно, с учетом изложенного выше, такой способ защиты, как признание отсутствующим право на включение в состав земельного участка части земель общего пользования, признании права отсутствующим право на включение в состав земельного участка части земельного участка, о признании отсутствующим права собственности на часть земельного участка, о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, признании права бессрочного пользования на земельный участок, сносе гаража являются не являются надлежащим способом защиты истцом своих прав, в связи с чем суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь положениями ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 о признании отсутствующим право на включение в состав земельного участка части земель общего пользования, признании права отсутствующим право на включение в состав земельного участка части земельного участка, о признании отсутствующим права собственности на часть земельного участка, о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, признании права бессрочного пользования на земельный участок, сносе гаража отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий Р.Р.Сафина