дело №2-396/2017

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

11 июля 2017 г. п. Славянка

Хасанский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Гурской А.Н.,

при секретаре Богач В.С.,

с участием: представителей истца ФИО1, ФИО2,

ответчиков ФИО3, ФИО4,

прокурора Салюк А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края к ФИО3, ФИО4 об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

установил:

администрация Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В обоснование своих требований указывают на то, что в соответствие с Законом Приморского края от 28.10.2009 года №512-КЗ, администрации Славянского городского поселения на праве собственности принадлежат 

<

адрес> расположенные по адресу 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано 17.11.2009 года.

До 2012 года 

<

адрес> признан ветхим, аварийным и включен в муниципальную целевую программу «Переселение граждан Славянского городского поселения из аварийного жилищного фонда 2013 года-2017 года с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства». По вышеуказанной программе в 2015 году граждане, проживающие (зарегистрированные), в том числе и в указанном доме, были переселены в два построенных 

<

адрес> № по 

<

адрес>, а 

<

адрес> подлежит обязательному сносу. 

После расселения граждан ответчики самовольно заняли указанную жилплощадь и категорически отказываются освободить 

<

адрес>.

В августе 2016 года ответчиками приобретено в общедолевую собственность жилое помещение-квартира по адресу 

<

адрес>.

Просит истребовать из чужого незаконного владения ФИО3, ФИО4 принадлежащую администрации Славянского городского поселения на праве собственности 

<

адрес> по адресу 

<

адрес> обязать ответчиков освободить указанную квартиру.

В судебном заседании представители истца администрации Славянского городского поселения ФИО1 и ФИО2 настаивали на требованиях по основания, изложенным в исковым заявлении.

Ответчики ФИО3, ФИО4 с исковыми требованиями не согласились, суду пояснили, что в спорном жилом помещении они проживают с устного согласия бывшего главы Славянского городского поселения. Прописаться в этом жилом помещении они не смогли, поскольку жилой дом был признан аварийным. В жилом помещении по адресу: 

<

адрес> ранее была прописана родная сестра ФИО3 – ФИО5, с которой администрация и заключила новый договор социального найма. В настоящее время им проживать не где. Жилой дом, по адресу: 

<

...>, который был ими приобретен в 2016 году на средства материнского капитала, не пригоден для жилья., кроме того свои доли в праве собственности на это жилье они подарили своему сыну.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В силу пункта 1 статьи 209, статьи 301 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Пунктами 32, 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать своё имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. В соответствии со статьёй 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Исходя из содержания названной нормы, лицо, предъявившее виндикационный иск, должно доказать право собственности на истребуемое имущество и факт нахождения его в незаконном владении ответчика. Обязанность доказывания истцом обстоятельств, на которых основан заявленный им иск, предусмотрена статьёй 56 ГПК РФ.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании закона Приморского края от 28.10.2009 года №512-КЗ администрации Славянского городского поселения в муниципальную собственность был передан многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес>,3,4, что подтверждается выпиской из реестра зданий, сооружений, нежилых и жилых помещений, переданных в муниципальную собственность от 20.02.2017 года.

Постановлением главы администрации Славянского городского поселения №420 от 20.12.2012 года жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес> было признано непригодным для проживания ввиду выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья гражданина. Указанное так же подтверждается заключением о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу от 12.03.2009 года.

Согласно выписке из поквартирной карточки от 24.08.2010 года на момент признания дома аварийным по указанному адресу была прописана ФИО5 и ее дочь ФИО6.

На основании договора найма жилого помещения №565-о от 05.02.2013 года заключенного между администрацией Славянского городского поселения и ФИО5, нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, является ФИО5 которой во владение и пользование была передана вышеуказанная квартира. Совместно с нанимателем в квартиру была вселена дочь нанимателя – ФИО6.

В связи с тем, что жилой 

<

адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу, с ФИО7 администрацией Славянского городского поселения был заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ и нанимателю было передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

В настоящее время в 

<

адрес> проживают ответчики, о чем они подтвердили в судебном заседании.

Администрация Славянского городского поселения письмом от 31.03.2016 года предлагала ФИО3 освободить жилое помещение в срок до 11.04.2016 года.

Из акта обследования 

<

адрес> от 02.03.2017 года следует, что на момент обследования квартиры, членов семьи дома не было, однако при входе в дом, на летней кухне, имелись личные вещи и обувь жильцов, в квартире на окнах тюли и шторы, на подоконниках стоят бытовые приборы и личные вещи. Общий вид квартиры имеет жилое состояние.

Разрешая имеющийся между сторонами спор, суд принимает во внимание, что в силу ст.ст. 12 и 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом судом учитывается, что истец доказал, что спорное жилое помещение принадлежит ему, а так же то, что жилое помещение по адресу 

<

адрес>, признано аварийным и подлежащим сносу.

Согласно ст.ст.3,10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами.

Условия реализации права граждан на жилище регламентируется в нормативных актах, регулирующих непосредственно жилищные правоотношения. В частности, реализация конституционного права граждан Российской Федерации на жилище обеспечивается путем предоставления жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда по договору социального найма. Предоставление жилых помещений по договору социального найма осуществляется в соответствии с главой 7 раздела 3 ЖК РФ.

Согласно ч.2 ст.49 ЖК РФ малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются в установленном ЖК РФ порядке.

В силу ч.1 ст.57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных ч.2ст.57 ЖК РФ случаев.

Гражданам, состоящим на учете, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления (ч.3 ст.57 ЖК РФ).

В ч.4 ст.57 ЖК РФ сказано, что решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием для заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

Следовательно, предоставление жилого помещения по договору социального найма осуществляется органом местного самоуправления только по основаниям, предусмотренным законом.

В судебном заседании установлено, что у ответчиков отсутствуют предусмотренные законом основания возникновения жилищных прав и обязанностей на спорное жилое помещение. В отношении ответчиков органом местного самоуправления не принималось решение о предоставлении спорного жилого помещения, не заключался договор найма жилого помещения.

Кроме того, согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ у П-вых в долевой собственности находилась квартира по адресу 

<

адрес>,Шмидта,6-1, площадью 45,8 кв.м., которую они приобрели по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

То обстоятельство, что свои доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> ответчики ФИО3 и ФИО4 подарили своему несовершеннолетнему сыну, не может являться основанием для отказа в иске.

Таким образом исковые требования администрации Славянского городского поселения об истребовании у ФИО3, ФИО4 из чужого незаконного владения жилого помещения по адресу 

<

адрес> и освобождении указанного помещения законны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,

решил:

иск администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края к ФИО3, ФИО4 об истребовании имущества из чужого незаконного владения - удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО3, ФИО4 принадлежащую администрации Славянского городского поселения на праве собственности 

<

адрес>.

Обязать ФИО3, ФИО4 освободить принадлежащую администрации Славянского городского поселения на праве собственности 

<

адрес> по адресу 

<

адрес> края.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме через Хасанский районный суд Приморского края.

Судья А.Н. Гурская

Решение в окончательной форме изготовлено 12.07.2017 года.