дело № 2-2230/18

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

г. Краснодар 14 февраля 2018 г.

Первомайский районный суд г. Краснодара в составе 

судьи Глущенко В.Н.,

при секретаре Сенцовой И.А.,

с участием:

представителя истцов ФИО1, действующего на основании доверенностей,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

Истцы обратились в суд с иском, в котором просят признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО10. (продавец) и ФИО2, ФИО3 (покупатели), ФИО10. (продавец) продала принадлежащей ей на праве собственности, а покупатели купили на праве общей совместной собственности недвижимое имущество - квартиру общей площадью 61,4 кв.м., жилая 38,8 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с п.17 договора купли-продажи от 13.09.2017 на момент подписания настоящего договора в квартире зарегистрирован ФИО4, который обязуется сняться с регистрационного учета до 01.11.2017 и не сохраняет право проживания. Вместе с тем, ответчик остается зарегистрированным по указанному адресу. Данные обстоятельства явились поводом для обращения в суд.

В судебном заседании представитель истцов настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, известить его о времени и месте рассмотрения дела не представилось возможным, поскольку по последнему известному месту жительства он не проживает. В материалы дела представлено его заявление (заверенное нотариально) о согласии с исковыми требованиями.

Выслушав доводы представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Установлено, что по договору купли-продажи от 13.09.2017, заключенному между ФИО10. (продавец) и ФИО2, ФИО3 (покупатели), ФИО10 (продавец) продала принадлежащей ей на праве собственности, а покупатели купили на праве общей совместной собственности недвижимое имущество - квартиру общей площадью 61,4 кв.м., жилая 38,8 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с п.17 договора купли-продажи от 13.09.2017 на момент подписания настоящего договора в квартире зарегистрирован ФИО4, который обязуется сняться с регистрационного учета до 01.11.2017 и не сохраняет право проживания.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 13.12.2017 ФИО2, ФИО3 с 18.09.2017 (дата государственной регистрации) являются собственниками квартиры общей площадью 61,4 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, в силу закона ответчик ФИО4 утратил право пользования жилым помещением - квартирой общей площадью 61,4 кв.м., жилой 38,8 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>

При этом ответчик ФИО4 фактически в квартире не проживает и до настоящего времени не снялся с регистрационного учета, что нарушает права истцов как собственников квартиры.

Данное обстоятельство подтверждено заявлением ответчика, заверенным нотариально.

В соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. "е" сг. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Доказательств, опровергающих доводы искового заявления, суду не представлено.

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Суд оценивает доказательства, согласно ст. 67 ГПК РФ, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 и ФИО3 ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Первомайский районный суд г. Краснодара.

Судья Первомайского

районного суда г. Краснодара В.Н. Глущенко