Дело № 2-2-1744/2020 64RS0004-01-2020-001746-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17.07.2020 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

судьи Кротова А.В.

при секретаре судебного заседания Максимовой А.М.,

с участием истца ФИО1,

помощника прокурора г. Балаково Саратовской области Никитиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, просила признать у ответчика прекращенным право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Саратовская область, г. Балаково, 

<

адрес>.

В обоснование иска указала, что является собственником данного жилого помещения на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Дарителем квартиры является ФИО3, которая ранее приобрела ее на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент дарения в квартире были зарегистрированы ФИО3 (даритель), истец (одариваемое лицо) и ФИО2, брат истца. После заключения договора дарения в устной форме ответчиком была достигнута договоренность о том, что он добровольно снимется с регистрационного учета по адресу: Саратовская область, город Балаково, 

<

адрес> зарегистрируется по месту фактического проживания. В период с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 по месту регистрации фактически не проживает, новый адрес не известен, его вещей в квартире нет, спальное место отсутствует, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет. На неоднократные предложения истца добровольно сняться с регистрационного учета ФИО2 не реагирует, никаких действий по снятию с регистрационного учета не производит и продолжает быть зарегистрированным по вышеуказанному адресу. Ответчик ведет асоциальный образ жизни. Он берет кредиты в различных кредитных организациях, и не погашает их. Уведомления и письма с требованиями погасить долги приходят по месту регистрации ФИО2, то есть по адресу места жительства истца. Это нарушает покой и создает дополнительную нервозную обстановку, тем самым нарушает права владения и пользования собственностью. Наличие регистрации в квартире ответчика затрудняет совершение возможных сделок купли-продажи недвижимого имущества, что также нарушает права истца на пользование и распоряжение жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования, дала объяснения, аналогичные изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что не видела ответчика уже три года.

Ответчик ФИО2, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с требованиями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки суду не представил. 

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившегося в судебное заседание ответчика.

Заслушав объяснения истца, показания свидетеля ФИО4, исследовав письменные доказательства, принимая во внимание заключение прокурора, считавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, суд установил следующее.

Согласно статьям 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. 

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со статьями 27, 40 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно статье 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Саратовская область, г. Балаково, 

<

адрес>. Договор дарения ответчиком не оспаривался.

Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. 

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, копией договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-11), копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 12), справкой о составе семьи (л.д. 13). 

Доказательства получены надлежащим образом, не содержат противоречий, согласуются между собой. Суд считает указанные обстоятельства установленными. 

Из объяснений истца, показаний свидетеля ФИО4 следует, что ответчик приходится истцу братом, в спорном жилом помещении не проживает, был зарегистрирован в квартире для трудоустройства. Вещей ответчика в квартире нет, жилищно-коммунальные услуги ФИО2 не оплачивает. Разрешения на регистрацию ФИО2 в принадлежащей истцу квартире ею не давалось, договор найма или аренды жилого помещения между мною и ответчиком не заключался.

В соответствии с частями 1, 2, 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Ответчик не представил в суд доказательства, подтверждающие проживание в доме совместно с собственником данного жилого помещения в качестве члена семьи. При отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о наличии таких оснований для сохранения права пользования жилым помещением (проживание в качестве члена семьи собственника или на основании договора найма в пределах срока действия договора) следует вывод о прекращении у ответчика права пользования жилым помещением. Регистрация в спорном доме не влечет сохранение права пользования жилым помещением.

На основании изложенного суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

В связи с удовлетворением исковых требований на основании статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: Саратовская область, г. Балаково, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд Саратовской области.

Мотивированное решение изготовлено 24.07.2020 года.

Судья А.В. Кротов