Дело № 2-2731/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Берниковой Е.Г.,

при секретаре Говязовой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ухте Республики Коми 17 августа 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обязании предоставить доступ в жилое помещение, передать дубликат ключа, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об обязании предоставить доступ в квартиру № .... дома № .... по ул....., передать дубликат ключей от входной двери в эту квартиру, в обоснование требований указал, что является собственником доли в праве в размере 1/2 в спорном жилом помещении на основании свидетельства о праве на наследство, вторая доля принадлежит ответчику, однако он дубликат ключей истцу не передал.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивал.

Ответчик ФИО2 возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что истец имеет долю в собственности на спорную квартиру 1/4, исходя из этой доли истцу может быть выделена в пользование изолированная комната, однако в ней находятся вещи ответчика, между истцом и ответчиком сложились конфликтные отношения.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов наследственного дела к имуществу умершей 

<

...> г. С.В., выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 31.07.2017 года № 11/059/001/2017 – 5850, доводов иска, за истцом 03.05.2017 года зарегистрировано право на 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ...., право на 1/2 доли в праве собственности ответчика на спорную квартиру зарегистрировано 30.12.2002 года.

В соответствии со ст.1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

На основании ч.4 ст.1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

До настоящего времени право собственности истца на долю в спорной квартире не прекращено, доводы ответчика о принятии наследства в виде 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: ...., достаточными доказательствами не подтверждены и опровергаются материалами наследственного дела. При таких обстоятельствах доводы ответчика о наличии у истца права на 1/4 доли в праве собственности на спорную комнату не могут быть признаны обоснованными.

На основании п.2 ст.288 Гражданского кодекса РФ и ч.1 ст.17 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. В силу положений ч.1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. 

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Из доводов сторон усматривается, что между сторонами отсутствует сложившийся порядок владения и пользования спорной квартирой. При этом жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью .... кв.метров, жилой площадью .... кв.метров, в которой имеется одна изолированная жилая комната площадью .... кв.метров, смежные комнаты площадью .... кв.метров, .... кв.метров, последняя имеет выход на балкон.

Как следует из доводов истца, он желал бы пользоваться изолированной жилой комнатой, доля в жилой площади квартиры которой составляет .... = 0,33 кв.метров, с сохранением в общем пользовании мест общего пользования, кроме балкона. Возможность предоставления указанной комнаты истцу, даже в случае уменьшения доли истца до 1/4, ответчиком не оспаривается. Каких – либо оснований полагать, что эта комната не может быть предоставлена истцу в пользование, что ее предоставление существенно нарушит права сособственника, не имеется, ответчик на такие обстоятельства не ссылался. Наличие в комнате вещей ответчика, а также конфликтные отношения сторон основанием для исключения права истца владеть и пользоваться причитающейся ему долей в жилом помещении не являются.

Однако, как следует из содержания иска, объяснений истца, показаний свидетелей К.А., Р.А. и ответчиком не оспаривается, последний отказывает истцу в доступе в жилое помещение, ключи (дубликаты ключей) от входной двери в квартиру не передает. Доказательств того, что истец имеет такие ключи (дубликаты), в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению, и ответчик обязан предоставить истцу доступ в квартиру, в том числе передать истцу дубликаты ключей от входной двери.

В силу ст.ст. 88 ГПК РФ к судебным расходам относится, в том числе, государственная пошлина. В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с удовлетворением исковых требований с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате последним государственной пошлины при подаче иска 300 рублей, подтвержденные чеком – ордером от 28.03.2017 года, операция 85.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФИО2 предоставить доступ ФИО1 в жилое помещение, расположенное по адресу: ...., и передать ФИО1 дубликат ключей от входной двери в жилое помещение, расположенное по адресу: .....

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми путем подачи апелляционной жалобы через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня вынесения.

Судья Ухтинского городского суда Е.Г.Берникова