Дело (номер обезличен)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 ноября 2020 года (адрес обезличен)

Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Тюгина К.Б., при секретаре Кобылиной Е.А., с участием представителя истца – ФИО1, ответчика – ФИО2, представителя ответчика – ФИО3, третьего лица – ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась в Кстовский городской суд с иском к ответчику. В обоснование ссылается на следующее. В июне (дата обезличена) г. ответчик ФИО2 без каких - либо законных оснований приобрел (построил) за счет истца следующее имущество - жилой дом, расположенный на земельном участке № 338 с кадастровым номером (данные обезличены), общей площадью (данные обезличены) расположенный в (адрес обезличен) (адрес обезличен) дом ответчик до настоящего времени не зарегистрировал в установленном законом порядке.

Неосновательное обогащение ответчика возникло в результате следующих действий. В июне (дата обезличена) по предложению ответчика ФИО2 ФИО5 продала свой единственное жилье - жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен), (адрес обезличен) за денежные средства в размере (данные обезличены) (данные обезличены), с целью строительства жилого дома для дальнейшей его передачи ей в собственность и проживания рядом с семьей дочери и ответчика. Указанный факт подтверждается Договором купли-продажи дома и земельного участка по выше указанному адресу от (дата обезличена), зарегистрированного в установленном законом порядке Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес обезличен) от (дата обезличена).

Денежные средства ответчику в счет строительства жилого дома на земельном участке (номер обезличен) с кадастровым номером (данные обезличены), общей площадью (данные обезличены) по вышеуказанному адресу, ФИО5 передавала в следующем порядке:

- (данные обезличены) (данные обезличены) передала наличными деньгами лично в руки (дата обезличена). Указанные средства были переданы истцом ответчику в день их получения от покупателя при подписании Договора купли-продажи дома и земельного участка по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен), (адрес обезличен), что подтверждается Договором купли-продажи дома и земельного участка. Вышеуказанные денежные средства передавались в Агенстве недвижимости «Триумф», расположенном по адресу: (адрес обезличен) при агенте ФИО6 и были положены ответчиком в домашний сейф. Факт получения ответчиком указанным денежных средств в размере (данные обезличены) подтверждается Протоколом судебного заседания от (дата обезличена) по гражданскому делу (номер обезличен) года и решением Кстовского городского суда по гражданскому делу (номер обезличен) от (дата обезличена).

- (данные обезличены), полученные ФИО5 в августе (дата обезличена) за проданные дом и земельный участок, она сразу передала ответчику в марте (дата обезличена) через дочь - ФИО4 на строительство дома. Протоколом судебного заседания от (дата обезличена) по гражданскому делу (номер обезличен), рассмотренному Кстовским городским судом, ответчик выразил на словах готовность передать истцу построенный дом, однако до настоящего времени дом на земельном участке (номер обезличен) с кадастровым номером (данные обезличены), общей площадью (данные обезличены)м, не передан.

В связи с тем, что документально сделка между ФИО5 и ответчиком не была оформлена по настоянию ответчика, то он, в обеспечение гарантии получения истцом дома, зарегистрировал ее в доме, принадлежащем ответчику на праве собственности, по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен), (адрес обезличен). Однако, решением Кстовского городского суда (адрес обезличен) от (дата обезличена) по гражданскому делу (номер обезличен), ФИО5 была признана утратившей права пользования и соответственно, снята с регистрационного учета с указанного адресу.

На требование по мобильному телефону в марте-апреле (дата обезличена) о возвращении неосновательно приобретенного имущества ответчик ответил отказом, т.к. с момента развода ответчика с дочерью ФИО5, у них с ФИО2 сложились неприязненные отношения. В настоящее время, в результате незаконных действий ответчика по возврату ФИО5 денежных средств или жилого дома для постоянного проживания, она лишена на старости лет права на постоянное проживание и регистрацию по месту жительства.

На сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке статьи 395 Гражданского кодекса РФ, в размере (данные обезличены)., за период с (дата обезличена) по (дата обезличена)

Просила суд:

1. Обязать ФИО2 вернуть неосновательно приобретенное (сбереженное) имущество или взыскать стоимость неосновательно приобретенного имущества.

2. Взыскать с ФИО2 в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора привлечена ФИО4

В ходе рассмотрения дела представитель истца требования уточнила, в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд взыскать с ФИО2 в пользу ФИО5 неосновательного обогащения в сумме (данные обезличены) (в виде стоимости неосновательно приобретенного имущества), а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с (дата обезличена) по (дата обезличена), в сумме (данные обезличены).

Истец ФИО5, в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, просит о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представитель истца в суде исковые требования поддержала в полном объеме, согласно доводов искового заявления.

Ответчик ФИО2 и его представитель просят в иске отказать в связи с необоснованностью. ФИО2 пояснил, что никогда от ФИО5 заявленных денежных средств не получал, никаких письменных договоров между ними не оформлялось. В период брака с ФИО4, которая является дочерью истицы, он строил 2 дома, на строительство шли деньги из общего бюджета его с супругой, в том числе деньги от бизнеса. Оба дома в настоящее время не зарегистрированы. Впоследствии решением суда произведен раздел общего имущества, супруга ответчика получила земельный участок с одним из домов, который имел большую стоимость. Полагает, что, заявляя такие требования ФИО5 злоупотребляет правом.

Третье лицо ФИО4 доводы искового заявления поддержала в полном объеме.

По ходатайству представителя истца в суде допрошены свидетели ФИО6 и ФИО7

Свидетель ФИО6 показал, что ранее являлся руководителем отдела продаж копании «Триумф». ФИО5 являлась клиентом компании. (дата обезличена) через агенство ей осуществлялась сделка по продаже дома и земельного участка, которая проходила в присутствии ФИО6 При сделке также присутствовали ФИО2 и ФИО4 ФИО5 лично получила денежные средства в сумме (данные обезличены) наличными. Как она деньгами распорядилась свидетелю не известно. (дата обезличена) был еще один транш, по которому ФИО5 лично получила вторую часть денег – (данные обезличены).

Свидетель ФИО7 показала, что является дочерью ФИО4 и ФИО2 На момент – лето (данные обезличены), она проживала вместе с родителями. Знает, что в конце июня (дата обезличена) родители вместе с бабушкой ездили по поводу продажи дома последней. Вечером того дня позвонила мама и сказала, что все нормально. Когда они вернулись, отец пронес в руках что-то вроде свертка и положил его в сейф. ФИО7 решила, что в нем деньги. Полагает, что ведение отцом строительства двух домов осуществлялось на деньги. полученные от продажи дома бабушкой.

Суд, с учетом мнения сторон, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст.1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно ст. 1107 ГК РФ Лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии со ст. 153 Гражданского кодекса РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что (дата обезличена) ФИО5 заключила договор купли-продажи с ФИО8, в соответствии с которым истец продала жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен), (адрес обезличен), за (данные обезличены) (л.д.8). Из существа искового заявления и пояснений представителя истца следует, что денежные средства в сумме (данные обезличены). ФИО5 передала супругу своей дочери - ФИО2 с целью строительства жилого дома. Ответчик дом построил, однако истцу его не передал, что явилось основанием для обращения в суд с целью взыскания денежных средств в указанной сумме.

Также истец ссылается на то, что в качестве гарантии ответчик зарегистрировал ее в своем доме, по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен), (адрес обезличен). Однако, решением Кстовского городского суда (адрес обезличен) от (дата обезличена) по гражданскому делу ФИО5 была признана утратившей права пользования и соответственно, снята с регистрационного учета с указанного адресу.

Рассматривая заявленные требования, суд исходит из следующего.

В силу п.1 ч.1 ст. 161 ГК РФ сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки, должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ссылаясь на передачу ответчику денежных средств, истцом не представлено суду доказательств этого. ФИО2 в суде неоднократно пояснил, что никаких денежных средств от ФИО5 он не получал.

В соответствии со ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Таким образом, в материалы дела истцом не представлено ни доказательств передачи денежных средств, ни доказательств получения их ответчиком.

Факт отсутствия каких-либо письменных соглашений между истцом и ответчиком в суде истцом не оспаривается. Свои доводы ФИО5 желает подтвердить показаниями допрошенных свидетелей.

При этом, показания свидетеля ФИО6 подтверждают факт продажи истицей своего дома и земельного участка и получения ею денежных средств. Таким образом свидетель пояснил, что деньги получала именно ФИО5, а как она ими распорядилась – ему не известно. Свидетель ФИО7 также лишь пояснила о свертке, который она видела в руках отца, а все остальные выводы являются лишь ее предположениями.

Более того, в силу ч.1 ст. 162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Иных доказательств суду также представлено не было.

Решением Кстовского городского суда от (дата обезличена), вступившим в законную силу (дата обезличена) по делу (номер обезличен), исковые требования ФИО2 к ФИО5 удовлетворены. Постановлено: признать ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: (адрес обезличен). Исковые требования ФИО5 к ФИО2 о вселении на вышеуказанную жилую площадь, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, передаче ключей о него, оставить без удовлетворения.

Судом установлено, что (дата обезличена). ФИО5 была зарегистрирована в жилом доме, принадлежащем ФИО2 в качестве члена семьи (тещи), что подтверждается справкой администрации Афонинского сельсовета. Поскольку на момент рассмотрения дела супруги находятся в бракоразводном процессе, (дата обезличена). ФИО5 с дочерью ФИО4 в доме ФИО2 не проживают. ФИО5 проживает в квартире своей дочери по адресу: (адрес обезличен), а ФИО4 на жилой площади своих родственников.

Довод истца о том, что ее регистрация была именно гарантией передачи денежных средств, судом отклоняется как голословный и не подтвержденный материалами дела.

Судом дана оценка ссылкам истца и ее представителя на протокол судебного заседания от (дата обезличена) по делу (номер обезличен), согласно которому «ответчик выразил на словах готовность передать истцу построенный дом».

Анализ протокола судебного заседания, приобщенного к материалам настоящего дела, позволяет прийти к выводу, что ФИО2 не признавал получение денежных средств от ФИО5 В протоколе имеется фраза ФИО2: «Я готов им отдать дом».

На вопросы суда ответчик и его представитель пояснили, что в данном случае истец истрактовала значения данной фразы в свою пользу. На самом деле она обозначала то, что он получал денежные средства от своей супруги - ФИО4 в сумме (данные обезличены) считает, что это имущество совместно нажитое и при разделе готов был передать своей супруге и ее родственникам дом, что и было сделано по другому гражданскому делу.

Судом также учитывается пояснения ответчика о том, что в строительство дома вкладывались совместные денежные средства ФИО4 и ФИО2, полученные от бизнеса и продажи им квартиры.

По ходатайству сторон судом исследованы материалы дела (номер обезличен) по иску ФИО4 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, по встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО4 о разделе совместно нажитого имущества.

Определением суда от (дата обезличена) по данному делу утверждено мировое соглашение на следующих условиях: 

Имущество приобретенное в браке передать в собственность ФИО4:

1.Земельный участок общей площадью (данные обезличены) кадастровый (номер обезличен) расположенный по адресу: (адрес обезличен) (адрес обезличен).

2.Земельный участок общей площадью (данные обезличены) кадастровый (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен), примыкающий к участку (данные обезличены)

3.Автомобиль марки (номер обезличен) года выпуска со вторым комплектом резины на оригинальных дисках.

Передать в собственность ФИО2 следующее имущество:

1.Земельный участок общей площадью (данные обезличены), расположенный по адресу: (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен)

2.Земельный участок общей площадью (данные обезличены) расположенный по адресу: (адрес обезличен), (номер обезличен) кадастровый (номер обезличен)

3.Автомобиль (номер обезличен).

4.Трейлер-прицеп (номер обезличен)

Определение сторонами не обжаловалось и вступило в законную силу (дата обезличена).

Из материалов дела следует, что в предмет спора входил раздел имущества супругов, в том числе 2 объекта, возведенных на земельных участках:

- кадастровый (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен),

- кадастровый (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен)

На данных земельных участках располагаются объекты недвижимости, первый из которых является спорным и по мнению истца возведен на ее денежные средства. На момент рассмотрения дела данные объекты не были зарегистрированы. Впоследствии первый объект так и не регистрировался, второй – зарегистрирован как нежилое здание бани.

По делу назначена и проведена судебная экспертиза ООО «Лига эксперт НН», согласно заключению экспертов (номер обезличен)от (дата обезличена), 

- рыночная стоимость жилого дома площадью по наружному обмеру (данные обезличены) (без стоимости земельного участка), расположенного по адресу: (адрес обезличен), составляет: (данные обезличены)

- рыночная стоимость земельного участка, общей площадью (данные обезличены)., кадастровый (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен), составляет: (данные обезличены)

- рыночная стоимость жилого дома площадью по наружному обмеру (данные обезличены) (без стоимости земельного участка), расположенного по адресу: (адрес обезличен), составляет: (данные обезличены)

- рыночная стоимость земельного участка, общей площадью (данные обезличены)., кадастровый (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен) составляет: (данные обезличены)

Из материалов дела следует, что в связи с отсутствием регистрации объектов, стороны пришли к мировому соглашению о передаче ФИО4 и ФИО2 по одному земельному участку с расположенными на них строениями.

Таким образом, раздел имущества супругов уже был произведен.

Поэтому, изложенные в протоколе пояснения ответчика о том, что он получал от ФИО4 денежные средства на строительство домов и его пояснения о готовности передать дом, не являются основанием для удовлетворения исковых требований в рамках рассматриваемого дела, поскольку уже учтены при разделе совместного имущества Г-вых и не свидетельствуют о неосновательном обогащении ответчика.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, принимая во внимание изложенное, а также отсутствие доказательств фактической передачи денежных средств в заявленной сумме от ФИО5 ФИО2, суд не находит правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Поскольку истцом отказано в удовлетворении требований о взыскании неосновательного обогащения, оснований для удовлетворения требований о взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по оплате государственной пошлины, производных от основных требований, суд также не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО5 к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения в сумме (данные обезличены) (данные обезличены) процентов за пользование чужими денежными средствами и расходов по оплате государственной пошлины, отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд (адрес обезличен).

Судья Кстовского 

городского суда

(адрес обезличен): К.Б.Тюгин