23RS0015-01-2025-001366-13

№ 2-1046/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск «19» июня 2025 г.

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

Судьи Сухановой А.В.

при секретаре Пидченко О.С.

с участием законного представителя несовершеннолетней ФИО1 - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, в лице законного представителя ФИО2, 3/лицо - ФИО4, о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, -

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в лице законного представителя ФИО2 и просит признать её утратившей право пользования квартирой, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять её с регистрационного учёта по указанному адресу.

В обоснование заявления указала, что является собственником вышеуказанного жилого помещения. Несовершеннолетняя ФИО1 является внучкой истицы, которая в фактически в жилом помещении не проживает, проживает вместе с матерью ФИО2 по иному адресу.

В настоящее время, регистрация ответчика в жилом помещении создает истцу препятствия как собственнику в осуществлении его прав в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом. Самостоятельно снять с регистрационного учёта ответчика, истец не может, т.к. для этого необходима личная явка ответчика с законным представителем в Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Ейскому району. В связи с этим истец вынужден обратиться в суд. 

В судебное заседание истец ФИО3, ее представитель по доверенности ФИО5 не явились, письменно просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствии, на удовлетворении исковых требований настаивали.

Законный представитель ответчика ФИО1 - ФИО2, являющаяся матерью несовершеннолетней, в судебном заседании подтвердила, что фактически в спорном жилом помещении они с дочерью не проживают, личных вещей не имеют. Отец несовершеннолетней ФИО4 также проживает по иному адресу: 

<

адрес>. Однако, против снятия с регистрационного учёта ребенка ФИО2 возражала, т.к. иного места регистрации у несовершеннолетней нет.

3/лицо - ФИО4 в судебное заседание не явился, уведомлен, в материалы представлены копия паспорта с регистрацией по адресу 

<

адрес>, справка ГБ МСЭ по Краснодарскому краю Минтруда России о наличии у него первой группы инвалидности.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО3 на основании договора купли-продажи квартиры и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ являются собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается сведениями ЕГРН (л.д. 10-11). В указанном жилом помещении в настоящий момент прописана но не проживает ответчик несовершеннолетняя ФИО1 (л.д. 12).

Из искового заявления следует, что ответчик в жилом помещении не проживает, личных вещей в помещении не имеет. Снять ответчика с регистрационного учёта самостоятельно истец не может, т.к. для этого требуется личное участие ответчика в лице ее законного представителя. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником жилого помещения имеют только члены его семьи, к которым согласно ч. 1, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ). Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны осуществлять защиту их прав (п. 1 ст. 56, п. 1 ст. 63 Семейного кодекса РФ). Из данных норм следует, что право несовершеннолетних детей на проживание производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем. 

Согласно материалам дела мать несовершеннолетней зарегистрирована и проживает вместе с дочерью по адресу 

<

адрес>, отец несовершеннолетней – ФИО4 зарегистрирован и проживает по адресу - 

<

адрес>.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению, т.к. родители несовершеннолетней ФИО1 по спорному адресу не проживают, а состояние родства и регистрация по спорному адресу при отсутствии семейных отношений не могут служить достаточными основаниями для вывода о том, что внучка является членом семьи собственника спорной квартиры, а, следовательно, имеет право пользования жилым помещением. Отсутствие у родителей возможности прописать несовершеннолетнего ребенка по иному адресу регистрации, не может являться основанием для лишения истца возможности на реализацию своих прав как собственника жилого помещения. 

На основании изложенного следует признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд, -

РЕШИЛ:

Исковые иску ФИО3 к ФИО1, в лице законного представителя ФИО2, 3/лицо - ФИО4, о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, без личного присутствия её законных представителей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путём подачи жалобы через Ейский городской суд, с даты изготовления решения суда в окончательной форме, т.е. с 25.06.2025 г.

Судья Ейского городского суда А.В. Суханова