дело № 2-211/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2017 года п. Шушенское

Шушенский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Питецкого К.В., 

при секретаре Шатравской Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Иджинского сельсовета о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, в лице своего представителя ФИО2, обратился в суд с иском к администрации Иджинского сельсовета о признании права собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> порядке приобретательной давности. Свои требования мотивировал тем, что с 1994 года по настоящее время он проживет и зарегистрирован в спорном жилом доме, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется им как своим собственным, несет все расходы по его содержанию. 

К участию в деле в качестве третьего лица привлечен Межмуниципальный Минусинский отдел Управления Росреестра по Красноярскому краю.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности от 24.11.2016 года, поддержал заявленные требования по изложенным в иске основаниям. 

В судебное заседание представитель ответчика - администрации Иджинского сельсовета не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, предоставил отзыв на исковое заявление, согласно которому не возражает против заявленных требований, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица - межмуниципального Минусинского отдела Управления Росреестра по Красноярскому краю не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, с учётом мнения представителя истца, изучив судебные извещения, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела, поскольку их неявка в соответствии со ст. 167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела по существу.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Одним из способов защиты гражданских прав является признание права (ст. 12 ГК РФ).

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо, гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из пояснений представителя истца, материалов дела следует, что ФИО1 с 1994 года по настоящее время зарегистрирован и проживает в спорном жилом доме, что подтверждается, в частности, финансово-лицевым счетом от 23.08.2016 года № 527. Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Иджинского сельсовета от 22.08.2016 года на спорный дом право собственности зарегистрировано за ФИО1

Постановлением администрации Иджинского сельсовета № 66 от 22.08.2016 года присвоен адрес спорному жилому дому: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Согласно уведомлению филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата ФСГРКиК по Красноярскому краю» от 23.08.2016 года № 24/028/002/2016-587, справке Минусинского отделения Восточно-сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 14.03.2017 года № 2423/274 сведения о зарегистрированных правах на спорный жилой дом отсутствуют. 

Из кадастрового паспорта здания от 28.10.2016 года следует, что спорный жилой дом имеет кадастровый №, площадь 34,7 кв.м. 

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, отсутствие правопритязаний на спорное имущество со стороны третьих лиц, суд находит, что ФИО1 владеет и пользуется на законных основаниях более 15 лет открыто и непрерывно спорным домом как своим собственным. В связи с чем, исковые требования суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом площадью 34,7 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда со дня изготовления мотивированного решения суда через Шушенский районный суд Красноярского края. 

Председательствующий Питецкий К.В.

Мотивированное решение изготовлено 21 марта 2017 года 

На 22.03.2017 года решение не вступило в законную силу