Дело № 2-497/2020

УИД 11RS0006-01-2020-000636-87

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Усинский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Т.М. Брагиной, 

при секретаре судебного заседания А.Ю. Шестопал, 

рассмотрев в предварительном судебном заседании в г. Усинске 20 мая 2020 года гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Усинск» (далее, КУМИ) к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца обратился в суд с иском к ФИО1, которым просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору от дд.мм.гггг. №№ аренды нежилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, за период дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. в сумме ... руб., пени за просрочку платежей за период с ... по ... 

В обоснование своих требований истец указывает, что дд.мм.гггг. между КУМИ и индивидуальным предпринимателем ФИО1 был заключен договор № № аренды нежилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, согласно условиям которого, истец передал ответчику во временное пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: ..., общей площадью ... кв.м. для оказания ритуальных услуг (изготовление траурных венков), арендная плата составляет ... руб. в месяц. По мнению истца, ответчик не исполнил свои обязательства, в результате чего образовалась задолженность за период дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. в размере ... руб., которая в настоящее время не оплачена. Ответчику была направлена претензия дд.мм.гггг., которая вручена адресату. дд.мм.гггг. мировым судьей Девонского судебного участка г. Усинска РК по заявленным требованиям был вынесен судебный приказ, который определением мирового судьи был отменен. 

Представитель истца, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии. 

Ответчик в судебном заседании наставила на ходатайстве о применении пропуска срока исковой давности.

Выслушав объяснения ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В материалы дела представлен договор № № аренды нежилого помещения, находящегося в муниципальной собственности от дд.мм.гггг., по условиях которого арендодатель (КУМИ) предоставляет арендатору (ФИО1) во временное владение и пользование нежилое помещение №№ в жилом доме по адресу: ... на первом этаже общей площадью ... кв.м. в состоянии, позволяющем его нормальную эксплуатацию, для оказания ритуальных услуг (изготовление траурных венков), сроком аренды с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг., арендная плата ... руб. в месяц вносится до 1-го числа месяца, следующего за отчетным месяцем, в случае просрочки перечисления арендной платы начисляется пеня в размере ... % от суммы задолженности (...). Передача помещения в аренду произведена по акту, подписанному обеими сторонами (л...). С дд.мм.гггг. указанный договор расторгнут (...).

По состоянию на дд.мм.гггг. произведена приемка помещения (...). С ... года образовалась задолженность, согласно представленному истцом расчету, в размере ... руб., пени в размере ... руб. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Из материалов дела следует, что ответчик передал истцу нежилое помещение в дд.мм.гггг.

Вместе с тем, рассматривая заявление стороны ответчика о применении пропуска срока исковой давности на обращение в суд с данным иском, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В силу ч. 1 ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии с условиями договора аренды нежилого помещения производится ежемесячно, то есть предусмотрено исполнение обязательства по частям (ст. 311 ГК РФ).

Таким образом, течение срока давности по требованию о взыскании задолженности по договору начинается со дня невнесения арендатором платежа и исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части.

Таким образом, течение срока давности по требованию о взыскании задолженности по договору начинается со дня невнесения стороной очередного платежа и исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Из материалов дела следует, что ФИО1 обязательство по оплате арендной плате не исполнялось с дд.мм.гггг., о чем истцу было известно.

Между тем, представитель истца обратился к мировому судье Девонского судебного участка г.Усинска Республики Коми лишь в 

дд.мм.гггг. (дата вынесения судебного приказа дд.мм.гггг.), пропустив срок исковой давности для взыскания задолженности.

В силу положений ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Поскольку ФИО1 просрочены ежемесячные платежи, срок по которым определен условиями договора, суд считает возможным применить срок исковой давности к требованиям о взыскании просроченной задолженности, заявленным за пределами трехлетнего срока исковой давности, установленного статьей 196 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, оснований для взыскания задолженности по договору аренды нежилого помещения, в связи с поступившим от ответчика заявлением о пропуске истцом срока исковой давности и применении последствий такого пропуска, не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Усинск к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Усинский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 25.05.2020.

Председательствующий Т.М. Брагина