Дело № 2-138/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 февраля 2019 года с. Еткуль Челябинской области 

Еткульский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи В. Д. Кинзина, 

при секретаре Г. В. Якуниной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Еткульского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Еткульского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом, ссылаясь в обоснование иска на следующие обстоятельства: ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>. На указанном участке расположен жилой дом, которым она владеет с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ администрацией Еткульского муниципального района Челябинской области ей было выдано разрешение на строительство (реконструкцию) жилого дома. С сентября ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществлялась реконструкция жилого дома. При обращении в регистрационные органы для регистрации недвижимого имущества ей сообщили, что в регистрации объекта недвижимости ей будет отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом. Во внесудебном порядке признать право собственности на спорный объект не представляется возможным. На основании изложенного, просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 и её представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д.44,45) просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие (л.д.49).

Представитель ответчика администрации Еткульского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.43), представил отзыв на исковое заявление, где не возражал против удовлетворения заявленных требований (л.д.46-47).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом,возражений в суд не представлено.

Исследовав материалы дела, суд требование ФИО1 нашел обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Исходя из смысла указанной правовой нормы следует, что для приобретения права собственности по давности владения необходимо соблюдение следующих условий: должен истечь установленный в законе срок давности владения, при этом давностный владелец может присоединить ко времени своего владения время, в течение которого имуществом владел его предшественник, если его владение также удовлетворяло всем указанным в законе условиям и если к нынешнему владельцу имущество перешло в порядке общего или специального правопреемства. Владелец должен владеть имуществом открыто, т. е. без утайки. Давностное владение должно быть непрерывным, т. е. должны отсутствовать со стороны владельца действия, свидетельствующие о признании им обязанности вернуть вещь собственнику. 

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.7). Жилым домом по указанному адресу она открыто и непрерывно пользуется с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано разрешение на строительство (реконструкцию) жилого дома (л.д.6). ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано уведомление о соответствии реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства (л.д.9). На основании представленных в суд документов, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, действительно принадлежат ФИО1.

Все собранные по делу доказательства достоверно подтверждают, что имеются предусмотренные ст. ст. 218, 234 ГК РФ основания для признания за ФИО1 права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Еткульский районный суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий В. Д. Кинзин