Дело № 2-12-20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Хиславичи 19 февраля 2020 года

Монастырщинский районный суд Смоленской области в составе председательствующего судьи Барсуковой Г.Г., 

при секретаре Корнеевой Ж.В.

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика главы муниципального образования Печерского сельского поселения Хиславичского района Смоленской области ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования Печерское сельское поселение Хиславичского района Смоленской области о признании права собственности на здания и помещения 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с уточненными исковыми требованиями к Администрации Печерского сельского поселения Хиславичского района Смоленской области о признании за ним права собственности на здания и помещения, указал, что 24 января 2019г между ним и СПК «Петропольский» в лице председателя ликвидационной комиссии ФИО3 был заключен договор купли-продажи нежилого здания «мастерской» площадью 1153,8 кв.м; нежилого здания «склад №1» площадью 629,6 кв.м.; нежилого здания « склад № 2 » площадью 491,3 кв.м. ; нежилого здания « склад № 3 » площадью 797,6 кв.м.; нежилого здания « ферма » площадью 888,4 кв.м.; нежилого здания « контора » площадью 65,8 кв.м.; нежилого здания » гараж » площадью 80,5 кв.м.. В связи с полной оплатой по договору СПК «Петропольский « передало ему указанное имущество по акту приема передачи 01. марта 2019г. В течении года он пользуется указанным имуществом в связи, с тем, что данное имущество принадлежало СПК» Петропольский», деятельность которого прекращена 19 июня 2019г. Документация на приобретенное в СПК «Петропольский» имущество отсутствует. 

Просит суд признать за ним право собственности на указанные выше здания и помещения.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика глава Администрации муниципального образования Печерское сельское поселение Хиславичского района Смоленской области ФИО2 заявленные требования признал. 

Суд заслушав стороны, свидетеля, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующему. 

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что 20 января 2019 решением общего собрания членов сельскохозяйственного кооператива «Петропольский» принято решение об оценке зданий : механической мастерской, фермы, склада №1, склада № 2, склада № 3, конторы, гаража которые находятся в пользовании СПК Петропольский и последующей их продаже ФИО1(л.д.7-8.). 

В соответствии с указанным решением между СПК «Петропольский» и ФИО1 заключен договор купли-продажи, по условиям которого СПК «Петропольский» передает в собственность ФИО1 здание «мастерская « за 100 000 руб., здание. склад. №1 за 50 000 руб., здание склад № 2 за 50 000 руб., здание склад № 3 за 50 000 руб., здание конторы за 70000 руб., здание фермы за 40 000 рублей, здание гараж за 10000 рублей (л.д.9-10). Данный договор никем не оспаривается

Указанные здания переданы истцу на основании акта приема передачи (л.д.11). Оплата ФИО1 приобретенной недвижимости подтверждается квитанцией к приходному ордеру от 24.01.2019г и платежным поручением №40(л.д.12,14).

Из показаний свидетеля ФИО10. установлено, что право собственности СПК «Петропольский» на здания: механической мастерской, фермы, склада №1, склада № 2, склада № 3, конторы, гаража расположенных в д. Петрополье Хиславичского района Смоленской области не регистрировалось.

Как показал в судебном заседании представитель ответчика в реестре муниципальной собственности муниципального образования Печерского сельского поселения Хиславичского района Смоленской области здания: механической мастерской, фермы, склада №1, склада № 2, склада № 3, конторы, гаража расположенные в Петрополье Хиславичского района Смоленской области не значатся.

Согласно п.1 ст.131 ГПК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как разъяснено в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Так как в судебном заседании установлено, и не оспаривается сторонами что спорные объекты недвижимости, на которые ФИО1 просит признать право собственности, принадлежали совхозу «Петропольский», АОЗТ «Петропольский», а затем СПК «Петропольский».. При этом право собственности СПК «Петропольский» на здание механической мастерской, фермы, склада №1, склада № 2, склада № 3, конторы, гаража никем не оспорено. 19 июня 2019г СПК «Петропольский» ликвидировано. Следовательно, независимо от регистрации своего права собственности на эти объекты СПК «Петропольский» являлся его собственником.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе распоряжаться своим имуществом, следовательно СПК «Петропольский» был вправе осуществить продажу своего имущества без предварительной государственной регистрации права на это имущество.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В судебном заседании представитель ответчика глава Администрации муниципального образования Печерского сельского поселения Хиславичского района Смоленской области заявленные ФИО1 требования признал.

Суд принимает признание ответчиком иска, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Таким образом, заявленные требования истца о признании права собственности на здания и помещения подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание мастерской площадью. 1153,8 кв.м. расположенное по адресу: Смоленская область, Хиславичский район Печерское сельское поселение, д.Петрополье; нежилое здание склад № 1 площадью 629,6 кв.м. расположенное по адресу : Смоленская область, Хиславичский район. Печерское сельское поселение д. Петрополье; нежилое здание склад № 2 площадью 491,3 кв.м. расположенное по адресу :Смоленская область, Хиславичский район. Печерское сельское поселение, д. Петрополье; нежилое здание склад № 3 площадью 797,6 кв.м. расположенное по адресу: Смоленская область, Хиславичский район. Печерское сельское поселение д. Петрополье; нежилое здание ферма, площадью 888,4 кв.м. расположенная по адресу: Смоленская область, Хиславичский район. Печерское сельское поселение д. Петрополье; нежилое здание контора площадью 65,8 кв.м. расположенное по адресу : Смоленская область, Хиславичский район. Печерское сельское поселение д. Петрополье; нежилое здание гараж площадью 80,5 кв.м. расположенное по адресу: Смоленская область, Хиславичский район. Печерское сельское поселение д. Петрополье. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Смоленский областной суд через Монастырщинский районный суд Смоленской области.

Председательствующий Г.Г. Барсукова.