Дело 2-4983/2023

УИД 22RS0013-01-2023-005923-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2023 года г. Бийск, Алтайский край

Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Максимовой Н.С., 

при секретаре Мецлер К.Н., 

с участием помощника прокурора г. Бийска Алтайского края Беспаловой О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к ФИО2 ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленного требования истец указывает на то, что ФИО1 является собственником жилого помещение, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В данной квартире на регистрационном учете состоит ФИО2, который отказывается сняться с учета и выселится в добровольном порядке. Ответчик был прописан и проживал в квартире временно, в связи с поиском съемного жилья. Членом семьи истца ФИО2 не является, совместное хозяйство с истцом не ведет, общего бюджета у них не имеется. 

Регистрация ответчика в данном жилом помещении препятствует истцу в праве распоряжаться принадлежащей ФИО1 собственностью.

На основании изложенного, ссылаясь на положения ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), ст. ст. 30,31,35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), истец просит об удовлетворении заявленных требований.

На основании определения суда от 23.11.2023 производство по делу в части требований иска о выселении ответчика из спорного жилого помещения прекращено, в связи с отказом истца от исковых требований в данной части.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО3, действующая на основании устного ходатайства, занесенного в протокол судебного заседания, в судебном заседании настаивали на удовлетворении заявленных требований, по основаниям, указанным в иске, с учетом отказа от требований в части. Дополнительно пояснили, что ответчик является родным братом истца, часто находится в местах лишения свободы. Когда ФИО2 в последний раз освободился, попросил истца прописать его в квартире, пустить пожить, истец из жалости к ответчику согласилась. Коммунальные платежи ответчик не оплачивал, по месту проживания отсутствовал. Каких-либо отношений, в том числе и договорных, между сторонами по спору не имеется, самостоятельным правом пользования спорной квартирой ответчик не обладает. До настоящего судебного заседания место нахождения ответчика истцу известно не было.

Ответчик ФИО2, принимавший участие в судебном заседании посредством видеоконференц-связи с ФКУ СИЗО-2 УФСИН России по Алтайскому краю, не возражал против удовлетворения исковых требований. Указал, что с 13.08.2023 находится в ФКУ СИЗО-2 УФСИН России по Алтайскому краю, его вещей в спорном жилом помещении не имеется, с квартиры съехал добровольно, ключи от квартиры передал знакомому, который должен был их вернуть истцу.

Представитель третьего лица МУ МВД России "Бийское" о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явились, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствии, что суд находит возможным.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, учитывая мнение участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело при сложившейся явки.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы гражданского дела, выслушав заключение участвующего в деле помощника прокурора Беспаловой О.В., полагавшей исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Ст.35 Конституции РФ установлено, что право собственности граждан охраняется законом и может быть ограничено только в случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу ст. 288 ГК PФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст.ст.131, 223 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации.

На основании ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащим ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

П. 4 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. 

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости в отношении 

<

адрес>, в г. Бийске Алтайского края ФИО1 с 17.07.2013 является собственником указанного жилого помещения, по состоянию на 26.10.2023 сведения об ограничении прав и обременении указанного объекта недвижимости не зарегистрированы, данные о заявленных в судебном порядке прав требований, сведений о возражении в отношении зарегистрированного права, правопритязаниях и сведения о поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта недвижимости, сделки в отношении объекта недвижимости - отсутствуют (л.д. 35-37).

Следовательно, право собственности истца по спорную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается указанной выпиской из ЕГРП.

В то же время, как следует из копии выписки из домовой книги (л.д. 24), ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 25.07.2019 года состоит на регистрационном учете в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

При этом зарегистрированных в установленном порядке прав на данное жилое помещение ответчик не имеет, что подтверждается информацией филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Алтайскому краю (л.д. 38).

Действующий ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения вправе представлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение членам своей семьи, а также другим гражданам на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст.30 ЖК РФ). 

Законом установлено, что правами владения, пользования и распоряжения жилым помещением, принадлежащим на праве собственности, обладает его собственник. С разрешения собственника – по договору или в силу закона, данным жилым помещением могут пользоваться члены семьи собственника, наниматели, другие граждане.

Как следует из пояснений истца, ответчик ФИО2 является родным братом истца, при этом ответчик членом семьи истца не является, родственные связи между ними не поддерживаются в связи с тем, что ФИО2 регулярно находится в местах лишения свободы. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, принадлежащие ему вещи в нем не хранятся, попыток вселения в квартиру не предпринимал, какое-либо соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами по спору не заключалось. 

Данные обстоятельства также нашли свое подтверждение в пояснениях ответчика ФИО2, указавшего на отсутствие каких-либо правопритязаний на спорную квартиру.

Ответчика нельзя признать нанимателем спорного жилого помещения, поскольку договор найма жилого помещения, а также какой-либо иной договор, предусматривающий право ФИО2 пользоваться спорным жилым помещением на возмездной или безвозмездной основе, в установленном законом порядке между собственником и ответчиком не заключался, сведений о наличии данных обстоятельств суду не представлено. 

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о возникновении у ответчика ФИО2 прав по владению и пользованию спорным жилым помещением, производных от прав собственника ФИО1 или прав иных сособственников, судебном заседании также не установлено, стороны на них не ссылались. 

Таким образом, правовое положение ответчика ФИО2 относительно спорного жилого помещения следует определять, как положение других граждан, пользующихся жилым помещением, но не имеющих самостоятельного права по его использованию.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, в данном случае закон, защищающий какие-либо права ответчика и ограничивающий в связи с этим права истца, как собственника жилого помещения, отсутствует. Следовательно, собственник вправе требовать защиты нарушенного права в судебном порядке.

Поскольку ответчик состоит на регистрационном учете в спорной квартире, но в ней не проживает, не хранит свои вещи, истец ссылается на нарушение своих прав по распоряжению принадлежащим ему недвижимым имуществом в связи с отказом ответчика ФИО2 сняться с регистрационного учета.

На основании ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года, регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства имеет своей целью обеспечение необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

То есть, регистрация ответчика ФИО2 по месту жительства в спорном жилом помещении является административным актом и носит уведомительный характер, но, сама по себе, не порождает каких-либо прав на данное жилое помещение.

В соответствии с абз. 6 ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», решение суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета. 

Суд полагает, что указанные нормы закона применимы к спорным правоотношениям, поскольку на дату рассмотрения настоящего гражданского дела ответчик собственником 

<

адрес>, в г. Бийске, Алтайского края, как и членом семьи ФИО1 не является, какой-либо договор о праве пользования, между ответчиком и собственником данного жилого помещения не заключен, следовательно, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой у суда не имеется, а потому требование о признании ФИО2 утратившим право пользования спорной квартирой подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО9 удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

...> (паспорт №), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края.

Судья Н.С. Максимова

Дата составления мотивированного решения 30 ноября 2023 года.