Дело № 2-2216/2024 (2-7377/2023)

УИД 24RS0046-01-2023-006984-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2024 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе: 

председательствующего судьи Беляевой В.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Калуцкой М.П., 

с участием истца ФИО6,

помощника прокурора Свердловского района г. Красноярска Евдокимова А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО5 обратился в суд с иском к ответчику ФИО1, просит признать ФИО1 утратившим право пользования квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что истцу ФИО5 на основании договора купли-продажи от 28.04.2023г. на праве собственности принадлежит 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, где на регистрационном учете состоит ответчик, который членом семьи истца не является. 

На данный момент ответчик не проживает в спорном жилом помещении, на связь с истцом не выходит, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается, в связи, с чем истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в нем основаниям, кроме того суду пояснил, что приобрел у ФИО1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, на регистрационном учете в квартире никто не состоял.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств не заявлял.

Помощник прокурора 

<

адрес> ФИО7 в судебном заседании дал заключение по делу, в котором полагал исковые требования ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке статьи 167 ГПК РФ, в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав позицию истца, заключение помощника прокурора 

<

адрес> ФИО7, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст.31 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.13 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07 2009 г. № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (ст. 67 ГПК РФ).

Наличие регистрации по месту жительства или ее отсутствие само по себе не может являться тем фактом, который свидетельствует о приобретении или утрате гражданином права на жилое помещение.

Таким образом, из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В соответствии с п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещениям (не приобретшим право пользования жилым помещениям).

Судом установлено, подтверждается материалами дела, право собственности истца ФИО5, на спорную 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 24:50:0000000:104609, зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается, выпиской из ЕГРН на объект недвижимости (л.д.5-8).

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 (продавец) и ФИО5 (покупатель) заключили указанный договор, на основании которого, 

<

адрес>, расположенная по 

<

адрес>, перешла в собственность ФИО5 (л.д.9).

В соответствии с выпиской их домовой книги по адресу: 

<

адрес>, на регистрационном учете состоят: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, основание регистрации – заявление; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, основание регистрации – заявление; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, основание регистрации – заявление; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, основание регистрации - заявление (л.д.38).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.

Разрешая заявленные требования по существу, проанализировав вышеприведенные нормы материального права и материалы дела, суд, достоверно установив, что ответчик ФИО1 не является членом семьи, общего хозяйства с истцом не ведет, не несет наравне с истцом обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг, чем существенно нарушает права истца, как собственника жилого помещения, приходит к выводу о том, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, при заключении ДД.ММ.ГГГГ договора купли продажи спорной квартиры.

Разрешая заявленные сторонами требования, суд, руководствуясь положениями норм ГК РФ и ЖК РФ, исходит из того, что ответчик ФИО1 не является членом семьи собственника спорного жилого помещения – истца, а следовательно, равного с собственником права пользования жилым помещением не имеет, в связи с чем, не имеет предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, вопреки воле собственника в силу положений ст. 30, 35 ЖК РФ и приходит к выводу об утрате права пользования ответчиком жилым помещением. 

Поскольку в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ…», утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, гражданин обязан встать на регистрационный учет по месту его жительства либо пребывания, в связи с чем, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения. Факт наличия регистрации ответчика в спорном жилом помещении не свидетельствует о возникновении и наличии жилищных прав на него.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать ФИО1 утратившем право пользования спорным жилым помещением, что является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, что является правовым основанием для снятия с регистрационного учета.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г.Красноярска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий судья В.М. Беляева

Мотивированное заочное решение изготовлено 15 марта 2024 года. 

Председательствующий судья В.М. Беляева