Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Черлак

Дело № 2-540/2016 27 декабря 2019г.

55RS0038-01-2019-001228-58

Черлакский районный суд Омской области в составе 

Председательствующего судьи Герстнер Л.Ю.,

при секретаре Каретниковой А.М.,

помощнике судьи Жарковой Т.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ «Центральное» о защите прав потребителей, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ТСЖ «Центральное», в котором просит обязать ТСЖ «Центральное» привести в соответствии с законодательством Российской Федерации квитанции по оплате услуг на содержание и ремонт жилья, по оплате электроэнергии, предоставленной на общедомовые нужды, по оплате услуги за утилизацию жидких бытовых отходов за период времени с ноября 2016г. по настоящее время, обязать ТСЖ «Центральное» произвести перерасчет стоимости по указанным услугам за период времени с ноября 2016г. по настоящее время. В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> Многоквартирный жилой дом, в котором находится ее квартира, находится на обслуживании у ТСЖ «Центральное». Истец исправно оплачивает все услуги по квитанциям, направляемым ей ТСЖ «Центральное», при этом считает, что стоимость таких услуг завышена и рассчитана ответчиком не в соответствии с законом. В квитанциях тариф по услуге за ремонт и содержание жилого помещения указан 11,57 рублей, при этом согласно протокола общего собрания собственников многоквартирного жилого дома от 31.05.2017г. этот тариф установлен в размере 11,50 рублей. Кроме того, расчет по данной услуге производится ТСЖ «Центральное», исходя из площади квартиры, принадлежащей истцу, в то время как законом иной порядок расчета данной услуги. Из квитанций не ясно, каким образом ТСЖ «Центральное» рассчитывает стоимость услуги по оплате электроэнергии, предоставленной на общедомовые нужды, а также услуги по утилизации жидких бытовых отходов, поскольку не указан тариф по данной услуге, объем утилизированных жидких бытовых отходов. Услуги по оплате электроэнергии, предоставленной на общедомовые нужды, по утилизации жидких бытовых отходов входят в состав платы на содержание и ремонт жилья, отдельной строкой в квитанциях не должна указываться. Считает, что расчет по данным услугам производится ТСЖ «Центральное» не в соответствии с законодательством Российской Федерации. 

В дальнейшем заявленные исковые требования были уточнены, истец просит признать не соответствующим законодательству РФ порядок расчета стоимости услуги по ремонту и содержанию жилого помещения, платы за электроэнергию, предоставленную на общедомовые нужды, стоимости услуги по утилизации ЖБО, обязать ТСЖ «Центральное» произвести перерасчет указанных услуг в отношении истца за период времени с ноября 2016г. по настоящее время.

Истец ФИО1 в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнения поддержала. Считает, что при расчете услуги на содержание и ремонт жилья, по оплате электроэнергии, предоставленной на общедомовые нужды, необходимо исходить из размера доли в праве общей собственности, применять предусмотренные законом формулы, а не исходить только из площади квартир. Заключая договор по утилизации жидких бытовых отходов, ТСЖ «Центральное» должно было обсудить с собственниками стоимость данной услуги, порядок вывоза жидких бытовых отходов. 

Представитель ответчика – председатель ТСЖ «Центральное» ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать. Пояснил, что протоколом собрания собственников жилых помещений, расположенных в многоквартирном жилом доме 

<

адрес>, утвержден тариф по оплате услуги на содержание и ремонт жилья, который с 01.05.2017г. составил 11,50 рублей. В квитанциях за 2017-2018г. в строке « услуга на содержание и ремонт жилья» указан тариф 11,57 рублей, так как в данный тариф была включена услуга по вывозу твердых бытовых отходов, которая с 01.01.2017г. увеличилась на 7 копеек. Собственники жилых помещений в данном многоквартирном жилом доме были уведомлены о повышение тарифа по вывозу твердых бытовых отходов. В дальнейшем из квитанций убрали плату по вывозу твердых бытовых отходов, но при этом повысили тариф по оплате услуги на содержание и ремонт жилья на 1,50 руб., в связи с чем, итоговая сумма по оплате услуги на содержание и ремонт жилья не изменилась. При расчете данной услуги применяется площадь квартир, не включается площадь подвальных помещений, подъездов и чердака. Если будет учитываться общая площадь многоквартирного дома, то это привет к увеличению стоимости данной услуги. С 01.01.2017г. расчет по оплате за электроэнергию, предоставленную на общедомовые нужды, производится исходя из фактического потребления указанного ресурса на основании счет-фактур, выставленных ООО «ОЭК». В многоквартирном доме, в котором проживает истец, установлен общедомовой счетчик. Размер платы за электроэнергию, предоставленную на общедомовые нужды, рассчитывается по формуле, утвержденной постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011г. При расчете данной услуги применяется площадь квартир. Порядок, тарифы по оказании услуги по вывозу жидких бытовых отходов определен договором, согласно которому такая услуга рассчитывается из объема вывезенных отходов, а именно количество машин, тарифа, количества всех жильцов дома и количества жильцов в квартире, проживающих в отчетный период. Если рассчитывать данную услуга из расчета площади квартиры, то стоимость услуги увеличится. Ежемесячно ИП ПВК, с которым был заключен договор, сдает в бухгалтерию счет-фактуры, акты выполненных работ, в которых указывает количество машин, которые вывезли жидкие бытовые отходы. Данные показатели сверяются с данными, предоставленными старшим по дому. 

Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Согласно представленного отзыва, считают, что применение ТСЖ «Центральное» тарифа в 2018 году в размере 11,57 руб. и в 2019 году в размере 12,55 руб. не правомерно, поскольку протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома 

<

адрес> от 31.05.2017 утвержден тариф на содержание и ремонт жилого помещения в размере 11,50 руб. за 1 кв.м общей площади жилого помещения. В структуре утвержденного тарифа не предусмотрены затраты на услуги по вывозу жидких бытовых отходов (предусмотрена услуга по организации сбора и вывоза твердых бытовых отходов в размере 1,45 руб./кв.м). ТСЖ «Центральное» не представлены протоколы общих собраний собственников с решениями об утверждении тарифов на содержание жилья на 2018 и 2019 годы. Также считают, что применение ТСЖ «Центральное» распределения фактического объема коммунальной услуги по электроснабжению производится не правомерно. Протоколом общего собрания собственников помещений указанного дома от 31.05.2017 не вынесено решение о распределении фактического объема потребленной услуги по электроснабжению между собственниками пропорционально их доли собственности на общее имущество в МКД. При отсутствии решения собственников о распределении фактического объема потребленных ресурсов на ОДН размер платы за электроэнергию на ОДН устанавливается по нормативу потребления с учетом площадей мест общего пользования (лестничные пролеты, лестницы, коридоры межквартирные, тамбуры, подвал, чердак). Стоимость за услугу по утилизации жидких бытовых отходов рассчитана исходя из цены договора от 01.01.2019 между ТСЖ «Центральное» и ИП ПВК на вывоз жидких бытовых расходов. Цена оказания услуги, выставленная в квитанции, рассчитана из количества произведенных выездов по вывозу жидких бытовых отходов, зафиксированных в ежемесячных графиках вывоза жидких бытовых отходов и в путевых листах, стоимости услуги в соответствии с условиями указанного договора и распределена пропорционально количеству проживающих в квартире.

Свидетель Свидетель №1 пояснила, что вместе с супругом БАА проживает в квартире № 14, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: р.

<

адрес>. Услуга по вывозу жидких бытовых отходов в их доме осуществляется путем откачивания отходов из септика и вывоза отходов с помощью машин. Учет ведется ежемесячно, до 23 числа каждого месяца подсчитывается количество машин, которые вывезли отходы, и количество людей, проживающих в квартирах. Ее супруг следит за наполняемостью септика, вызывает машину для откачивания жидких бытовых отходов. Все сведения подаются в ТСЖ «Центральное», которое производит расчет за данную услугу и выставляет квитанции. Ранее на общих собраниях жильцов решался вопрос о том, кого назначить старшим по дому. Расчет платы за электроэнергию, предоставленную на общедомовые нужды, определяется исходя из показаний общедомового счетчика и показаний счетчиков по каждой квартире. Тариф по оплате услуги на содержание и ремонт жилья утверждается на общем собрании жильцов, но на каком из собраний было решено утвердить тариф в размере 11,57 рублей не помнит. 

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В силу ч.1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2, 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Из ч. 2, 3 ст. 161 ЖК РФ следует, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с абз. 5 п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме размер платы за содержание жилого помещения в части оплаты коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отражается в платежном документе отдельной строкой по каждому виду ресурсов.

Конкретная форма участия собственников помещений в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме зависит от способа управления многоквартирным домом; один из таких способов - управление товариществом собственников жилья, который выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время его же решением (п. 4 ч. 2 ст. 44, чч. 2 и 3 ст. 161 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

адрес> осуществляется ТСЖ «Центральное», созданным согласно Устава решением общего собрания собственников помещений кондоминиума по адресу: 

<

адрес> для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества в кондоминиуме, владения, пользования и распоряжения общим имуществом. 

В соответствии с протоколом от 31.05.2017г. общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, собственники утвердили тариф на управление и содержание общего имущества данного многоквартирного дома с 01.05.2017г. в размере 11 рублей 50 копеек в месяц за один квадратный метр общей площади помещений.

Решение об установлении тарифа на содержание и ремонт указанного многоквартирного дома с 01.04.2019г. в размере 12,55 рублей принято в ходе общего собрания собственников помещений 28.07.2019г. 

Суду представлены платежные документы за период с января 2017г. по октябрь 2019г., из которых усматривается, что ТСЖ «Центральное» собственнику квартиры по адресу: 

<

адрес> ФИО1 начисляется плата за содержание и ремонт многоквартирного дома по тарифу 10,09 руб. за кв. м. в период с января 2017г. по апрель 2017г., по тарифу 11,50 руб. за кв. м в период с мая 2017г. по декабрь 2017г., по тарифу 11,57 руб. за кв. м. в период с января 2018г. по март 2019г., по тарифу 12,55 руб. за кв. м в период с апреля 2019г. по июнь 2019г., по тарифу 11,85 руб. за кв. м в период с июля 2019г. по октябрь 2019г.

Согласно перечней сервисного обслуживания многоквартирного дома ТСЖ «Центральное» за 2017г. тариф за содержание и ремонт многоквартирного дома составляет 11,50 рублей, за 2018г. указанный тариф составляет 11,57 рублей, за 2019г. - 12,55 рублей. 

В тоже время протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, о принятии решения об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения на 2018г. в размере 11,57 руб. суду представлен не был. 

В соответствии с п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" при разрешении споров, связанных с внесением платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, услуги и работы по управлению таким домом, следует учитывать, что утвержденный общим собранием собственников размер такой платы не может устанавливаться произвольно, должен обеспечивать содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства и отвечать требованиям разумности (часть 1 статьи 156 ЖК РФ).

В соответствии с п. 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 управляющая организация не вправе в одностороннем порядке изменять порядок определения размера платы за содержание жилого помещения и начислять плату за содержание жилого помещения в размере, превышающем размер такой платы, определенный в соответствии с заключенным договором управления многоквартирным домом (часть 7 статьи 156, части 1, 2, 3 и 8 статьи 162 ЖК РФ, пункт 1 статьи 310, пункт 1 статьи 432, статьи 450 - 453 ГК РФ).

Таким образом, при избранном способе управления многоквартирным жилым домом применение ТСЖ «Центральное» тарифа в 2018 году в размере 11,57 руб. является неправомерным.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений жилых домов, права и обязанности исполнителя и потребителей коммунальных услуг, а также порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии регулируются Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов).

Согласно п. 42, 38 указанных Правил расчет размера платы за коммунальные размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Согласно п. 44 указанных Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета определяется в соответствии с формулой 12 приложения N 2 к настоящим Правилам:

,

где:

VД - объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в многоквартирном доме, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета коммунального ресурса. В случаях, предусмотренных пунктом 59(1) Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;

- объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в u-м нежилом помещении, определенный в соответствии с пунктом 43 Правил;

- объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в v-м жилом помещении (квартире), не оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета;

- объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в w-м жилом помещении (квартире), оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета коммунального ресурса, определенный по показаниям такого прибора учета. В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;

Vкр - определяемый в соответствии с пунктом 54 Правил объем соответствующего вида коммунального ресурса (электрическая энергия, газ), использованный за расчетный период исполнителем при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), который кроме этого также был использован исполнителем в целях предоставления потребителям коммунальной услуги по электроснабжению и (или) газоснабжению;

Si - общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;

Sоб - общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Согласно договора энергоснабжения № 55020562560533 от 01.08.2018г., АО «Петербургская сбытовая компания» в лице Восточного территориального отделения ООО «Омская энергосбытовая компания» (Гарантируемый поставщик) обязуется осуществлять продажу электрической энергии, а ТСЖ «Центральное» (Исполнитель) обязуется оплачивать приобретаемую электрическую энергию, потребляемую в целях содержания многоквартирного жилого 

<

адрес>. 

Из содержания технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, следует, что данный дом является двухэтажным, состоит из 16 квартир, общая площадь жилого дома составляет 945,25 кв.м., имеются места общего пользования (лестницы, коридоры). 

По информации ООО "ОЭК", выполняющего функции гарантирующего поставщика АО «Петербургская сбытовая компания» вышеуказанный многоквартирный жилой дом оборудован общедомовым прибором учета электроэнергии.

Установлено, что для целей учета потребленной электроэнергии квартиры указанного многоквартирного дома оборудованы индивидуальными приборами учета электроэнергии.

Из представленных счет-квитанций за период ноябрь 2016г – октябрь 2019г., счет-фактур ООО «ОЭК» следует, что расчет объема потребляемой энергии на общедомовые нужды по указанному многоквартирному жилому дому за период с ноября 2016г. по октябрь 2019г. производился ТСЖ «Центральное» из расчета площади всех квартир. При этом протоколом общего собрания собственников помещений указанного дома не вынесено решение о распределении фактического объема потребленной услуги по электроснабжению между собственниками пропорционально их доли собственности на общее имущество в многоквартирном жилом доме.

В соответствии с п. 44 Правил предоставления коммунальных услуг при отсутствии решения собственников о распределении фактического объема потребленных ресурсов на ОДН размер платы за электроэнергию на ОДН устанавливается по нормативу потребления с учетом площадей мест общего пользования. 

Таким образом, применение ТСЖ «Центральное» распределения фактического объема коммунальной услуги по электроснабжению является неправомерным.

В соответствии с подпунктом "д" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, содержание общего имущества включает в себя сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов.

Из п. 2 Правил предоставления услуг по вывозу твердых и жидких бытовых отходов следует, что жидкие бытовые отходы - это хозяйственно-бытовые сточные воды, образующиеся в результате жизнедеятельности населения и сбрасываемые в сооружения и устройства, не подключенные (технологически не присоединенные) к централизованной системе водоотведения и предназначенные для приема и накопления сточных вод.

Согласно п. 8 ст. 156 ЖК РФ, размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно части 5 статьи 7 Федерального закона от 07.12.211 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» абоненты, объекты капитального строительства которых подключены (технологически присоединены) к централизованной системе водоотведения, заключают с гарантирующими организациями договоры водоотведения. Абоненты, объекты капитального строительства которых подключены (технологически присоединены) к централизованной системе водоснабжения и не подключены (технологически не присоединены) к централизованной системе водоотведения, заключают договор водоотведения с гарантирующей организацией либо договор с организацией, осуществляющей вывоз жидких бытовых отходов и имеющей договор водоотведения с гарантирующей организацией.

Согласно пункту 10 Правил предоставления услуг по вывозу твердых и жидких бытовых отходов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 10.02.1997 N 155, цена услуг по вывозу бытовых отходов, сроки оказания этих услуг, порядок и форма оплаты (наличная или безналичная) определяются соглашением между исполнителем и потребителем.

Таким образом, оплата услуг по сбору и вывозу жидких бытовых расходов осуществляется в рамках соответствующего договора на вывоз жидких бытовых отходов.

В силу п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с п. 1 ст. 779 ГК РФ, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В ходе судебного разбирательства установлено и сторонами не оспаривается, что многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес> оборудован внутридомовыми инженерными системами водоотведения, при этом отсутствует подключение к централизованной системе водоотведения. Слив жидких бытовых отходов производится в выгребную яму (септик). 

15.08.2016г., 01.01.2017г., 01.01.2018г. между ТСЖ «Центральное» и ИП ПВК заключались договоры на вывоз жидких бытовых отходов. 01.01.2019г. между ТСЖ «Центральное» и ИП ПВК заключен договор № 12 на вывоз жидких бытовых отходов на срок до 31.12.2019г. По условиям указанных договоров вывоз жидких бытовых отходов осуществляется согласно графика и объемов (количества рейсов). Количество фактически выполненных рейсов в месяц подтверждается талонами на утилизацию жидких бытовых отходов, передаваемых в момент откачки старшим по дому исполнителю услуги. 

В материалы дела представлены пояснения по расшифровке начислений в квитанциях ТСЖ «Центральное», из которых следует, что начисления за услуги по вывозу жидких бытовых отходов в многоквартирном жилом доме по адресу: р.

<

адрес>, производились из числа проживающих в квартире граждан. 

Таким образом, поскольку договор на вывоз жидких бытовых отходов от 01.01.2019г., заключенный ТСЖ «Центральное» от имени собственников указанного многоквартирного жилого дома в силу Устава, истцом оспорен и обжалован в установленном законом порядке не был, суд приходит к выводу, что размер платы за услугу по обращению с жидкими бытовыми отходами, рассчитанный исходя из норм накопления отходов и количества проживающих в жилом помещении лиц, является правомерным. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить частично.

Признать несоответствующим законодательству Российской Федерации порядок расчета ТСЖ «Центральное» стоимости услуги на содержание и ремонт жилья. Обязать ТСЖ «Центральное» произвести истцу ФИО1, проживающей по адресу: 

<

адрес>, перерасчет стоимости услуги на содержание и ремонт жилья за период с ноября 2016г. по настоящее время. 

Признать несоответствующим законодательству Российской Федерации порядок расчета ТСЖ «Центральное» размера платы за электроэнергию, предоставленную на общедомовые нужды. Обязать ТСЖ «Центральное» произвести истцу ФИО1, проживающей по адресу: 

<

адрес>, перерасчет платы за электроэнергию, предоставленную на общедомовые нужды, за период с ноября 2016г. по настоящее время. 

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Черлакский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.Ю. Герстнер