Дело № 2-330/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Кантемировка «7» ноября 2017 года

Кантемировский районный суд Воронежской области в составе: 

председательствующего судьи Зигуновой Е.Н.,

при секретаре Гисиной Т.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика - адвоката Жигалкина Д.А., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании помещении суда дело по иску ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО3 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ;

Истцы обратились в суд с иском, в котором указывают, что являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выписками их единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. В их доме зарегистрирован ответчик ФИО5, так как ранее жилой дом принадлежал ей на праве собственности. В настоящее время ответчик по месту регистрации не проживает и её место нахождение им не известно. Между ними и ответчиком соглашение о сохранении за ней права пользования их домом не заключалось, членом их семьи она не является.

В связи с чем, просят в судебном порядке, признать ФИО5 утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании исковый требования поддержала в полном объеме, настаивая на их удовлетворении.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен своевременно, надлежащим образом, представив суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме и просил их удовлетворить (л.д. 45). 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания не уведомлена своевременно, надлежащим образом. Судебные повестки возвращены в Кантемировский районный суд с указанием «Отсутствие адресата по указанному адресу» (л.д. 32), согласно копии домовой книги и справки ОМВД России по Кантемировскому району ФИО5 зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д.28,44). Согласно сведений истцов ответчик по месту жительства в настоящее время отсутствует и точное место его нахождения неизвестно. 

Определением Кантемировского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО5 назначен представитель - адвокат Жигалкин Д.А., который в судебном заседании пояснил, что оставляет разрешение данного спора на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя ответчика, суд установил, что требования ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО3 подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.1, 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.В соответствии со ст. 30 ЖК РФ «Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.(ч.1)

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.2)».

Судом установлено, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выписками их единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ истцы являются владельцами жилого 

<

адрес> (л.д.7-10, 16-27). Как следует из выписки из домовой книги (л.д.28) ответчик ФИО5 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, что так же подтверждается справкой ОМВД России по Кантемировскому району Воронежской области (л.д.44). Договор найма жилого помещения между сторонами не заключался. Какого-либо соглашения между сторонами о порядке пользования жилым домом, принадлежащим истцам, между сторонами не заключалось. 

Согласно п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, местом жительства является место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ- жилой дом, квартира, служебное помещение, а также иное жилое помещение.

Как установлено в судебном заседании, следует из материалов дела, не оспаривается представителем ответчика по делу, ответчик фактически по месту своей регистрации в доме истцов не проживает. Членом семьи собственника ответчик не является. Обязанностей по оплате коммунальных услуг не исполняет. Оснований для признания его проживающим в жилом доме истцов не имеется. Право пользования спорным жилым помещением за ответчиком не сохраняется. Регистрация ответчика препятствует истцам в полном объеме владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением. 

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, принятыми постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 и ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 292 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО3 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением - жилым домом расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано апелляционную инстанцию в Воронежский областной суд в течение 1 месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме.

Изготовлено в совещательной комнате.

Судья Е.Н. Зигунова